移動智地

移動智地——大虹橋總部基地，是集生態辦公、科研開發、商務交流於一體的移動網際網路產業總部基地，是上海市掛牌企業總部試點基地、十二五規劃重點項目。總占地面積約15萬方，總建築面積約35萬方，共分四期開發，以獨棟商務辦公建築及相關配套設施為主，為各類高科技、高效率、高增長型的企業打造國內外發展的事業平台。占據大虹橋輻射圈頭等位置，以長三角總部基地的戰略定位，致力於打造大虹橋板塊及長三角經濟區標桿性總部基地，成為助力長三角商務核聚效應的經濟引擎。

基本介紹

• 中文名：移動智地
• 占地面積：約15萬方
• 總建築面積：約35萬方
• 主要設施：獨棟商務辦公建築及相關配套

項目介紹

非凡區位 領袖大虹橋
　　EXTRAORDINARY LOCATION

A戶型鑑賞

移動智地位於青浦工業園區內，南面佘山別墅區、西臨澱山湖風景區、東接趙巷國際商貿區，上海鼎級豪宅、度假、消費板塊在周邊環伺，造就先天板塊優勢；

軌道17號線趙巷站、匯金路站一左一右，在虹橋樞紐與2號線無縫對接，形成貫通上海東西向的軌交動脈，坐享上海黃金軸線；

滬寧高速、滬杭高速、A9高速、A15高速、318國道、312國道、同三國道、嘉金高速、嘉松高速等多條城際高速包裹，形成往來於長三角及內陸城市的立體交通網路。

資本驅動 締造大平台

ECONOMIC DRIVER

B戶型鑑賞

【移動智地】致力於將各企業的商務核心大規模聚化，通過上下游關聯產業的聚集，實現不同行業之間的技術、功能的互補，實現移動網際網路產業整合能力的提升。

【移動智地】以國際化、科技化、智慧型化的標準打造，凸顯多產業集群化所產生的獨特優勢，在降低企業時間、空間成本的基礎上，推進總部基地經濟運營能力的最佳化。
【移動智地】為企業提供一站式公共服務，打造涵蓋公共行政、雲計算、軟硬體測試、專利技術共享、投融資、孵化器的六大公共服務平台，加速高科技產業聚集驅動創新的升級。

水岸獨棟 倡導純生態

ECOLOGICAL OFFICE

C戶型鑑賞

【移動智地】獨占40000平方米天然水域，源自澱山湖水系，與周邊萬畝生態濕地形成自然活水循環。辦公區域內如此優異的自然條件，不僅在上海市區，在郊環板塊亦屬罕見。

【移動智地】整體40%以上綠化率， 以水域景觀為主，12個組團景觀為輔，多點綠植小品為補充的多極景觀模式。多選用水杉、香樟、廣玉蘭、桂花、紫薇、銀杏等珍稀喬木及多彩灌木的搭配實現四季常青的景觀效果。

【移動智地】整盤約1.5容積率，實用性和美觀度兼顧，將室外休息空間、觀景步道、臨水坡岸等巧妙融入於綠化與水岸景觀中，實現使用功能與景觀結構完美結合的花園式生態辦公。

高效服務 升級能量場

EFFICIENCY SERVICE

D戶型鑑賞

【移動智地】以一流的硬體設施和服務，融入節能、生態、智慧型、人性化辦公理念，引進高端服務企業，打造高水準、高層級、高效率的辦公總部園。

商務服務： 企業商務往來、會議會務、交易交流等商務信息集成與電子商務服務。

餐飲配套： 引入專業後勤管理服務集團公司進行員工餐廳配套設施的管理與運作。

生活服務：為企業員工提供娛樂、健身及商品供應、通訊等服務。

白領公寓：為優秀人才定製重要設施組成部分之一，解除了員工的後顧之憂。

全程物管：戴德梁行全程顧問監督，提供“國際化、專業化”的物業管理。

品質建築 暢享大空間

ELEGANT BUILDING

【移動智地】由美國“建築教父”PHILIP JOHNSON創建ST·JOHNSON公司擔綱設計傾力打造；整個建築群造型語言完整統一，形體規則方正。建築以白色和深淺灰色為主要基調，創造建築素淨優雅的獨特形象。

項目外部採用全石材幹掛、斷橋隔熱LOW-E中空玻璃等保溫節能材料強化建築的透明感與現代感，頂部的材質突變強調了建築的入口導向性和組團的標誌性，所有設計語言都意旨彰顯移動智地非凡氣度。

建築內部可根據企業要求自由分割。商務獨棟5層1000平米以上平層空間，首層4.5米挑高大堂、二層以上3.6米層高，內部靈活的可分隔性及實用性充分滿足辦公、研發需要。

實力領跑 產業未來

LEADING THE FUTURE

銳嘉科集團秉承開放、創新、融合的企業理念，以強大的品牌實力布局全國，並成功開拓海外市場。集團致力於通過【移動智地】項目實現移動互聯產業整合能力、總部基地經濟運營能力以及產業聚集驅動創新的全面提升。深化產業改革，加強行業聯動，創造移動網際網路產業的新經濟成長點。隨著上海、北京、西安、惠州等後續一系列產業地產項目的開發，【移動智地】將伴隨著總部經濟的蓬勃發展，成為產業地產的專業運營商，產業地產行業的領導品牌！

基本信息

• 項目地址：滬青平公路3938弄
  
• 建築類型：辦公獨棟
  
• 產權年限：50
  
• 物業類別：寫字樓
  
• 產權類型：大產權房
  
• 建築面積：310000平方米
  
• 容積率：約1.5
  
• 占地面積：200000平方米
  
• 綠化率：40%
  
• 方　位： 外郊環
  
• 戶型面積：樓層平面圖1151-15412平米
  
• 道路交通：
  軌交：2號線徐涇東站，17號線（在建中） 公路：滬寧高速、滬杭高速、A9高速、A15高速、318國道、312國道、同三國道、嘉金高速、嘉松高速
  
• 軌道沿線：2號線,17號線
  
• 開發商：上海銳嘉科實業有限公司
  
• 樓盤特色：生態水岸 產業地產
  

配套信息

開盤時間：2014年5月

入住時間：2014年10月

占地面積：20萬平方米以上

建築面積：31萬平方米以上

容積率：約1.5

綠化率：40%以上

期數：共4期

移動智地項目位置