第三區·觀邸

交通信息

項目位置:宣武廣外馬連道胡同一號

交通位置:緊鄰西二環、西三環、北靠長安街、兩廣路等交通主幹線。公共運輸線路也十分發達，周邊有46路；609路；45路；414路；6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、691路等二十多條公交線路

產權年限：50年產權類型：大產權房容積率：2.995綠化率：41.42%飲用水：民水民電總戶數：1320建築面積：240000平方米占地面積：94000平方米基本參數：　一期3棟建築綜合體、一條商業街

二期四棟15-18層

二期觀邸4號樓為17層

總戶數1320戶當期戶數450戶

周邊配套：　項目集特色商街、商城於一身，填補區域市場空白。車位數：車位充足採暖方式：市政
裝修信息裝修：精裝

尋常之日，公寓內鬆弛身心，咖啡廳優雅會客，名品店觸摸潮流，商城裡愜意購物，餐廳里共進美宴，步行街沐浴繁華，便利店補給生活。

34-119㎡，獻禮城市精英的高尚。淨層高2.8米；以33㎡、70㎡、85㎡三種戶型為代表，空間布局緊湊合理，大開間、小進深，方正有序，面積尺度合宜，極為實用，充分彰顯高尚生活的優雅與品味，閒適與舒適。

D 商業街：

20000㎡休閒商街，只隔一扇門的便利繁華

為了你的便利生活，我們打造了一條商街，第三區商業街為開放式街區，連線馬連道，為區域內首家集中式商街。第三區商業街共分為地下一層、地上二層，二層設獨立客流路徑，便於將客戶直接引導入每一家店鋪。寬闊的商業街，低矮的建築形態，讓商業街在高樓林立的城市核心營造一個出親切、鬆弛的購物環境。

項目類型:建築綜合體,板樓,小高層

戶型面積:三居80㎡-89㎡四居140㎡

建築面積:239556平方米

占地面積:93549.5平方米

容積率:3.0

暖氣:市政供暖

土地年限:50年

西城區廣外馬連道胡同1號