界龍實業 [600836]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：界龍實業 [600836]
- 代碼：600836
要點一：所屬板塊 迪士尼板塊，新上海板塊，上海板塊，上海自貿板塊，包裝材料板塊，長江三角板塊。
要點二：經營範圍 包裝裝潢，彩色印刷，特種印刷，電腦製品，照相製版，包裝印刷物資及器材，金屬製品，機電，紡織器材，自營和代理各類商品及技術的進出口業務，但國家限定公司經營和國家禁止進出口的商品及技術除外，經營進料加工和“三來一補”業務，開展對銷貿易和轉口貿易，紙製品、塑膠包裝生產、文化用品、遊戲產品研發、諮詢、製作、銷售（限分支機構經營）。公司以包裝印刷、彩色印刷為主業，設備配置和技術水平在國內同行業中處於領先地位；房地產業的發展勢頭良好，成為僅次於公司傳統彩印業的第二大業務。
要點三：包裝印刷業優勢 公司是國內包裝印刷業龍頭之一，投資設立中日合資專業製版公司上海龍櫻是國內最大專業製版公司之一，在業界享有盛譽，通過收購上海界龍文英商業表格和系統公司75%股權，使產品結構更趨合理。界龍商品包裝榮獲中國馳名商標稱號，這是中國包裝史上第一個商品包裝馳名商標。在2010中國印刷百強評比中，公司排名第七。公司印製的精美大型畫冊，曾被選為國禮。
要點四：房地產業務 2010年期間公司房地產開發和土地儲備業績不凡。房產板塊各在建項目進展順利：完成三林“世華錦城”項目收尾工作和應收款回籠，北蔡“鵬豐苑”已完成分期驗收，8萬餘平方米住宅及1萬平方米商業達到入住使用條件，揚州“大上海御龍灣”項目進入施工階段，川沙新鎮軍民村配套商品房項目已完成項目公司的組建和股權轉讓，順利開工建設，成功中標川沙新鎮虹橋村項目。
要點五：定增收購大股東地產資產 2013年10月，公司擬以不低於6.97元/股的價格，非公開發行7613萬股，募資總額不超53060.88萬元，用於兩家公司的股權收購、揚州御龍灣商業二期項目以及償還銀行貸款。此次非公開發行一是為了解決同業競爭，二是最佳化上市公司盈利結構。公司第一大股東界龍集團認購股份數量不低於本次非公開發行股份總數的26.21%。其中1.4億用於收購大股東界龍集團持有的界龍聯合17%股權和名都置業40%股權，2.4億用於揚州御龍灣商業二期項目，其餘1.4億元資金用於償還銀行貸款。通過此次非公開發行，界龍集團將旗下房地產項目股權全部轉讓給上市公司並退出房地產業務，從而減少了兩者共同對外投資形成的關聯交易，解決了同業競爭問題，同時也整合了公司房產板塊整體資源，增強房產板塊盈利能力。
要點六：定向增發-加碼地產業務 2013年9月，公司擬以不超6.97元/股價格向包括公司大股東界龍集團在內的10家特定對象非公開發行股票的數量不超7800萬股，其中界龍集團認購股份數量不低於本次非公開發行股份總數的26.21%。本次非公開發行計畫募集資金總額不超5.4億元。其中1.4億元用於收購集團持有的界龍聯合17%股權和名都置業40%股權，另外2.4億元用於揚州御龍灣商業二期項目，其餘1.4億元資金用於償還銀行貸款。本次非公開發行後，一方面第一大股東持有的房地產公司股權注入上市公司，同業競爭得以消除，有利於公司房地產業務的發展；另一方面公司的資本實力將進一步增強，資本結構得以改善，公司的行業競爭力將得以增強。
要點七：或受益迪士尼A 09年11月發改委核准上海迪士尼樂園項目，占地116公頃，包括遊樂區，後勤配套區，公共事業區和一個停車場。另據上證報同期報導，發改委核准的這1平方多公里為主要核心區域，指的僅是主題樂園部分，“一期至少還包括1個酒店和1個大型購物中心，以及商業餐飲，賓館住宿等配套服務設施，約占地390萬平方米。若再算上二期和三期，上海迪士尼整體範圍將延展至800-1000公頃。
要點八：或受益迪士尼B 公司擁有產權證明的土地面積約250畝以上。若按拍賣地塊收入70%分配給企業(還需計提所得稅)計，土地資產增值較大(公司08年年報顯示，子公司界龍文英公司黃樓工業小區11000平方米的建築，界龍永發公司川周路15742.67平方米的廠房，界龍印刷器材公司川周路400平方米的廠房均用於出租。公司大股東界龍集團將區黃樓鎮界龍大道騰飛路8號建築面積8405平方米的廠房用於出租。母公司子公司浦東純味食品廠將川沙鎮界龍大道268號建築面積3331.60平方米的廠房用於出租)。
