直改名一般指的是產權證還沒有辦理的新房。
直改名一般指的是產權證還沒有辦理的新房。開發商可以把賣方原來簽定的商品房買賣契約註銷掉，然後買方跟開發商重新簽定一份商品房買賣契約就可以了。
商品房將嚴格實行購房實名制。已簽訂商品房買賣契約並已辦理網上備案的，就不得擅自變更或者解除。已簽約、備案的商品房變更或者解除契約，僅限以下三種情形：一是法律、法規、規章規定允許退房的，如《消費者權益保護法》等相關法律規定的，有資質的鑑定機構按規定程式認定的質量問題等；二是家庭成員之間因客觀原因需要更名的；三是司法機關、紀律檢查機關決定協助執行的。
