空置量

空置量，指某一時點（報告期初或期末）房屋存量中沒有被占用的部分。

基本介紹

• 中文名：空置量
• 含義：房屋存量中沒有被占用的部分
• 拼音：kōng zhì liàng
• 時間段：報告期初或期末

說明

目前，中國空置量的統計是不完整的，是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或者出租的房屋建築面積，包括以前年度竣工及本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建待建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

我國的空置量的定義與國外的定義不同，比如，美國空置房是指中介機構手中可租可售、但半年以上未租出售出的房屋；空置率是有空置房除以全社會房屋得出。我國與美國等國空置量及空置率統計、計算方式不同，其根源是我國中介行業發展緩慢，同時房地產登記制度落後。