細河新城

細河新城南與遼陽隔河相望，北靠50平方公里現代建築產業園，東接瀋陽經濟技術開發區南區，西部規劃預留廣闊的發展用地，地理位置尤為重要。依託以寶馬BBA項目為先導的汽車產業園區，鐵西細河新城將是大鐵西區發展的新旗幟。新城區位及交通優勢突出，對外交通便捷。沈遼路京瀋高速、京瀋鐵路和通港大道等重要交通幹道在新城附近穿過，為新城發展汽車產業提供了便捷的交通運輸條件。距離營口港僅140公里的細河經濟區，將為東北樞紐城市瀋陽，彌補缺少出海港口的缺陷。使正在高速發展的瀋陽物流業，進入全方位發展的蓬勃期。

細河新城用地原隸屬於鐵西新區大潘鎮，規劃建設用地面積18平方公里，主要用地在彰驛站鎮、新民屯鎮。其中城市建設用地14.3平方公里，發展備用地3.7平方公里。規劃人口規模20萬。它北起秦沈高速公路，南至渾河，東接鐵西新區，西至遼中的四方台、長灘鎮，規劃範圍包括大潘、彰驛、新民屯、四方台、長灘5個鄉鎮，以及高花、沙嶺、大青、胡台、楊士崗、劉二堡6個鄉鎮的部分地區，總人口12.6萬。其中，財政供養人口1727人；中國小校19所，教師733人；區域內現有企業2105戶。

基本介紹

• 中文名：細河新城
• 屬於：瀋陽
• 人口：12.6萬
• 教師：733人

區位優勢

細河經濟區內將開建一條經過遼陽到達營口港的鐵路；投資6億多元，籌建從營口港到瀋陽化學工業園區的輸油管線；以及正處在研究階段的建設一條直達營口港的專用公路……使沈西工業走廊、細河經濟區與營口港乃至大連港連為一體，讓瀋陽變成港口城市。

那時的細河經濟區，將在沈西工業走廊與營口港之間，形成一個包括遼陽、鞍山、營口等重化工業城市在內的極具發展潛力的“金三角”。再加上已經貫通區內的兩條大道：45公里長的開發大道、已經竣工的沈盤線；南北大道、東西沿河大道打通工程；以及細河經濟區從鐵西、於洪一路打通至和平區的工程等，將使瀋陽西部這座細河新城，成為真正四通八達的人居新城。

新城發展

規劃布局

細河新城的規劃布局主要利用各功能片區用地之間自然分隔的組團式空間結構，以減少片區之間的相互干擾。細河新城有兩大規劃定位。一是重點發展城市經濟，完善各項設施，建設功能完善、環境優美、具有現代氣息的和諧新城。二是以居住生活為核心，發展地區現代服務業、文化產業、教育產業等，成為功能綜合、配套設施齊全、城市環境優美的富於個性特色的大社區。

發展目標

細河新城規劃的發展目標是，以開發為契機，積極發展城市經濟，完善各項設施，提升城市服務功能，努力把新城建設成為居民安居樂業、社會安定和諧的生態型居住新城。
其中，產業發展目標是，打造生態、和諧、宜居的中高檔房地產業，商務、金融、文化、會展、信息交流等高端服務業，圍繞汽車及創意產業園區，建設產、學、研為一體的科技新城區。
功能發展目標是，建構服務鐵西產業新城五大產業園區及瀋陽都市圈的商務金融平台，打造科技展示、文化教育與休閒路由平台，創造生活和諧、配套完善的新型居住社區，建立高效便捷的道路交通及基礎設施體系。
空間發展目標是，提出空間發展戰略，有效整合土地資源，有機組織各類用地並落實大型項目選址，充分利用自然景觀打造獨具特色的形象。

合理規劃

採用緊湊的片區式布局，各片區之間用河流和交通幹道及綠化帶合理分隔，形成 “兩心、兩園、四帶、五片區”的規劃結構。

“兩心”即新城西部的公建主中心和新城北部沿沈遼路的公建次中心。

“兩園”指東部汽車產業園及東南部創意產業園。“四帶”是規劃區內的細河經整治後形成的三條水系和渾河景觀帶。

“五片區”圍繞公建主中心和汽車及創意產業園規劃五個居住片區，即東北部居住片區，中部居住片區，西部居住片區，南部居住片區，東南部居住片區。