紅星國際二期

紅星國際二期項目位於昆明西山區廣福路陸家社區、東臨陸廣路，西臨金廣路，南臨廣福路，北臨雲南省高級人民法院和德贏華府。該項目擬投資12個億，規劃用地105.82畝。總建築面積約33萬平方米，容積率4.30，住宅綠化率高達50%。建設好的紅星國際廣場以家居商場為主，住宅及精品公寓、產權式酒店、寫字樓為輔、圍繞“家的消費”和“家的文化”，集家居、住宅、公寓、寫字樓，酒店多元化的商業氛圍。

基本介紹

• 中文名：紅星國際二期
• 領導者：昆明綜合地產開發
• 2009年11月：上海、常州、天津、南京
• 創業：1986

紅星美凱龍

紅星美凱龍自1986年創業以來，始終以建設溫馨、和諧的家園，提升消費者的居家生活品味為己任，至2009年11月，紅星美凱龍已在北京、、無錫、揚州、徐州、連雲港、長沙、重慶、成都、南昌、西安、杭州、桐鄉、鄭州、蚌埠、合肥、石家莊、洛陽、鹽城、瀋陽、包頭、淄博、崑山、深圳、衢州、貴陽、銀川、佛山、泰興、秦皇島、鄂爾多斯、南通、常熟、南陽、青島、柳州、泉州等城市開辦了60家商場，市場總規模達670.8萬平方米，2009銷售總額達313億。

紅星美凱龍不再單純多直接經營具體家具產品,而是借鑑歐美"ShoppingMall"的模式搭建商場平台,引入工廠,地區經銷商進入來做"現場直銷",讓平台成為他們的渠道;而紅星美凱龍的角色則從"產銷者"轉變為"經營管理者",為入駐的品牌商提供"統一行銷,統一售後服務,統一培訓"等服務。獨特的商業運作方式帶領紅星美凱龍從"渠道"向"平台"成功轉移，並以驕人的發展速度堪稱國內當之無愧的家居巨頭，乃至世界家居行業也是一個響噹噹的金字招牌。2010年1月19日紅星美凱龍攜“夢想-創新”的企業文化和獨特的經營理念進駐西南市場，落戶昆明南城省級行政中心，計畫在昆投資將達數百億，打造繼上海全球旗艦店之後又一個專業化國際市場。昆明將成為紅星美凱龍向西南及南亞、東南亞地區戰略發展的橋頭堡。紅星集團國內首創，將國際領先的家居行業的經營理念融入綜合體開發中，以國際“夢想”為昆明城市綜合體市場樹立新標準。

紅星國際——改變城市的力量

做昆明綜合地產開發領導者

紅星國際是紅星美凱集團全資獨創的商業綜合體開發模式，將"商業地產,中國百貨商場,歐美連鎖及ShoppingMall模式"四位一體"融合之後的新一代城市綜合體產品系。商業概念開發初期介入，自己負責設計建店、招商、經營管理和建立運營體系，保證商業綜合體的成功運作。這也恰恰是紅星集團掌門車建新總裁引以為傲的新"創舉"。

從1997年開始到現在,紅星美凱龍買地自建的商場已有15家，這不止商業地產那么簡單與之前相比,除了業態上向ShoppingMall轉變之外,紅星美凱龍"新模式"最顯著的特點,是其與商業地產的融合.是紅星美凱龍的產業鏈向上延伸,打通商場地產和物業鏈條的努力，是"買地,擁有物業"的"重資產"發展路徑。此為紅星美凱龍新一輪發展的"命根子"。這種“非售物業”的開發模式成就了紅星美凱龍中國“最大的隱形商業地產開發商”的角色。多年商業地產開發經驗奠定了紅星美凱龍在商業綜合體上的創新基礎。紅星國際引入國際先進的城市綜合體運營經驗，在城市綜合體市場上成功建立了以自持商業+商務服務和住宅開發（BSH）相結合的“城市綜合體二元開發模式”。因地制宜的實現了發展模式和主營業務的戰略升級，成為房地產行業與資本運營並舉發展的綜合性房地產運營商。

西南首站鎖定昆明，巨資打造現代化城市綜合體

昆明紅星國際是紅星美凱龍“紅星國際“城市綜合體產品系之一，延續集團產品系戰略要求的國際化現代城市綜合體，將”可持續的家居文化“引入綜合體運作，引導昆明人品質生活、綠色、環保的健康居住理念，有望成為昆明城市綜合體的旗艦。

從昆明城市發展的脈絡上來看，紅星國際的占位頗具價值。省委、省人大、省政協、省公安廳、省檢察院、省建設廳、省人事廳、省工商局等眾多的省級行政機構，構成了無可複製的省府行政中心；坐擁滇池、西山風景區全貌，沾享城市豪宅區的生活環境，占據城市南向發展戰略的橋頭堡，重塑昆明城市綜合體標準的最佳價值區位。凱旋花園、湖畔之夢、華都B區等品質居住社區雲集，同時周邊陸續啟動的南亞風情第一城、中央金座、奧辰財富廣場等大量。

紅星國際紅星美凱龍作為中國家居業知名品牌，紅星地產以“建築美好生活”作為企業的宗旨，在天津、昆明、瀋陽、鄭州、長春等12個城市共14個開發項目已啟動或正在啟動。

樓盤詳情

參考價格： 9700 元/㎡ (均價)

所在區域：西山區

物業類別：寫字樓

樓盤地址：西山區廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢對面）

主力戶型： 全部戶型

開盤日期：2010-06-01

交房日期：2012-06-01

裝修狀況：毛坯

建築類別：高層 低層容 積 率：4.3

綠 化 率：50

物業公司：雲南紅星美凱龍物業有限公司

物 業 費：1.60 元/㎡

開 發 商：紅星美凱龍

售樓地址：廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢對面）

預售許可證：預許星字（200043）號;預許昆

戶型圖

最新動態

[紅星國際二期] 按揭享1%優惠。項目預計6月底交房

位於位於西山區廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢對面），一期僅剩2套房源在售，戶型為89㎡精裝房源均價10000元/㎡，戶型面積為130㎡毛坯，起價8400元/㎡，目前購房一次性付款享2%優惠，按揭享1%優惠。項目預計6月底交房。

周邊配套

商業：紅星國際．晶品公館，南市極核心

休閒：集高端百貨、院線、遊樂館、各色餐飲和育教功能為一體。

其他：獨享西山滇池城市極度稀缺資源，共享西山滇池第一排。

交通條件

經過項目公交路線：

紅星國際距滇池約5分鐘車程，距雲紡商業中心僅10分鐘車程，經二環快速系統15分鐘直達昆明國際機場。20分鐘即可到達城市的每個角落。廣福路沿線共設30多個公交站台。14公里快速公交專用線是國內目前最長的快速公交。在未來輕軌5號線建成後，城市繁華便可一線通達。