空屋銀行

空屋銀行（空き家バンク）是日本政府為改善“蚊子戶”問題，在網上設立的低價、甚至免費為民眾提供空置住房的網上銀行

2018年12月7日，日本鄉村地區相繼成立空屋銀行，免費贈屋給符合條件、通過審核的民眾，並以提供修繕補助等為誘因，吸引民眾遷至鄉下。

基本介紹

• 網站名稱：空屋銀行
• 別名：空き家バンク
• 上線時間：2014年
• 主辦單位：日本政府
• 總部地點：日本

設立背景

日本政府的最新數據顯示，2013年該國共有820萬套空置住房，占全國房產總數的13.5%。有研究機構稱，2033年，日本空置房屋比例將升至20%。據日媒報導，過去日本的空屋大多出現在農村地區，現在即便在東京等大城市，空屋也越來越多。

日本高齡少子化問題嚴峻，日本國立社會保障暨人口問題研究所預測，到了2065年時，日本人口很有可能會從現今的1.27億人，減少至8千8百萬人，即需要房屋的民眾會越來越少。隨年輕一代離鄉背井前往大都市打拚，日本鄉下地區空出許多空屋，因人跡罕至，甚至有不少人戲稱這種空屋為“鬼屋”。

設立原因

隨著日本人口越來越少、老齡化問題日益嚴重，空置住房越來越多。東京一家地產機構解釋稱，空置住房出現，主要是由於房主無法再管理自己的房產、或者不願再為不居住的房屋支付房產稅。有意買房者，則可在網上低價購買房屋，有些甚至只需支付代理手續費或者稅費。不過這些房屋大多需要修繕。

發展歷史

2014年，位於多摩地區的奧多摩町，成立“空屋銀行”，針對嚮往在鄉下生活的民眾進行配對，目前日本多數地區皆有相關機構，只要輸入關鍵字便可找到。

育有三名子女的伊田尚子（Naoko Ida）及伊田孝之（Takayuki Ida）夫婦，本來與尚子的父母同住，直到2014年，兩人免費拿到一間位於東京都多摩地區奧多摩町的雙層樓房，才決定搬家。

為改善各地“蚊子戶”的情形，日本政府於2015年制定法律，處罰名下持有空屋卻未善加處理的民眾，以鼓勵其拆除或重整空屋。

2018年12月7日，日本多個地方政府已在網上設立“空屋銀行”，低價、甚至免費為民眾提供空置住房。

主要功能

奧多摩町當地的空屋銀行，除會補助新住戶些許房屋修繕費用外，還以獎勵金鼓勵當地的空屋持有人讓出土地。

入住條件

想要免費拿到房屋可沒那么容易，若是單身民眾，年齡必須在40歲以下，家庭入住的情形，則必須至少育有一名18歲以下的孩童，但各地規定不一。外籍人士也可申請。