祈福集團的經典巨作———祈福新村，以大環境、大配套、大交通的國際文化型社區而享有“中國第一村”的美譽，在消費者中廣為傳誦。祈福新村占地7500畝，自1991年建村至今已投入資金160多億元，已發展土地逾6000畝，已售出逾30000個單位，成功吸引來自美國、法國、日本等36個國家及地區的精英成為祈福的業主，常住人口達10多萬人，業主20多萬人。
基本介紹
- 中文名稱：祈福新邨
- 所屬地區：中國華南
- 電話區號：020
- 面積：占地7500畝
- 人口：10多萬人
- 方言：粵語
- 氣候條件：亞熱帶季風氣候
- 著名景點：大夫山森林公園
- 機場：廣州白雲機場
- 火車站：廣州南站
- 車牌代碼：粵A
- 醫院：祈福醫院
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新村介紹
祈福新村配套設施齊全，猶如一個先進的衛星城市：投資5億多元興建3所高素質學校，為業主提供從幼稚園到高中一條龍的優質服務；投資10億元按國家三甲標準建造的祈福醫院，以中西醫及自然療法精華相結合為特色，成為中國第一家獲國際JCI認證的醫院；還擁有4間國際星級標準的酒店；4個大型主題俱樂部；7個大小不一的會所，當中設施包括：2個籃球場、13個羽毛球場、9個網球場、4個壁球場、水上高爾夫球場、保齡球場、足球場、射箭場、溜冰場、電子遊樂場、泳池、室內恆溫泳池、水上樂園、潛水館、攀岩館等，滿足消費者娛樂康體一體化的需求。
祈福新村地圖
祈福新村地圖此外，祈福新村的生活配套設施也很完善，銀行、郵電局、派出所、消防局、大型現代化肉菜市場、超市、200多間店鋪的大型商場、快餐店、食街及大型對外交通巴士總站等一應俱全。屋村設有多線巴士線，穿梭行走小區每個區域及各個娛樂設施，並自設車隊每日900多班次往返廣州市中心、碼頭、火車站新白雲機場及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角周邊城市的中心地帶。
祈福新村，位於祈福山與大夫山地脈，三面環山，並擁有40萬平方米大湖，是廣州唯一的私家生態湖區，業主擁有私家山巒、大湖和森林景觀，不受外界干擾，因此這種景觀和環境具有稀缺和寧靜的特點。而且該樓盤在主人房的設計上還採用了六邊弧形的窗台設計，主人可以270度地欣賞到全部湖景。
將景觀“私有化”，是『祈福·湖岸經典』的傲世之作：1.8公里私有湖岸，私人觀湖台，私屬碼頭棧道，私家湖心島森林……全部只為業主尊享！相比這份尊貴、靜謐，一眾市政江景、公園景住宅只能望其頸背。
優缺點
優點：
小區房產方面：從間隔大、低矮的舊區房，如A區、B區、C區、D區、E區，到高層公寓，如活力花園、湖岸經典、湖景灣、依湖灣等、到半山別墅，各種類似，戶型都有，滿足各層級的需求。
生活配套：祈福自建的會所、醫院、酒店、超市、餐廳等。此外具有多個超市、菜市場，銀行、商業街等。鐘福廣場有菜場、商店、影院等等。
交通：捷運接駁巴士、小區樓巴、直達香港、澳門、深圳、中山等地的巴士。小區內部多條樓巴，免費乘坐。
學校：祈福英語實驗學校、祈福新邨學校是省級名校，就在小區中心位置。此外還有國小、幼稚園多間，以及公立國小。
物管：物業管理比較專業，安保人多，隨處有保全巡邏和守衛。
缺點：小區人多，常駐人口10多萬，坐車排隊現象比較普遍。小區內商店、超市物價偏貴。學校學位緊張，收費高。
祈福新村物業管理出新政，小區實行車輛IC卡管理，管理規定業主每戶限辦一張。可是按規定去辦理，工作人員以種種藉口刁難業主，其目的逼業主辦理收費IC卡，變相侵吞業主停車資源。傷害居民感情。希望有關部門從維護物業法介入調查整治，處理相關責任人。維護社會維定，還小區居民正當權益。
“湖岸經典”：社區環境十分優美，湖岸經典組團樓距寬，業主能夠享受一線天然湖泊美景。湖岸經典組團價格居高不下，個別戶型邊角多，不夠方正。
交通情況
公車：祈福新村總站、祈福新村站、祈福食街站，途經線路包括301路、1路[P]、288路、10路、312路。
還有到香港澳門的直達巴士。
自駕車：高速/內環出入口為新光快線。
新村概況
祈福新村獲獎無數，其中包括全國名盤、全國名企、全國城市物業管理優秀小區、全國房地產領先企業、廣州市銷售第一名，董事長彭磷基還獲選為全國房地產十大風雲人物等。
2002年，祈福集團斥資30億元進軍佛山南海房地產市場，打造環保生態高尚住宅區祈福南灣半島。
2004年下半年首批洋房及別墅將入市。
2006年,祈福集團投入150億元大舉進軍廣州花都市場，涉及住宅房地產、星級酒店及旅業、航空物流、商場及工業園等16個大型項目，成為第一個以航母陣容，多元化、全方位、大規模地進駐花都的地產界旗艦集團。
2007年，祈福集團再將眼光投向前景廣闊的肇慶， 計畫斥資38億元，以高品位、大氣魄、高效率的模式，全力發展港口物流、住宅房地產等業務，包括亞洲最具規模的內河物流港之一的『肇慶祈福金利港』及肇慶最高端的國際社區『肇慶·祈福海岸』。
在社會公益方面，祈福集團致力推動中國醫療和教育事業國際化，旗下的祈福醫院是中國首家榮獲國際JCI認證及最受港人信賴的綜合醫院；祈福學校亦獲得國際暨全美教育資格委員會CITA認證。集團對慈善工作亦不遺餘力，迄今向社會捐資近3億元，大力推動了貧困地區的教育及醫療事業發展，積極促進兩岸的交流與合作。
集團簡介
祈福集團是一家以房地產綜合開發為主導產業，集教育、醫療、酒店、旅業、餐飲、礦業、零售服務於一體的多元化企業集團。祈福集團13年來以超前、人性化、國際化、可持續發展為核心理念，發展成為一家實力雄厚、立足中國、面向國際的跨國企業，同時以卓越的業績奠定了在房地產界的領導地位。
基本信息
住宅類別： | 普通住宅 | 建築類別： | 高層洋房，小高層洋房，獨棟別墅 |
所在區域： | 番禺 祈福新區 | 樓盤地址： | 番禺鐘村鎮市廣路[地圖] |
容 積 率： | 0.80[容積率] | 綠 化 率： | 75% [綠化率] |
建築年代： | 1999 | 樓層狀況： | 約40000戶 |
物 業 費： | 2.70元/平方米·月 | 車位信息： | 暫無 |
物業公司： | 祈福物業管理有限公司 | 開 發 商： | 廣州市番禺祈福新村房地產有限公司 |
占地面積： | 5002500平方米 | 建築面積： | 4002000平方米 |
樓盤參數
占地面積:5002500平方米
建築面積：4002000平方米
總戶數:40000戶
容積率:0.80
綠化率:75%
地下停車位租價:150元/個/月
物業管理費:洋房2.70 元/平方/月
裝修情況
裝修標準:1800元/平方米
裝修標準備註:以上為湖岸經典組團裝修標準
建材裝修描述:結構:鋼筋混凝士結構
內牆:優質乳膠漆，廳、走廊均配有天花角線。
大堂:入口大堂：設有防盜對講、閉路電視監控系統、設專用信箱。大堂裝修豪華。
電梯:名廠電梯，豪華梯箱內裝有閉路電視，安全警報衛生系統、電梯危急情況呼叫及通話裝置。
門窗:入戶門：高級木門配名廠門鎖（配A、B鎖）。名廠塑鋼及鋁金門窗配優質玻璃，臥室及衛生間做用時尚木門。
廚房:高級面磚，優質鋁扣板吊頂。精美組合櫥櫃，配高級人造石台面，雙洗盆及精美冷熱水龍頭。送名廠排氣扇。
衛生間:高級面磚，優質鋁板吊頂，名廠潔具，毛巾架，抽氣扇。主廁送洗手盆連框、梳妝鏡、配名廠浴缸。客廁設高級鋼化玻璃淋浴間。
供電:獨立電錶
供水:獨立水錶
供氣:預留管道煤氣鋪設到戶，供業主自行申報開通使用
通訊:設有電視、電話等接駁插座。
小區圖片
祈福新村被譽為中國第一村，整體規劃占地6500畝，是獨一無二的低密度大型屋苑，位於番禺番禺區市廣路。綠化面積高達75%，村內種有30萬棵樹木和50萬棵花卉等100多種植物，整個屋村層紅疊翠，就像數千個小花園組合而成的巨型御花園。
祈福新村四居130平裝修
祈福新村複式185平租售情況
作為廣州的超級大盤，擁有幾十萬居民的社區，祈福新村向來是最熱門的租售樓盤。
據評估數據顯示，2010年11月該盤均價8565元/平米，租金均價1980元/套·月。
截止至2011年7月份，祈福新村的樓盤參考租售價為，參考售價：9682～12910元/㎡
參考租價：22～27元/㎡/月
周邊配套
幼稚園：祈福精英幼稚園、祈福英語實驗學校、祈福新邨學校等3所省一級幼稚園,祈福半山幼稚園、祈福活力幼稚園、祈福名家幼稚園。
中國小：祈福新村學校、鐘村中學、祈福英語實驗學校、鐘村育英國小（市一級）、毓秀國小、毓賢學校。
綜合商場：祈福超市、鐘福廣場、鐘一農家市場、鼎泰茶葉城泰天谷
醫院：祈福醫院、鐘村醫院
郵局：中國郵政
其他：郵電局、派出所、消防局、大型中西綜合醫院、祈福俱樂部（游泳池、健身室、各類培訓班應有盡有）
小區內部配套：8萬多平方米酒店度假俱樂部、祈福英語實驗學校、醫院、農莊、購物街、郵局、100多個主題公園、銀行、廣播電視站、派出所、污水處理廠、24小時保全，穿梭巴士改到晚上12點就不開了。
價格行情
祈福新村的價格行情如右邊所示:
祈福新村房價走勢