秦峰廣場

秦峰廣場是中茵集團旗下打造的百萬大盤。項目總占地39730㎡，總建面積76774㎡，容積率1.76，綠化率30%，整體建築採用西班牙風格，空間規劃更借鑑國內外頂級商業精髓。商鋪以毛胚交房，內牆水泥砂漿打底，水泥石灰砂漿面；水泥砂漿地面；衛生間預留上下接水口。門窗為彩鋁合金。窗戶採用中空玻璃，外牆基座採用天然石材貼面，上部採用高檔防水環保塗料，黃褐色外牆高雅而不失熱情，營造區域高端商業典範。

基本介紹

• 中文名：秦峰廣場
• 中心廣場：1000平方米
• 容積率：1.76
• 總建面積：76774㎡
• 項目總占地：39730㎡
• 綠化率：30%，

項目交通情況

千燈鎮內有南有滬常高速、北有滬寧鐵路、滬寧高速、312國道、滬蘇杭高速，蘇虹機場路東西向貫穿全鎮，北面剛開通的滬寧城際鐵路離本項目僅8分鐘車程，與蘇州和上海虹橋機場直接相通；離蘇州市中心35公里，上海虹橋機場30公里，上海浦東機場95公里；蘇滬高速公路在千燈境內有2個互通，建成後，到上海虹橋機場、蘇州市中心只需15分鐘；與崑山相連的有南北公路、黃浦江路、順陳路三條主幹道；水路方面，吳淞江、尚書浦呈十字形貫穿全鎮，吳淞江為5級航道，通航能力300噸，尚書浦為8級航道，通航能力30噸；距離上海港60公里，太倉港50公里，張家港100公里；交通相當便捷，是進出上海的重要通道。

秦峰廣場

項目基本情況

根據基地條件，結合對本項目的商業定位等實際要求，項目由獨立式商業建築物和街鋪式聯體商業建築物構成，共將建造3棟商業樓，形成3個核心廣場，按照此3個廣場合理布置安排，形成一系列有序，功能明確的旅遊購物休閒空間。建築立面和廣場的景觀設計互相輝映，整體呈現現代風格，使之成為千燈的一個亮點。

秦峰廣場的主入口將設近1000平方米的中心廣場，這裡將成為整個商業的休閒，娛樂，集會的地方，同時具備可以舉行大型親民活動和舉辦商業活動的功能；東廣場將被分為兩部分，一為商業步行街，突出此區域的特色購物情趣，另一部分將設定部分充滿童趣的小景和一些小型的兒童娛樂設施，成為一個童趣廣場；西廣場將設計為充滿自然風情的休閒娛樂廣場。通過這些富有特色的景觀設計將顯現本商業廣場的趣味性。

圍繞3個廣場，整個商業分別設立休閒娛樂，時尚購物，歡樂美食3大主題區域，融入近百種親和生活的經營業種，充分滿足各層次全方位的消費；形成白天購物，餐飲為主，晚上休閒娛樂為主的全天侯商業形態，使秦峰生活廣場不是一個簡單的購物場所，它代表了一種現代商業的生活方式。

在商業定位布局上，我們項目將有別於其它的商業廣場，休閒娛樂的比例將增大，並適當地增加了文化，教育類的商業業種，突出秦峰—生活廣場的生活廣場含義，從物質生活，休閒生活，精神文化生活等方面來體現。秦峰—生活廣場共建築面積為75000平方米，擬定為集購物，休閒，餐飲，酒店，文體教育為一體的綜合性大型區域商業中心。

秦峰生活廣場堅守Shopping—mall的五大統一：統一規劃，統一招商，統一物業管理，統一媒體推廣，統一商業管理。

該項目的銷售模式為帶租約銷售形式，業主可自由選擇購買模式，此模式減少了業主的投資風險，克服了長線投資的資金瓶頸，更大大地縮短了業主的產業成熟期,且利於整體管理。

定位及分布

1號樓：建築面積為20000平方米，以酒店、賓館為主。

2號樓：建築面積為20000平方米，以桑拿、購物、餐飲為主。

3號樓：建築面積為20000平方米，以KTV、休閒娛樂為主。

該項目委託久星行銷策劃管理有限公司進行統一商業管理，提供三年市場培育期的風險保證，3年總計高達24%的高額投資回報率，風險由開發商為小業主承擔，為投資者的未來發展提供了強有利的保證。

已建成的秦峰生活廣場無論是外觀還商業定位都將是千燈的地標性建築。

四大消費群體

旅遊消費

千燈鎮，歷代人文薈萃，民豐物阜，是有著2500年歷史的江南文化名鎮。走進小鎮，可以飽覽江南小鎮特有的水巷、河埠、古橋、廊坊、庭院，顧堅紀念館，秦望山，少卿苑，石板街，延福禪寺，余氏典當，世界第一大玉臥佛，顧炎武故居，秦峰塔，三橋邀月，千燈大唐生態園，千燈鎮的石板街。　千燈鎮的主要特產非常之多有·芝麻糖，·油氽考古·，油煎蝦花餅，醃醬瓜，·熏青豆，香糍團，·田螺肉炒蛋，青糰子，年糕，螺螄佳肴，老米酒，海棠糕，墊榫糕，糍飯糕，重陽糕，千燈肉粽，同豐牌色拉油，千燈羊肉，九里香雪菜，保健薑汁，油煎蝦花餅 田螺肉炒蛋，老米酒，陽澄湖大閘蟹，千燈古鎮的燠鴨店，香妃茄子，聖女番茄，迷你小南瓜，美人指葡萄，禮品西瓜，黃芯大白菜，豐香草莓，東方明月甜瓜，翠冠梨，玻璃生菜 。

商務消費

千燈鎮擁有眾多的日資企業和台資企業，因此擁有一批穩定的商務消費群體（千燈北部工業區位於機場路北側，區域面積近20平方公里，主要包括電路板特色產業基地、精細化工區和精紡工業園三個園區，東面還有沿滬產業園區、大型的物流基地。2008年，園區實現銷售收入115.5億元，實現利稅6.33億元）。

當地居民的消費

千燈鎮上的人口20萬，其中本地人口5萬，外來人口15萬.，而且四周圍繞石浦鎮、陸家鎮、花橋鎮、玉山鎮、張浦鎮等，直線距離不到5公里，因為秦峰是千燈唯一的大型SHOPPINGMOAL,所以人們對消費場所的選擇性比較單一，秦峰生活廣場將是附近民眾的必選消費地。

休閒度假消費

崑山千燈古鎮是思想家顧炎武、崑曲創始人顧堅的故鄉，近年來古鎮旅遊開始紅火。千燈鎮官員稱，古鎮旅遊與現代農業、生態旅遊相結合，可以為旅遊業添一把火。基於這個思路，千燈鎮以生態新農村的標準，建設了大唐生態園。

項目絕對優勢:

（1）.崑山南面重鎮.新城核心，營造無可複製的商業價值！

秦峰生活廣場位於政府規劃.支持重點開發和人口分流的千燈鎮，位於新城區商業圈的龍首位置，目前商業圈新規劃住宅項目20個:如佑林印象高迪、漢城國際、憶江南、千燈逸墅、上海外郡、大唐新天地、大唐奧斯汀等等。附近的配套有千燈幼稚園、千燈國小、亭林中學、千燈炎武學校，還有千燈鎮最大的酒店---大唐賓館、醉仙樓。附近現已成熟商業有中興廣場、美田商業街、恆豐時代廣場、家得樂超市、捷強超市、百潤發、聯華超市等等。環繞著秦峰廣場周邊的動遷居住區已全面入住，總占地面積150萬平方米，可容納30萬人以上，以及13萬平方米生態中央公園，星級商務酒店，國際住宅社區，大型鄰里中心，因此成就了千燈未來的無限商機。

（2）.古鎮老街.佛教聖地.蘊藏無限商機的風水寶地！

目前崑山千燈地區最大的佛教聖地和旅遊名勝是延福寺始建於梁天監二年（公元503年）。普天福二年（公元937年）皇帝賜名“波若寺”，北宋年間更名為“延福禪寺”。當時古寺規模宏大、香火雲繞，鐘鼓齊鳴、聲名天下，相傳公元1008年，則有禪房1008間，僧侶多達800餘人，可謂了不起的大寺院。大唐生態園占地面積630畝，總投資1000萬元。建成設施連棟栽培區65畝，優質果品（葡萄、枇杷、梨、桔子）栽培區100畝，防蟲網設施栽培區85畝，優質水產養殖區150畝。 裡面種植各種奇花異草，有小木屋、亭台水榭、玻璃餐廳等休閒設施，遊人可在這裡參觀、採摘、垂釣、就餐，是農業休閒旅遊的好去處。

大唐生態園坐落在崑山千燈鎮南頭的大唐村里。生態園的南邊，是“中國民間博物館之鄉”錦溪和“中國第一水鄉”周莊，向北是千燈古鎮景區。

（3）滬寧城際開通及滬常高速開通給千燈帶來了又一波商機。

六大亮點工程:

千燈湖，大唐新天地，大潤發商業中心，千石商業廣場，錢隆匯，滙豐商業廣場。

項目概況

本項目總套數為150套公寓房、110套商鋪。

1. 公寓房：面積為50—130平方，主力戶型60—70平方，三樓層高3.8米，四樓層高4.2米，挑高式戶型，均價6500元/平方。包租5年，每年8%回報，3年總回報率24%，3年一次性返，總價里扣除。

2. 商鋪：1，2，3層獨棟。面積150—200平方，均價11000元/平方。包租5年，每年8%回報，總回報率40%，5年一次性返，總價里扣除。

3.中茵樂居售樓處地址：千燈新區黃浦江路炎中一路

4. 物業管理費：1元/平方水費：3元/噸

電費：0.9元/度

煤氣費：無（使用電爐廚房）

產權：40年純商業性質

交房時間：現房