租客保險

租客保險是以保障自己財產的利益不受損失的一種保險。

背景

在美國租房子，租客也需要購買一個“租客保險”以保障自己財產的利益不受損失。美國租客保險有不同種類，保險涵蓋的替換成本和實質價值之間有很大的差別。租客保險除了讓房客在火災或者竊盜等意外發生後能夠順利替換家具物品，更重要的是，這類保險附有責任險。

責任範圍

2.1第一，租房者的個人物品

房東的保險是保屋子的，它不保租客的個人物品，所以如果發生火災或者盜竊，所有租客的損失會在租客保險下面保。租客保險不但保你屋內的東西，你隨身帶的東西也是受保的。比如，一個學生帶筆記本電腦去學校學習，電腦被偷，就可以申報保險理賠。

2.2第二，租客保險含有一個第三方責任險

舉個例子，客人在你的屋子內受傷，然後覺得是你的不是，決定起訴你。如果他起訴成功，所有賠款會在租客保險裡面保。租客保險也會包含一些對第三方的醫療費用。

2.3第三，租客保險提供額外生活開支

如果你租的房屋發生意外導致不能入住，從而你需要住賓館或者租更貴的房子，去飯店吃飯等等。這一切的額外的費用會由租客保險來支付。

保險價格

租客保險的保費並不太高，對一萬五千塊的私人財物的基本保險及十萬塊意外責任險，每年保費只需一百五十塊左右。如果意外責任險增加到三十萬的話，每年保費也只有一百七十塊左右。通常是願意購買租客保險的房客，都是比較好的房客，屋主為了鼓勵房客購買租客保險，可以在租金上運用技巧，例如原本要租一千八的房子，如果房客不買租客保險，就將租金提高到一千八百五，房客購買了租客保險，既能夠省錢，又能保障自己的私人財物，自然會欣然接受購買租客保險。

理賠程式

1、屋主在房屋損失發生之後的60天內一定要申報，並填寫損失證明交保險公司。在該表格中應該詳列各種損失項目(物品)，並註明其價值。表格中每一種物品各列為一項，但各種物價則要分開。最好能按房間分別申報損失，以便保險公司審核。

2、所有財產損失都要折價(購買重置成本保險的除外)。各物品的折舊率不同，電器每年的折舊率為10%，硬式家庭每年折舊5%，軟式家具每年折舊10%，工具每年折舊5%，衣服每年折舊5%，窗簾每年折舊20%，照相機每年折舊5%，古董丶銀器丶珠寶則不折舊。投保人應儘量提供原收據或複印的收據，作為核定損失的依據。

3、如保險公司經營作風惡劣，不按法規及契約規定理賠，投保人應將整個事件的緣由記下來，保存好與保險公司溝通的信件副本，以便找律師控告保險公司。

索賠時限

(1)在事件發生60天之內向保險公司送交“損失證明表”;

(2)在保險公司發出估價通知之後20天之內選好估價員;

(3)如果對保險公司的理賠有異議，必須在損失發生之後的12個月內提出訴訟;

(4)空置的建築物在損失發生時投保時間未滿60天的，保險公司將不予理賠。