《百姓權益十萬個辦9：物業糾紛158》是2008年中國法制出版社出版的圖書。
基本介紹
- 書名：百姓權益十萬個辦9：物業糾紛158
- ISBN：7509306175, 9787509306178
- 頁數：230頁
- 出版社：中國法制出版社
- 出版時間：2008年7月1日
- 開本：32
內容簡介,目錄,
內容簡介
《百姓權益十萬個怎么辦9:物業糾紛158》主要內容：生活中難免和他人發生爭議或糾紛，這個時候該怎么辦？發現自己的權利或利益受到損害該怎么辦？在維護自己權利的時候，您是否感到束手無策，應對無門？想通過法律途徑討說法、打官司的時候，您又是否會覺得法律晦澀難懂，無從下手？“百姓權益十萬個怎么辦”叢書的目的即是幫助遇事犯難的您最快速、最經濟、最便捷地找到辦法解決法律難題。
“百姓權益十萬個怎么辦”叢書內容與民生息息相關，首批推出20本。《物業糾紛》為叢書中的一本，《百姓權益十萬個怎么辦9:物業糾紛158》的宗旨在於讓您在處理物業糾紛時省時、省錢、省力：
1.全面涵蓋百姓在處理物業糾紛中經常遇到的問題，包括與開發商、業主大會、業主委員會、業主、物業公司、物業費等費用、停車有關的問題及物業糾紛的解決程式問題等，想您所想、急您所急，專門解決您遇到的難題。
2.以案說法，簡單明了，通俗易懂，幫您對號入座解決問題。
3.由法律人士進行專業解答，讓您的難題一點就通，明白應該“怎么辦”。
4.專門編錄有助於您解決物業糾紛、維護權益的實用常識，貼近生活，防患於未然。
5.附解決物業糾紛常用的法律條文依據，讓您維權有據。
目錄
第一部分 法律問題專家解答
一、開發商
001 房地產開發商所作出的免終身物業管理費的承諾合法嗎？
002 業主購房後發現小區實際情況和開發商的規劃圖不一致，該怎么辦？
003 房地產開發商安裝的空調噪聲嚴重超標怎么辦？
004 精裝修設施發生故障造成業主傷亡，責任由誰承擔？
005 水錶破裂造成損失，開發商應杏承擔責任？
006 開發商是否應當為閒置房繳納物業費？
007 這樣的物業管理招標合不合法？
008 開發商與物業公司簽訂的物業服務契約有效嗎？
009 物業管理用房是由開發商配置的嗎？
010 開發商能把小區的物業管理承包給物業公司嗎？
二、業主大會
011 首次業主大會應如何召開？
012 業主大會會議應該由誰來召集？
013 開發商不肯組織召開業主大會怎么辦？
014 業主大會臨時會議應如何召開？
015 開發商有權參與業主大會並投票表決嗎？
016 沒有辦理房屋產權證，是否沒有資格參加業主大會呢？
017 業主大會通過的決議就一定有效嗎？
018 在業主大會上，開發商是否可以將未出售的房屋計算為自己的投票權？
019 在業主大會上的投票，是按套數還是面積決定？
三、業主委員會
020 一個小區能否成立多個業主委員會？
021 物業管理委員會是否就是業主委員會？
022 欠費的業主能參選業主委員會委員嗎？
023 欠費業主適合擔任業主委員會委員嗎？
024 什麼樣的人有資格成為業主委員會的委員？
025 業主委員會的辦公經費及場所由誰解決？
026 業主委員會經選舉產生但尚未進行登記備案，其與物業公司簽訂的契約是否有效？
027 業主委員會是否有權自辦社區刊物？
028 業主是否有權監督業主委員會的工作？
029 業主委員會能解聘物業公司嗎？
030 業主委員會可否將小區公共區域對外經營？
031 物業公司不同意，業主委員會能自行安裝公告欄嗎？
032 業主委員會能以自己的名義提起訴訟嗎？
……
四、業主
五、物業公司
六、物業服務收費
七、停車
八、與物業有關的其他問題
九、物業糾紛的解決程式
第二部分 實用常識
附錄
