隨著各大高校應屆生的畢業，租個房子、找個穩定的工作成了他們關心的頭等大事。新一輪樓市調控政策出台以來，各地房價或按兵不動，而房屋租金卻熱火朝天地漲了起來，各大主要城市紛紛出現二手房漲價的勢頭，讓這些剛進入工作的大學生們成為了“租房奴”。
基本介紹
- 中文名：租房奴
- 外文名：Renting slave
背景介紹,漲租原因,建議,
背景介紹
房屋交易尚處於冰凍、僵持階段。反倒是各地房屋租賃市場呈現出異常詭異的狀態，一二線城市房屋租金扶搖直上。“租房奴”大有取代“房奴”之勢。
很多年輕人表示原來是房子買不起，現在有可能是連租也租不起了。房東要漲價，感覺加點工資就是為了給房東交‘月供’。 新一輪樓市調控政策出台以來，各地房價或按兵不動、或下跌速度“慢慢悠悠”，而房屋租金卻熱火朝天地漲了起來。數據顯示，6月份以來，上海、北京、廣州、深圳等地房屋租賃價格平均漲幅超過10%，部分區域甚至達到了20%。據說，在北京城區，人均房租負擔達每月1000元，按城鎮居民人均每月可支配收入來算，房租占收入比重已接近40%。
據麥可思發布的《2010屆大學畢業生流向跟蹤調查月度報告》顯示，截至2010年5月，上海大學生平均簽約工資為2316元/月，這也意味著即便畢業生選擇兩個人合租一套一居室，如果房子處於交通便利處，加上水電費用，租房的花費將超過收入的二分之一，這對畢業生們構成很大的負擔。
住房問題事關民生。房租如此瘋狂詭異地上漲，對於不少仍在打拚階段的城市新生代人群或所謂“蟻族”來說，顯然會直接帶來壓力和傷害。或許國家也應該下發點政策，控制一下房價，保障民生，關心百姓。而對於剛畢業或是就業的大學生，更應給予優惠。
“租房奴”的定義已經相當細化，逐一對照下述5個條款，符合3條及以上才有 “租房奴”的資格：第一條，每月收入在1000元-3000元之間；第二條，無房產並且未來五年內買不起房；第三條，每個月生活成本占總工資收入比例的3/4，或房租一項占工資比例的1/2；第四條，為了省錢，居住環境像奴隸；第五條，為了較好的居住環境，節衣縮食付房租。
有好事者還構想了有“租房奴”潛質的畢業生最終產生的兩種結果。要么以1/3以下的工資，住在擁擠不堪的群租房裡，犧牲生活環境；要么以1/2或以上的工資，住舒適的一室戶，但從此背負著沉重“經濟枷鎖”，外表光鮮卻不敢輕易打車買衣服、有空調不敢開，毫無生活質量可言。
住房問題實在是關係到國計民生的頭等大事，如果房價不降，擴大居民消費就是紙上談兵，現如今國家花了大力氣來整頓房地產市場，頻發重政就是為了控制快速上漲的房價，政策效應顯現，房價不再漲但也沒有下降，房地產商和老百姓正在進行著一場空前的房價博議，就看誰先沉不住氣，而從中引發了一個問題，就是租房市場的火爆，需求大於供給，必然引起價格飛漲，國內知名怒蛙網路推手機構評論此事，並認為，租房奴的解決，還是要看下一階段房價的走勢而定。
漲租原因
新政實施之後，投資客為規避風險，集中拋售房源，使得部分區域可出租房屋減少。同時，由於不少購房者後續看跌，從而推遲了購房計畫，繼續選擇租房過渡。加之七月畢業潮來臨，數以萬計畢業生湧向租房市場，這進一步加劇了租賃市場供求關係的不平衡。此外，也有人覺得，此輪房租上漲與中介囤積出租房源、“二房東”渾水摸魚、房東“推波助瀾”存在一定的關係。
