《粵港澳大灣區典型房企經營輯錄》是2020年企業管理出版社出版的圖書。作者是北京中房研協技術服務有限公司。本書共有三個篇章的內容。第一篇是訪談篇，第二篇是研究篇，第三篇是數據篇。
基本介紹
- 中文名：粵港澳大灣區典型房企經營輯錄
- 作者：北京中房研協技術服務有限公司
- 出版社：企業管理出版社
- ISBN：9787516421987
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
在中央發布粵港澳大灣區發展新規劃背景下，為了更好挖掘房地產投資機會，北京中房研協技術服務有限公司在中國房地產業協會的指導下，編撰了《粵港澳大灣區典型房企經營輯錄》一書，作為《2020中國房地產年鑑》副刊出版。本書共有三個篇章的內容。*篇是訪談篇。在經濟發展、政策調控、行業走勢、企業戰略等幾個方面，編者分別與五位資深的市場參與者和觀察者展開深入對話並整理匯集精彩的觀點。第二篇是研究篇。研究分析16家總部坐落在粵港澳大灣區的典型房地產開發企業運營發展情況，聚焦企業的戰略發展軌跡、土地儲備情況、公司產品線特徵、經營數據分析和企業公民的社會責任等。第三篇是數據篇。系統記錄16家典型房企近年來行業排名情況，相關評級機構給予企業的信用等級評定情況或投資評級變動情況，以及在大灣區九市範圍內的項目入市和拿地情況等。本書適合政府有關部門、房地產企業、金融投資機構和專業投資者使用。
圖書目錄
第一篇名家訪談
上海易居房地產研究院院長/4
一、關於巨觀政策/4
二、關於行業與企業/7
中信建投證券房地產兼建築首席分析師——竺勁/12
一、關於巨觀政策/12
二、關於行業與企業/16
中國奧園集團黨委書記、總裁——郭梓寧/22
一、關於巨觀政策/22
二、關於企業戰略/24
佳兆業集團黨委書記、首席經濟學家——劉策/34
一、關於巨觀政策/34
二、關於企業戰略/36
卓越集團執行總裁——沙驥/42
一、關於行業與市場/42
二、關於企業戰略/45
第二篇企業研究
恆大集團_——從快到穩，強者恆強/51
一、發展戰略：規模化發展奠定行業領頭地位，順勢而為邁向“高增長、控規模、降負債”高質量發展模式/52
二、土地儲備：充裕的低成本土地儲備成為恆大高速發展和業績增長的堅實後盾/55
三、產品特徵: 實施精品策略，凸顯品牌優勢 /56
四、運營模式:堅持標準化運營，加強成本控制/57
五、經營情況：鞏固龍頭地位，增長速度放緩/59
六、社會責任：積極踐行社會責任，做好企業公民/64
七、結語/65
碧桂園——“三駕馬車” 加快駛入多元化布局新賽道32
一、發展戰略：“三駕馬車”助力提升全周期綜合競爭力/66
二、土地儲備：拿地繼續以三四線為主，實現差異化競爭/67
三、產品特徵：回歸居住本質，精準把握市場主體/68
四、經營情況：銷售額和利潤增速強勁，現金充裕周轉穩定/69
五、社會責任：注重自身發展同時不忘反哺社會/74
六、結語/75
萬科集團——鞏固基本盤，多元化布局提速/76
一、發展戰略：多元化到聚焦地產，再重啟多元化布局/76
二、土地儲備：聚焦一、二線核心城市經濟圈/78
三、產品特徵：打造多樣化的商住產品線/79
四、經營情況：規模持續增長，盈利能力維持行業較高水平/80
五、社會責任：切實履行社會責任，爭做企業好公民/85
六、結語/86
中海企業集團——穩中求進，精耕細作/87
一、發展戰略：在堅守主航道的基礎上，培育新的增長點/88
二、土地儲備：審慎擴充土地儲備，深耕一、二線核心城市/90
三、產品特徵：品質取勝，提升產品溢價能力/92
四、經營情況：財務槓桿維持低位，現金流充裕/94
五、社會責任：以人為本、過程精品、綠色地產及社會公益/99
六、結語100
富力地產——致力建造美好生活的“城市運營商”/101
一、發展戰略：緊貼城市脈搏，構築美好生活/101
二、 土地儲備：儲備充裕，持續深化全國化布局 /103
三、 產品特徵：住宅為主、商業為輔，多元化經營/104
四、經營情況：規模與效益均衡增長，財務狀況逐漸改善/106
五、社會責任：秉承“至善、共生”的發展理念，有序推進社會責任工作/111
六、結語/111
金地集團——規模重回高增長軌道/112
一、發展戰略：堅持“一體兩翼”戰略下，不斷延伸多元化布局/113
二、土地儲備：拓儲以核心一、二線城市為主/114
三、產品特徵：構建多重產品線/115
四、經營情況：銷售額持續攀升，核心盈利能力不斷提升/116
五、社會責任：積極回報社會，踐屢企業公民責任/121
六、結語/121
雅居樂——千億元之後,多元業務冉冉升起/123
一、發展戰略：結合地產主業，多元化開啟新賽道/124
二、土地儲備：充足優質的土儲，助力實現可持續增長/124
三、產品特徵：“一生樂活”服務全生命周期，“第二人生”打造城市後花園/125
四、經營情況：住宅業務穩健發展，多元業務未來可期/127
五、社會責任：致力於興教助學、扶危濟困和可持續發展/132
六、結語/132
龍光集團——“區域深耕 城市更新”雙輪驅動，推進全國化布局 /133
一、發展戰略：極致深耕，專注主業/133
二、土地儲備：拓儲仍以大灣區為核心，城市更新成為業績增長新引擎/134
三、產品特徵：打造明星產品線，實現快速布局/134
四、經營模式：銷售額持續攀升，核心盈利能力不斷提升/136
五、社會責任：聚焦扶貧、教育、社區及志願服務四大板塊責任/141
六、結語/141
中國奧園——逆勢中穩健崛起的千億元房企/142
一、發展戰略：一業為主，縱向發展/143
二、土地布局：拿地策略與時俱進，由區域側重向區域平衡發展/144
三、經營情況：規模實現跨越式增長，盈利能力不斷提升/146
四、社會責任：堅持傳播綠色生活理念，積極推動慈善公益事業發展/150
五、結語/151
佳兆業集團——“舊改之王” 重回主力陣營/152
一、發展戰略：“地產 城市更新 產業”三駕馬車並駕齊驅/153
二、土地儲備：重倉深圳，立足廣東，精耕灣區，全國布局/155
三、產品特徵：疊代推出品質新品，打造卓越產品力/156
四、經營情況：規模業績逆勢增長，財務結構持續最佳化/157
五、社會責任：資助優秀公益項目，促進社會平等和諧/162
六、結語/163
美的置業集團——穩步增長，後來居上，是黑馬也是千里馬/164
一、發展戰略：“一主兩翼”戰略布局，技術賦能鍛造企業“內功”/165
二、土地儲備：核心區域均衡布局，低成本鎖定優質地塊/165
三、產品特徵：傳承製造業基因，智慧產品觀打造企業核心IP /167
四、經營情況：業績持續增長，債務結構最佳化/167
五、社會責任：關注社會難題，致敬城市守護者 /173
六、結語/173
時代中國控股——深耕大灣區優勢顯著，行業逆風中凸顯任性/174
一、發展戰略：定位城市發展服務商，積極拓展多元業務/174
二、土地儲備：深耕珠三角，逐步布局高增長潛力區域/175
三、產品特徵：“3 3 3”產品體系，讓更多人實現嚮往的生活/177
四、經營情況：銷售穩步提升，財務運行穩健，城市更新成果亮眼/177
五、社會責任：企業公民立志高遠，積極行動抗擊疫情/182
六、 結語/182
合景泰富集團——穩中求進的地產鑽研者/183
一、發展戰略：根植廣州，輻射全國/183
二、土地儲備：深耕粵港澳大灣區和長三角區域/185
三、產品特徵：聚焦住宅地產和商業地產，多元化經營/187
四、經營情況：規模與效益增長勢頭積極向好/189
五、 社會責任：積極投身教育、醫療、扶貧等社會公益事業193
六、 結語/194
卓越集團——商住雙輪驅動的深圳CBD之王/195
一、發展戰略：堅持商業和住宅雙引擎/195
二、土地儲備：重倉大灣區，城市更新發力/196
三、產品特徵：根植於客戶需求，打造差異化產品/197
四、銷售業績：穩健增長，直逼千億/198
五、社會責任：擔當企業公民責任，積極回饋社會/199
六、結語/200
華發股份——立足珠海，全國化布局提速/201
一、發展戰略：立足珠海，面向全國，多元化發展穩步推進/201
二、土地儲備：積極拓儲，加快全國化布局/203
三、產品特徵：注重產品研發，打造“優 產品”體系/204
四、經營模式：銷售增速持續增長，周轉效率有待提高/206
五、社會責任：肩負社會責任，展現國企擔當/211
六、結語/211
星河控股集團——聚焦彎區、多元發力、產城投融深化城市運營/212
一、發展戰略：率先探索多元化，做城市運營引領者/212
二、土地儲備：夯實灣區主場優勢，拓寬拿地渠道/213
三、產品特徵：打造不同業態產品線多元化生態鏈/214
四、銷售情況：差異化產品助力銷售金額持續上升/216
五、社會責任：馳援武漢，“城市運營引領者”的房企擔當/217
六、結語/218
第三篇 經營數據
恆大集團/221
一、排行榜221
二、二、評級與發債/222
三、入市項目和拿地列表/227
碧桂園集團/232
一、排行榜/232
二、評級與發債 /233
三、入市項目和拿地列表/237
萬科集團
一、排行榜/258
二、評級與發債/259
三、入市項目和拿地列表/269
中海企業集團/277
一、排行榜/277
二、評級與發債/278
三、入市項目和拿地列表/282
富力集團/288
一、排行榜/288
二、評級與發債/289
三、入市項目和拿地列表/293
金地集團/297
一、排行榜/298
二、評級與發債/
三、入市項目和拿地列表/302
雅居樂集團/306
一、排行榜/306
二、評級與發債/307
三、入市項目和拿地列表/311
龍光地產/315
一、排行榜/315
二、評級與發債/316
三、入市項目和拿地列表/323
中國奧園集團/330
一、排行榜/330
二、評級與發債/332
三、入市項目和拿地列表/335
佳兆業集團、339
一、排行榜/339
二、評級與發債、340
三、入市項目和拿地列表/343
美的置業/347
一、排行榜/347
二、評級與發債/348
三、入市項目和拿地列表/350
時代中國/355
一、排行榜/355
二、、評級與發債/356
三、入市項目和拿地列表/360
合景泰富集團/365
一、排行榜/365
二、評級與發債/366
三、入市項目和拿地列表/369
卓越集團/372
一、排行榜/372
二、評級與發債/373
三、入市項目和拿地列表/374
華發股份/377
一、排行榜/377
二、評級與發債/378
三、入市項目和拿地列表/381
星河控股集團/384
一、排行榜/384
二、評級與發債/385
三、入市項目和拿地列表/386
作者簡介
北京中房研協技術服務有限公司由中國房地產業協會、易居（中國）、樂居控股限公司三方共同於2010年發起成立。公司依託易居企業（中國）和樂居龐大的資料庫平台、全國客戶網路以、專業技術團隊，將政府、行業、企業三大資源整合併進行市場化運作，重點拓展網站運營、行業測評、市場研究、推廣服務和採購平台五大功能，在中國房地產業協會的指導下，在各地房地產業協會及房地產企業的支持下，致力於服務行業有推動、服務會員上水平、服務政府有作為。
