房地產界黑話。房屋直過戶,就是購買時可以直接在開發商處辦理產權過戶；一般都是拆遷房或開發商處已經放了號的商品房。一般是有人通過特殊關係在樓盤未進入市場(開盤)前，所獲得的低價（或優惠）的房產。某種程式上的違規操作，在溫州非常流行。 簡介,原理, 簡介房地產界黑話。房屋直過戶,就是購買時可以直接在開發商處辦理產權過戶；一般都是拆遷房或開發商處已經放了號的商品房。一般是有人通過特殊關係在樓盤未進入市場(開盤)前，所獲得的低價（或優惠）的房產。某種程式上的違規操作，在溫州非常流行。原理因為新政策用稅收來控制炒房，如非唯一的生活用房,則交易時：個人所得稅=（售價－原始成交價－維修基金及契稅－裝修費用）×20%所以不少炒房者不以當時直過戶的較低價格來計算“當初成交價”，以避免交太多的稅。事實上，炒房稅最終還是轉嫁到了購房者頭上。
