益陽太古城

益陽太古城是由太盈集團、太古集團、五洲房地產聯手打造的大型悠樂MALL，是益陽首個吃、喝、玩、樂、購一站式悠樂中心。位於益陽市市委市政府西側、奧林匹克公園對面，總投資10億元人民幣，總建築面積7.5萬平方米。規劃有大型百貨、流行前線、風情商業街、酒吧街、3D影院、OUTLAST、少兒反斗城等業態，被譽為“益陽商業第一城”。

基本介紹

• 中文名：益陽太古城
• 總建築面積：20多萬平方米。
• 總占地面積：7.5萬平方米，
• 總投資：10億元人民幣

益陽太古城簡介：

益陽太古城地理位置十分優越，位於市委市政府西側，占據益陽市第三代城市商圈核心位置，毗鄰公務員小區、益陽華天大酒店、梓山湖高爾夫球場、以及火車站，是益陽富人區的聚集地，消費力旺盛，城市商業最具前景的旺地。

益陽太古城簡介

益陽【太古城】，是益陽首個吃、喝、玩、樂、購一站式悠樂中心，集購物、遊覽、美食、娛樂、休閒、商務、廣告、信息、展覽、康體等多功能於一體。其由太盈集團、太古集團、五洲房地產等三強聯手，總投資10億元人民幣，總占地面積7.5萬平方米，總建築面積20多萬平方米。

益陽太古城

益陽【太古城】，在益陽創造無數個“第一”：益陽第一個“五星級酒店+步行街+商業中心”的頂級綜合體；益陽第一個採取“MALL+風情商業街+酒吧街”商業布局；益陽第一個“市民廣場+下沉式廣場+風情廣場”的休閒中心；益陽第一個“雙首層”商業動線規劃；益陽第一個“流行前線”式時尚購物中心……被譽為“益陽商業第一城”。

地利：

益陽【太古城】，位於益陽新市委市政府西側。在益陽商業發展史上，有一個不成文的定律，城市最旺商圈與市府始終相伴。益陽第一代市府，旺了資陽商圈；第二代市府，旺了桃花侖；第三市府，正在旺太古城。按此定律，【太古城】三年內可旺過桃花侖。

規模：

益陽【太古城】，總建築面積20多萬平方米，包括主體商業裙樓、風情商業街、酒吧街等。主體商業裙樓，地上四層，地下流行前線時尚購物中心。

十大功能：

集購物、遊覽、美食、娛樂、休閒、商務、廣告、信息、展覽、康體等十大功能與一體，提供吃、喝、玩、樂、購一站式消費。

經營模式：

“美國拉斯維加斯”+“香港太古城”+“深圳歡樂谷”+“廣州天河城”等四大最旺模式的統一體。

經營業態：

包括大型百貨、超市、流行前線、風情商業街、酒吧街、3D影院、OUTLAST、少兒反斗城等。

主體商業裙樓

流行前線：潮流精品、特色小吃、時尚娛樂等

一層：名店城、名媛城、娛樂主力店等

二層：大型超市、休閒運動城、名紳區、特色餐飲街等

三層：環球美食城、少兒天地、主題樂園等

四層：全民娛樂地帶、國際影城、玩具反斗城等

風情商業街 24小時不夜城，酒吧街、咖啡廳、清吧、水吧……

其他硬體

益陽太古城，與五星級酒店、步行街等構築頂級城市綜合體。

“雙首層”規劃，電梯、觀光電梯、自動扶梯以及下沉式廣場，人流可直達流行前線時尚購物中心。

“下沉式廣場+風情廣場+市民廣場”是益陽最大的市民休閒中心之一。

其他相關

益陽【太古城】，位於市府西側，是益陽市政區、富人區，周邊林立著20多個高檔社區與公務員小區，以及市府機關單位，網聚12萬城市全城最具消費力人群，保守估計年消費力在40億以上。同時， 梓山湖18洞國際標準高爾夫球場、以及益陽市後花園定位與桃江美女都將為益陽帶來巨量的高端休閒消費客群，潛在價值，“升”不可測！

太古城周邊小區

益陽【太古城】的商家，以國際一線品牌為主，是麥當勞、肯德基、勞力士、古瓷、哈根達斯、星巴克等全球頂級品牌進駐益陽的第一站，目前已經有300多家商家排隊進駐洽談。

【太古城】流行前線

【太古城】流行前線，是益陽首個大型時尚購物中心，以特有的經營理念、現代的購物環境、鮮明的市場定位，使之成為個性鮮明的流行商場。益陽太古城流線前線，採用國際最先進建築設計——“雙首層”商業動線規劃，讓流線前線地下商場的人流可媲美首層。

除了先進"雙首層"規劃外，吸取國內外商業發達地區的成功經驗，同時充分結合益陽當地市場及消費特性，進行合理必旺的業態組合定位。益陽【太古城】流行前線的業態定位布局包括：潮流服飾、動漫天地、特色小食、美甲坊、美容堂等五大功能片區，以及日本街、韓國街、香港街、紐約街、米蘭街、巴黎街、男士街、前衛街等八種時尚風情街，區別其他所有的地下商場，有足夠的“料”可供消費者聚集。

年輕人、潮人最愛流行前線

潮人最愛的流線前線

在流行前線，有女生最愛的時裝、飾物、掛包、美容美甲、美食、手錶、手機等，也有男生喜歡的休閒服飾、戶外運動用品、流行配件（時尚煙盒、酒壺、火機等）、酷玩……簡而言之，流行前線，就是一個時尚購物的天堂！

潮人們可以在此流連忘返一天，最重要的還有其中的餐飲、娛樂配套設施。在地下購物街里，沿路不難找到奶茶、果汁等品牌販賣店以及可以果腹或者歇腳的“大家樂”、“大快活”、“麥當勞”、“肯德基”、“星巴克”等流行連鎖餐飲店，商場還專門設立一個專區安置餐飲店，或者貼心地設定做商場的兩端。地上地下無縫連線，在【太古城】四樓還有一個六星級3D影院，仿佛幫潮人們安排好“拍拖節目”：預先買好票，慢慢逛街、吃點東西再看電影，一氣呵成。

太古城流線前線的租金收益，超首層回報

益陽【太古城】“地面中高端，地下淘寶式”的定位，從地面直入、地下車庫以及首層等三方面而來龐大人流，為商家帶來滾滾“錢流”。太古城流行前線多品類經營，五大片區八種風情，發揮商業的聚集效應。

流行前線租金一般比傳統商場的首層鋪低一些，但“雙首層”的設計，人流量並不比首層少，所以商家的收益更高，商鋪的出租率更好。就廣州流行前線而言，雖然租金已經趕超天河城，但一直滿租，且一鋪難求，還要10-20萬元的高昂頂手費，即使這樣，仍舊還是有數百家商家排隊登記，以求進場。