福建省養老產業發展高峰論壇

福建省養老產業發展高峰論壇是圍繞養老地產發展之路進行交流研討的一次會議，舉辦時間為2014年11月8日。

基本介紹

• 中文名：福建省養老產業發展高峰論壇
• 主辦單位：福建省老齡事業發展基金會
• 主辦時間：2014年11月8日
• 地區：福建省

福建省養老產業高峰論壇介紹

2014年11月8日，由福建省老齡事業發展基金會主辦、中國閩商地產聯盟聯合主辦、拓界資本承辦、恆安集團特邀協辦的“第一屆福建省養老產業發展高峰論壇”順應時勢，以“養老地產發展之路”為主題，匯聚政府、公益慈善機構、品牌房企、養老產業運營機構、國際優秀養老地產開發企業等300多位嘉賓，共論中國養老地產發展思路，協力打造養老地產基金整合模式，進一步加快養老地產與基金的結合。與此同時，論壇受到了各方媒體的廣泛關注，電視、電台、報紙、雜誌、網路等20餘家全國主流媒體強勢跟蹤報導。

出席本次論壇的嘉賓有福建省政協原副主席、福建省工商聯原主席、福建省老齡事業發展基金會理事長李祖可；全國老齡辦黨組成員、副主任、中國老齡協會副會長、中國老齡科學研究中心主任吳玉韶；全國老齡工作委員會辦公室黨組成員、全國老齡工作委員會辦公室副主任、中國老齡協會副會長、中國老齡事業發展基金會常務副理事長閆青春；北京大學教授、博士生導師陸傑華；省人大常委會原常委、福建省工商聯原副主席陳阿漣；中國閩商地產聯盟執行會長、中國閩商資本聯盟執行會長、拓界資本董事長林雄；福建省民政廳原副廳長、福建省老齡事業發展基金會常務副理事長周揚基；美國Meridian Senior Living營運副總裁Robert E. Arsenault；美國PDC資本集團董事/亞太地區市場總監Dennis Shen，強大的嘉賓陣容，論證了此次論壇的“大規模、高規格”的標準。論壇上，福建省政協原副主席、福建省工商聯原主席、福建省老齡事業發展基金會理事長李祖可首先做了致辭，著重強調老齡事業是黨和政府高度重視的民生事業，我們需要完善制度，改進工作，推動養老事業多元化、多樣化發展，努力讓所有老年人都能老“有所養、老有所依、老有所樂、老有所安”。

本次論壇以創新、開拓、實效、互動為活動主旨，輕鬆互動的會議形式，為養老產業相關企業搭建高效互動的平台，整合包括政策、金融、醫療、設計、運營、房地產等多個企業在內的全行業資源。論壇秉承務實高效的原則，以最貼近市場、貼近需求，一切以解決問題為原則，集眾專家經驗與智慧，為置身於養老產業的朋友們開啟一扇聯合共贏的大門。

養老行業領導解讀機遇與挑戰

全國老齡辦黨組成員、副主任、中國老齡協會副會長、中國老齡科學研究中心主任吳玉韶在他的主題演講——中國養老產業發展戰略中指出，我國養老產業正面臨著三大機遇、五大重點發展領域和五大挑戰，並提出我國養老產業發展的四大發展戰略：一是要增加老年群體的收入，轉變老年群體的消費觀念；二是要加強老年人有效需求的研究；三是要加強基於有效需求之上的針對性研發；四是要加強養老產業的服務。

全國老齡工作委員會辦公室黨組成員、全國老齡工作委員會辦公室副主任、中國老齡協會副會長、中國老齡事業發展基金會常務副理事長閆青春對加快發展老齡產業提出了“六個要”，要認真研究制定老齡產業發展規劃，要努力完善老齡產業運行機制，要加大對老齡產業的政策扶持力度，要增加政策優惠和財政支持，要提高老齡產業監管水平，要大力培育老齡產業文化，這對養老產業的發展具有十分重要的意義。

北京大學教授、博士生導師陸傑華指出，國家制定以“居家養老”為主的政策，全國有90%以上的養老在家裡養老，因此養老住宅的開發與建設迫在眉睫，急需改善和建造大量的養老住宅，而養老地產所需要的金融支持、土地支持、配套政策的支持都不夠完善，商業模式也是剛剛起步，養老建築的設計尚缺少經驗，希望能夠通過大家的共同努力，促使我國的養老事業在理性分析的指導下有條不紊的進行開發建設，避免盲目投資，他還倡導行業學習國際先進經驗，並進行探索實踐，為中國養老地產和養老產業的發展努力。

解讀養老產業投資基金運營模式

當前，國內的資本市場有巨大的資金需求和投資需求，資本業發達的國家只有10%的資金用於儲蓄，而中國百姓80%的資金都用於儲蓄存款，缺乏安全、高效的民間投資渠道。在此次論壇上，中國閩商地產聯盟執行會長、中國閩商資本聯盟執行會長、拓界資本董事長林雄帶來《養老產業投資基金運營模式解讀》主題演講，從資本運作的角度為來賓解析養老產業投資基金運營模式，為開發養老地產注入私募基金全新運作理念。

私募股權基金具有一些特定屬性：首先，私募基金募集對象或投資者的範圍和資格有一定要求，要求是合格投資者；第二，投資者較高具有抗風險能力和自我保護的能力；第三，私募基金凝聚起的資本力量往往較為關注新興產業投資。林雄董事長表示，私募基金為廣大投資者開闢了全新的投資渠道，目前一些國內外有實力的私募基金已經開始聚焦養老地產這一生機勃勃的市場。作為福建省成立最早、規模最大、成功案例最多的城投、地產基金、拓界資本始終關注養老地產領域發展，並與福建省老齡事業發展基金會共同發起成立拓界養老產業股權投資基金，旨在投資於養老產業，既滿足投資人的需要，更助推福建省養老產業的發展。在養老地產發展成熟過程中，私募基金活躍的資本力量有助於探索養老地產運營模式和盈利模式，協助做大做強養老地產全產業鏈。

美國養老產業專家實操案例剖析

論壇現場，美國Meridian Senior Living營運副總裁、新澤西州MultiCare公司營運總監、前俄勒岡州Emeritus公司運營總監Robert E. Arsenault與PDC資本集團董事、亞太地區市場總監Dennis Shen，全面解讀美國成熟的養老地產發展機制和模式經驗，他們認為中國養老地產開發過程中的會陷入一些誤區和難點，借鑑美國的以房養老或者房屋置換，不失為一個好方法。從他們的演講中，我們可以深切地感受到美國的養老地產具有良好的商業化運作，開發思路多樣化，它地廣人稀的特點，以及具有較多的郊外大型的低密度的老年社區，針對退休後健康、活躍的老年群體它的商業操作模式是非常值得我們學習的。反過來探討我國養老地產應該如何落地？首先我們應該明確自身適合開發的類型，和再生利用這種資源，對各個環節的把握要統籌看待，系統化的思考，充分挖掘老年客戶群的特徵，和它產品的特點，它是有很多樣式，並不是像公寓或者旅館，它還是有很多可以挖掘，可以思考的。

在場的企業家紛紛表示，我們需要借鑑國外開發建設老年居住區的標準規範與經驗，倡導行業學習國際先進經驗，並進行探索實踐，為中國養老地產和養老產業的發展努力。

關注老年信息服務 愛心公益在行動

隨著網際網路的發展，媒體資訊數量呈現爆炸性的增長。然而專門服務於老年人的網站卻鮮有發現，今天在眾嘉賓的共同見證下，《金秋網》的正式上線，填補了這一空白。此後，老年人在網路上可以找到更多對自己有幫助的訊息，在網際網路上為老年人建立了屬於他們的新基地。

不僅如此，在今年四月份，福建省老齡事業發展基金會啟動了福建省“老年希望工程”， 這是“愛心護理工程”的延續和拓展，旨在弘揚孝道，營造敬老、愛老、助老的良好社會風尚。在半年多的活動過程中，基金會共組織了兩次捐贈儀式，為“老年希望工程”的開展提供了價值100萬元的老年產品。今天，“老年希望工程”第三批捐贈儀式在論壇現場舉行，恆安集團提供價值50萬元的老年止尿褲，有15家養老院獲贈，關注老年人的健康與生活品質，社會在行動。