基本介紹
- 中文名：穆麒茹
- 國籍：中國
- 民族：回族
- 出生日期：1951.11.09
- 職業：企業家
- 政治面貌：民革黨員
人物簡介,任免信息,主要經歷,人物事跡,在暴風雨中搏擊的小馬倌,迎來一次嚴峻的考驗,商場也是戰場，女人也能當將軍,打造房地產明星企業,把自己的人生奉獻給社會,委員直言,管理能力,地產“棋局”,“鋼鐵戰士”,豁達女人,
人物簡介
穆麒茹，女，回族，天津人，1951年11月9日出生，民革黨員，第十屆全國政協委員，經濟師，北京市政協委員，民革北京市婦女工作委員會副主任，民革中央經濟委員會委員，中國女企業家協會委員，北京市女企業家協會委員，北京市女企業家協會理事，黃埔軍校同學會聯誼會理事，現任北京兆泰房地產開發有限責任公司、北京薈宏房地產開發有限責任公司董事長兼總經理。
任免信息
2017年11月，當選中國國民黨革命委員會第十二屆中央委員會委員。
主要經歷
1983年被選派到組建北京青年旅行社，先後任外聯部經理、青年旅行社副總經理等職。開拓創辦了北京市出國旅行諮詢服務公司、北京丸博國際商務諮詢有限公司，為北京青年實業集團公司的建立、發展、壯大做出了貢獻。
1993年初，為順應北京市城市建設改造的需要，組建了北京兆泰房地產開發公司，完成了西城區太平橋大街東側辟才胡同與豐盛胡同之間的40公頃危房改造的立項，並於1995年開始全面開展動遷及建設工程，目前該項目已建成面積50萬平方米、拆遷居民近10000戶，成為目前北京市中心區域規模最大的住宅開發項目之一，兆泰公司也成為西城區利稅大戶，並取得房地產開發企業二級資質。1995年，獲中國優秀女企業家稱號。
2001年北京兆泰公司與香港麗威國際有限公司合資成立“北京鼎固房地產開發有限公司”，通過招投標承擔中關村西區11#、13#地塊開發項目，一期工程9萬平方米寫字樓和鼎好電子商城目前已租售一空，並將於今年6月正式開業。
同時在海南投資機場及酒店業，任海南機場股份有限公司及海南燕泰國際大酒店董事。
人物事跡
在暴風雨中搏擊的小馬倌
穆麒茹祖籍浙江，出生在一個多黨派家庭。她爺爺是民建，父親是民盟，舅舅是黃埔，姑父是民革，叔叔是致公。就像千千萬萬的中國人一樣，穆麒茹的家庭也沒有躲過那場史無前例的“戰鬥洗禮”，在她很小的時候就背上“黑五類”的黑鍋。1967年11月，她回響毛主席的號召，走上了上山下鄉接受再教育的道路。內蒙古錫林格勒盟珠穆沁旗大草原敞開胸懷，接納了這位滿臉稚氣的小姑娘。那年，她才剛滿16歲。
她人小膽大，插隊沒幾天就學會了騎馬，連男孩都比不過她。當她揚馬策鞭馳騁在千里草原時，心就像飛一樣。不久，隊里在知青中選拔牧馬人。牧馬，是草原上一種神聖的職業。她報了名，還真的選上了。
迎來一次嚴峻的考驗
剛上任不久，她就迎來一次嚴峻的考驗。
常言道：馬無夜草不肥。牧馬人一年365天有180多天要在草原上與馬群“共度良宵”。那一天，又趕上穆麒茹晚上放馬，開始天色還是好好的，可到了後半夜，狂風驟起，頃刻間電閃雷鳴，大雨夾著冰雪傾盆而下。500匹馬受到驚嚇，仰天嘶鳴，四處逃竄。穆麒茹被這突如其來的情況嚇懵了，但她很快清醒過來，抓起馬鞭，不顧一切地追趕馬群。她知道馬群是國家財產，是牧民的命根子，決不能讓馬群跑散。
夜，漆黑得就像潑上一層墨，只有頭上滾過炸雷和閃電時，穆麒茹才能辨別一下馬群奔跑的方向。雨實在太大了，她使出渾身解數也無法把馬群攏到一起。追了一夜，天快亮時，風停了，雨也住了，晨曦中，大草原又恢復了平靜，一切美麗如初。而穆麒茹這時卻累得幾乎直不起腰來。她搖搖晃晃，迫不及待地數她的馬群，當她數到500匹時，激動得差點從馬上跌下來。500匹馬一匹都沒有少！國家的財產終於保住了。
這件事，贏得了牧民們的交口稱讚，她被譽為珠穆沁旗草原上第一女馬倌。
商場也是戰場，女人也能當將軍
1974年，穆麒茹迎來了一個人生轉折點，這一年，她從內蒙古回到了北京。回京後，她被分配到北京市海淀區培紅國小當教師。或許體會了太多的苦處，她非常珍惜這個職業。她愛孩子，愛學校，工作十分賣勁。在培紅國小的九年中，她幾乎乾遍了學校的所有工作，教數學、教體育、教音樂、教英語，還當過大隊輔導員……她乾一行，愛一行，鑽一行，每項工作都十分投入，年年被區里市里評為優秀教師、優秀輔導員。
當她準備把畢生的精力都貢獻給教育事業時，命運又一次改變了她的生活軌跡。
打造房地產明星企業
穆麒茹與一般人不同的是，當別人對市場尚處於迷茫時，她就能敏銳地意識到，房地產將是國內一個黃金行業；隨後，她又果斷地決定把城市危舊房改造作為自己的主攻方向。在市政府的支持下，1992年，她成立了北京兆泰房地產開發公司，完成了西城區太平橋大街東側，辟才胡同與豐盛胡同之間40公頃危房改造的立項工作，並於1995年開始，全面開展動遷及建設工程，目前該項目已建成面積50萬平方米，拆遷居民近10000戶，成為目前北京市中心區域規模最大的在建住宅開發項目。兆泰公司也因此成了西城區的利稅大戶。
把自己的人生奉獻給社會
有人說，穆麒茹既有男人的氣概，又有女人的柔情。她喜歡騎馬，也喜歡穿漂亮衣服；她可以搞轟轟烈烈的事業，又特別喜歡孩子，尊敬老人……而且各個方面都很出色，於是又有人概括說，穆麒茹是男人中的男人，女人中的女人。
穆麒茹曾有一個幸福家庭，有相親相愛的丈夫和慈祥的雙親。然而在她沒日沒夜為企業操勞時，不幸一次又一次向她襲來，先是癱瘓多年的老母親去逝，沒過幾年，又是她父親與世長辭，緊接著，相距不到20天，她丈夫也突然離她而去。就像天塌下來一樣，穆麒茹幾乎要倒下去。她內疚，她自責，她痛苦……如果她能多顧些家，這一切也許不會發生。但穆麒茹終於還是戰勝了一切，重新站立起來，她太愛自己這份事業，怎么能因此放棄呢？此時，她的危改項目正在關鍵時刻，企業員工都在等著她指揮呢。她擦乾了眼淚，馬上又回到自己的工作崗位上。
在穆麒茹家族中，有十多位親屬住台灣，有數十位親屬在美國和英國居住。她的父輩與國內楊拯民、張素我等許多民主人士及海外愛國人士都有廣泛來往。她就利用這種特殊的家庭條件，積極地向親朋好友宣傳黨的統一戰線政策和改革開放成就，為吸引海內外友好人士到國內投資建設做了大量工作。1992年，世界500強之一、台灣電子排名第一的日月光集團董事長、著名女企業家張姚宏影女士經她做工作來京投資，引來台資16億人民幣，組建了建宏房地產開發有限公司。此舉頗受北京市領導的重視，已經建成的鼎好商城成為了中關村又一新亮點，去年她被評為IT行業十佳傑出人物。
1996年穆麒茹被全國婦聯評選為全國優秀女企業家；1999年，她又當選為北京市西城區政協常委、北京市政協委員。現為全國政協委員。作為優秀女企業家和少數民族幹部，她十分熱心於社會公益事業，她曾為西藏建設捐資；在1998年長江發生特大洪災時，她一次就捐款130萬元；1999年，她又在山東省一個貧困山區捐資130萬元建立希望國小。
驚聞四川汶川發生大地震，全國政協委員、中國經社理事會理事、兆泰置地董事長穆麒茹立即召開董事會，決定以兆泰置地名義捐款200萬，同時穆麒茹女士本人捐款30萬元，兆泰置地旗下企業鼎好電子商城也在積極組織捐款，穆麒茹女士還號召本企業員工積極捐款為災區獻愛心，已捐款7萬多元，捐款還在進行中。
同時穆麒茹女士還攜手政協部分文化界委員以各種形式共同捐資500萬元。截止5月15日，穆麒茹女士及其企業共捐資730多萬元。穆麒茹理事這樣說道：作為一個有社會責任感的企業代表，將會用企業的各種力量支援災區重建，作為一個政協委員，中國經社理事會理事、個人將不於餘力的與災區人民一起共同抗災，作為一個母親，將為災區的孩子及受難民眾祈禱。
委員直言
全國政協委員穆麒茹稱釘子戶導致房價上漲
“‘釘子戶’也導致了房價上漲，把開發商都當成高房價的罪魁禍首和過街老鼠不公平。”昨天的十一屆全國政協一次會議分組討論中，身為北京某房地產公司老總的政協委員穆麒茹屢出“麻辣語錄”。
談到拆遷時遇到的“釘子戶”，穆麒茹直言：“‘釘子戶’為了他個人的利益，損害了包括開發商在內的多數人的利益！”
穆麒茹稱，拆遷時，國家和政府都要求開發商拿出許多名目的補償，“我覺得夠了，如果過度補償，費用也會打入開發商的開發成本，最終還是會落到買房人的頭上”。
“‘釘子戶’是個人行為，就是有那么些人在攛掇這些‘釘子戶’，說‘咱們不走，咱就扛著’，這么一攛掇，個別人沒有受到很好的法律教育和素質教育，就開始瞎叫價。”穆麒茹表示，這樣勢必造成工期延長，資金成本越來越大，要么開發商乾不下去，要么成本加在房價上。
“地產商現在都成了過街老鼠，還有誰敢替地產商說話呀？”說到地產開發商目前在輿論上的尷尬處境，穆麒茹頗為不平：“人們只看(房價高的)表象，事實上原因是多方面的，我不否認也有一些不法商人，把房子蓋得不好，卻賣了高價去坑蒙業主，但畢竟多數開發商還是遵紀守法的，他們用銀行貸款做開發，經營產業，對國家整個稅收也作出了很大貢獻，中國經濟還是需要他們的積極性的。現在指責他們，把他們作為房價高的罪魁禍首，這是不公平的。”
今年從緊的貨幣政策讓不少地產開發商都有危機感。對此，穆麒茹坦言這一政策肯定對房地產行業有影響，會加速整個行業的整合。“尤其一些小的開發企業，沒多少本錢，完全靠貸款，在行業中立足就很困難了。很多企業可能越做越大越強，有些可能就慢慢得放棄了”。
管理能力
地產“棋局”
戰略轉型 鍛造精品
兆泰做房地產開發，有別於許多開發商的一點，便是堅持以城市中心地段為自己的開發理念，這種理念在兆泰所做的項目上非常清晰，比如項目最集中的便是金融街和西單，鼎好電子商城也處於中關村的核心地帶，而“優唐”則在臨近京城CBD不到三公里的位置。
“什麼樣的地最沒風險？市中心的地就最沒風險。”穆麒茹坐在一張中式太師椅里開始述說她的地產故事。
1992年開始創業，穆麒茹在經過八年住宅開發的成功積累之後，在2000年，逐漸把目光轉向商業地產上來，這也是兆泰創業以來的一次重大戰略轉型。
鼎好電子商城是這次轉型的標誌之作，她看中的是中關村西區地塊的核心位置優勢，結果一炮打響，自2003年7月開業至今，鼎好電子商城已經成為亞洲地區最成功的專業電子賣場之一，並連續三年被評為IT十大賣場。
穆麒茹認為，眼光獨到對地產開發非常重要，“贏就贏在眼力，鼎好商城也不臨街，別人並不看好，但我一眼就看中了這塊地。”
“我們沒有離開北京，不跟潮流，不跟風擴張……”穆麒茹覺得冷靜不衝動，對公司打好基礎和功底是特別重要的一點，“我們沒有到處亂撲，比如什麼領域都跨進去，企業就容易有財務危機、人才危機，而這些我們都沒有。”
她用拳頭比劃著名，說兆泰就像一個拳頭，攥緊了一心一意地進行滾動發展，當然是抓住城市中心的地段來做，“我們做出來的項目，每一個都應該是精品，每一個都是目前各個城市區域的亮點之一。”
早年穆麒茹正是從北京金融街這個核心地帶邁開了兆泰的第一步，當時兆泰接下了金融街“辟才胡同”最大的危改項目，因為處於城市中心，當時叫所謂的“掏心工程”，這便是兆泰的起家之作。
因為地塊處於城市中心，危改、拆遷難度非常大，但穆麒茹認定，“這樣的核心地段，只要拆了就能賣出去，風險相對來說很小。”果然，穆麒茹一炮打響，並從此打開了勝利之門，幾年之內，穆麒茹統領兆泰接連在西單-金融街區域打造了“豐匯園”、“豐融園”、“宏英園”、“宏匯園”等住宅小區。
穆麒茹說由於地段挑得比較中心，公司從來就沒有遇到過銷售方面的困難，“從來就是蓋了樓就賣了，沒有賣不出去的狀況……”她的這種穩紮穩打，幫助兆泰連續六年盈利，並實現了自有資金滾動式發展。
公司運作良好，讓穆麒茹開始考慮投資別的產業，她說在朝陽區的“優唐”項目里，打算做一個北京最大的娛樂中心，“娛樂‘夜店’將是未來城市中心必不可少的商業形態，”這是她在公司發展戰略上的又一次新的考慮。
“但我每走一步，都會比較謹慎的，我得考慮我的財力夠不夠，人員的經驗夠不夠……”穆麒茹說企業做大了，面臨的誘惑也多，當初炒石油、辦銀行，都有人來找兆泰，但穆麒茹都回絕了，“不能光看有機會就撲上去，你得看自己有沒有這樣的團隊去實現。”
“鋼鐵戰士”
男性氣勢 膽識為先
祖籍浙江的穆麒茹，受家庭的影響非常大，她出生在一個多黨派成員家庭。爺爺是民建成員，曾是楊虎城西北軍的少將高參，父親是民盟成員，舅舅是九三學社成員，姑父是民革成員，叔叔是致公黨成員，“我們一家子都是知識分子，整個家庭就像個政協似的。”
她的父親曾是水利部高級工程師，全國建築界名人，家學淵源讓穆麒茹從小耳濡目染，“我現在看數字、建築圖紙都沒問題，還覺得特別親切。”她說。
1967年，她到內蒙古錫林格勒盟插隊鍛練，這段知青生活同樣對她影響深遠，在內蒙草原上馭馬飛馳成了她心裡最美好的回憶之一，“我至今愛騎馬，有時做夢都會夢到馬。”
當時在草原上，穆麒茹當上了女馬倌，她說牧民里最精彩的就是牧馬人了，“當時哪有女的放馬？連牧民里都很少，而我是惟一的女馬倌。”穆麒茹提起少年狂時，神采飛揚，像又回到了草原一般。
她說跟騎馬一樣，駕馭企業的道理也有些相通，兩者都需要有顆勇敢的心，“奔跑的速度會很快，你能不能控制住？我的一生都像是在騎馬……”穆麒茹說道。
她有時候會嘟噥說，自己一生都像個鋼鐵戰士，挺負重的，做企業太累。
她從沒想過自己長大了會蓋房子、做房地產這一行。上世紀90年代初，穆麒茹還在旅遊公司上班時，正值海南的房地產泡沫瘋狂的時候，她決定自己也要嘗試創業，“我在北京這么久了，又肯定有市場，為什麼不自己試試呢？”
1992年，她成立了兆泰房地產開發公司，並選擇了金融街的地塊來作為第一個開發項目。她坦言當時並不懂房地產，只是單純地想，金融街的地塊，蓋好樓房肯定能賣得出去。
“我對未來一直都比較樂觀，可能有些理想主義吧。”不過穆麒茹自稱當時稀里糊塗的，也沒考慮會有什麼風險，更不知道房地產裡頭的水有多深，不過她押對了寶，完成了危改拆遷後，開發的項目非常成功。
至今她都記得當時賺到錢的樣子——“頭一次賺到這么多錢，我們激動得要命，哪兒見過那么多錢啊。”穆麒茹笑著說。
穆麒茹覺得自己性格隨爺爺，像男人的個性，挺適合去當兵、當警察，“當兵我怎么也能是個將軍，要當警察，也得當刑警。”
“有人說我霸氣，甚至還有人說，氣質用不到我身上，非得用氣勢這個詞才能形容。”穆麒茹大笑之中夾著一股豪俠爽氣，“我想前世我大概是個男人吧。”
公司的一位高管覺得穆麒茹膽識過人，在她的議事本上，永遠都不會有“這事我幹不成”這句話。
這從她拿地一事可以看到，兆泰拿的幾乎都是城市中心的核心地塊，但穆麒茹說，“這些都是特別的地段，沒人要或沒人敢要，因為成本高，情況比較複雜，最困難的要屬拆遷，一些胡同里的老住戶，祖祖輩輩都住在那兒，你讓他搬走，就跟被刨祖墳似的跟你急……”
但這樣的硬骨頭，穆麒茹和她的團隊，一塊一塊都啃動了，她說，兆泰可是要打贏仗的，要認輸就別說自己是兆泰的人。
地產圈內，一直都有人覺得兆泰挺神秘，拋開低調甚少張揚不說，光從其手裡掌握的地塊位置來看，不免令各路開發商眼饞，卻少有人能理解穆麒茹“啃硬骨頭”時的苦處。
或許，爽直的個性與內斂的企業調子在穆麒茹的把握之下，找到了某種和諧的基點？
豁達女人
注重溫情 成於細節
香山腳下，在一幢不大起眼的雙體灰色小樓里，著裝休閒的穆麒茹會經常端詳著每個房間裡的各種擺設，身邊幾個別致的魚池，及正中的一株桃樹，點綴得整個空間別有一番格調。
這裡是穆麒茹剛修好不久的公司會所，外邊看起來灰灰的不是很醒目，但裡頭洞天別具。對她的意義，是許多東西都由她自己親自布置和擺設，甚至一張床墊她都會仔細挑選。
這又是穆麒茹細緻的一面，在聽她介紹每個房間的風格和擺設時，你會發現，她剛才那股豪爽的氣勢被一個女人的溫情細膩所代替了。
她喜歡親自體驗“怎么把這房子弄得溫馨起來，我作為一個女主人，怎么布置這個房間？”她的細緻並不僅僅出現在生活中，2005年，穆麒茹把《精細化管理》、《贏在細節》兩本書定為高管和經理必讀書籍。
她對細節的講究，可以用一個例子來證明，是在金融街的豐僑公寓中，穆麒茹下令精裝修的質量要求，要細緻到一隻開關……豐僑公寓的8萬平米住宅，從而獲得了2005年度20大最佳品牌和最具投資價值的雙重稱號。
穆麒茹說希望兆泰這家企業能在三年之內上市，她把做企業比喻成自己在爬幾百米的摩天大樓，“現在才爬了三四十層，那就繼續往上爬吧，能爬多少是多少。”
穆麒茹稱自己並不是會生活的人，她覺得最快樂的事，就是扯著嗓子，唱著內蒙草原民歌，一首“美麗草原我的家”，她能隨口哼出來，當年跟大自然搏鬥的歲月，回憶起來，她覺得還是如此愉快。
當年有一次出去牧馬，天氣大變，穆麒茹熬了幾天幾夜，沒吃沒喝，每天醒來，眼睫毛上都是冰砣子，眼睛根本睜不開，她只好用手捂化了，才能睜開眼，“我就喜歡津津樂道過去的那段經歷。”她覺得這樣的回憶是一種幸福。
“生活中有苦有樂，挺好。”她說一輩子如果光是享受，也未必就幸福，這時穆麒茹表現出來的，是豁達和陽光的神情。
個性強硬的房地產商人
曾在十一屆全國政協一次會議分組討論中，身為北京房地產公司老總的政協委員穆麒茹說道：
“‘釘子戶’也導致了房價上漲，把開發商都當成高房價的罪魁禍首和過街老鼠不公平。”“‘釘子戶’為了他個人的利益，損害了包括開發商在內的多數人的利益！”
