番禺奧園

番禺市橋板塊指標性樓盤番禺奧園，其壓軸升級組團“冠軍城”將在元旦當天正式發售。該組團占地面積16621.5平方米，規劃總建築面積15萬平方米，貨量總計1000多套，首期將推出第二區的聯排別墅、小高層洋房住宅產品，近三百套單位。

基本介紹

• 中文名：番禺奧園
• 建築類型： 高層洋樓
• 占地面積：16622平方米
• 總建築面積：150000平方米

樓盤介紹

“冠軍城”組團位於番禺奧園的最南面，北向視野開闊，南向可正望到沙灣河的美麗江景，地塊東面還可望到沙灣生態風景區，生態、景觀資源不錯。 該組團的第二區有11棟12層高的洋房、18棟4層聯排別墅。

據了解，該組團首期推出的別墅每套約300平方米左右，洋房戶型以120-140平方米的大戶型為主，洋房單位首層、頂層有少量大面積帶花園或露台的複式產品。此外，洋房中還大量引入錯層式入戶花園、生態觀景陽台、創新6米挑高入戶花園等創新設計，戶戶南北對流，戶型功能組合人性化十足。“冠軍城”組團位於番禺奧園的最南面，北向視野開闊，南向可正望到沙灣河的美麗江景，地塊東面還可望到沙灣生態風景區，生態、景觀資源不錯。

戶型圖

番禺奧園冠軍城作為市橋南部首席成熟社區，依託番禺中央生活區的地段優勢，不斷完善的市政規劃，學校、醫療、市場、銀行等一系列完善的配套使得這一區域具有較高的生活舒適性，成熟居住區的魅力吸引著越來越多的購房者，使冠軍城成為市橋區域高品質的超值樓盤。

“冠軍城”的洋房一梯兩戶，戶型引入二十多種創新設計：如引入錯層式入戶花園、超闊觀景陽台、6米挑高入戶花園、多功能分區等創新元素，首層複式還附送地下室；戶戶南北對流，令採光通風達到最佳，全方位提升居住品質。

該組團首期推出的18套聯排別墅每套在300平方米左右，洋房戶型以120-140平方米的大戶型為主，最小面積戶型也有120平方米，首層、頂層有少量250-300平方米的帶花園或露台的複式產品，是市橋定位最高的大戶組團設計。

優缺點

優點	市橋成熟社區，生活氣息濃厚，小區內部配套十分齊全，有占地8000平方米的運動城、幼稚園，附近有肉菜市、沙灣醫院等配套。教育資源豐富，屬於省一級重點中學番禺中學的招生地段。小區綠化優美，洋房採光好，房間方正，主次分明。
缺點	社區較大，物業管理水平有待提升，價格在該區域較高。

周邊配套

學校：廣東番禺中學、番禺廣播電視大學；

外立面

商場：好又多；

醫院：番禺中心醫院；

銀行：中國農業銀行、中國工商銀行；

飲食：金業怡景酒樓；

娛樂：番禺廣場；

其它：新華書店、廣州市番禺區政府、廣州市金業商務酒店。

交通概況

公交：番禺廣場站

番禺奧園周邊地圖

路線：19、207、275、64、74、217、52、206、181、69；

樓巴：天河城——番禺奧園(冠軍城)

捷運：三號線番禺廣場站。

樓盤詳情

樓盤參數

所屬區域： 番禺區

樓盤名稱： 番禺奧園

樓盤地址： 番禺區番禺奧園的南側限價地塊

物業類別： 普通住宅

開發周期:共3期總戶數:1000戶

樣板房

樓層狀況:11棟12層高洋房,18棟4層聯排別墅

容積率:0.94

綠化率:45%

裝修情況:豪華裝修

裝修標準:3000元/平方米

地上停車位數量:270個

地下停車位售價:12萬元/個

地下停車位租價:270元/個/月

停車位備註:1：1

物業管理費:1.50 元/平方/月

樓盤開盤和入住

開盤時間：

2010-03 觀庭組團開盤

入住時間：

2010 現樓入住

樓盤相關企業

開發商:廣州市番禺金業房地產開發有限公司

投資商:奧園集團

代理商:中原地產

物業管理公司:廣東奧園物業管理有限公司