產城社區

產城社區是以產業及產業衍生的經濟體為主導，兼顧集約複合的城市規劃與共享空間設計理念，結合智慧化管理模式驅動科技、金融、商業、生活、休閒娛樂以及現代信息服務等資源要素在區域內不斷富集和最佳化配置，並在賦予人的社會價值、自我價值實現的體系（人才關愛體系），而形成產業經濟體與人關聯性的城區。

基本介紹

• 中文名：產城社區
• 主導：產業及產業衍生的經濟體
• 設計理念：城市規劃與共享空間
• 性質：賦予人的社會價值

發展模式

產城社區堅持以產業及產業衍生經濟體為核心，通過產業集群和資源整合有效地將科技、人才、空間、金融、商業以及信息資源形成關聯，構成持續的產業生態圈，破解城市化進程中資源配置不均的難題，有利於城市功能的建設和產業結構轉型升級。

綜合雲計算、移動網際網路等新一代信息技術的快速發展，天安雲谷提出以“大數據”、“雲計算”等作為產業驅動力構建產城社區的新模式，強調不同產業之間、不同行業之間的前後關聯性，以產業興城來打破現代城市空心化的現象；在規劃設計上遵循了“社交”、“共享”的理念，通過建築空間在垂直、水平的動線上實現互通、互聯，加以配套共享的服務空間，促使有共同興趣、愛好及利益相關人群形成相互關聯的圈層；在運營管理上採用了“雲服務”的模式構建智慧園區服務平台，在此的企業、人才、商家等可以通過服務平台進行資源上的共享交流，並驅動不同行業在商業模式上進行革新，實現了資源的最佳化配置，有效降低了企業運營管理成本、增強人的關聯性和擴大市場空間，提高產業經濟的內生和外延效益；在整體服務上堅持以人為本，注重人才工作、家庭、生活、休閒娛樂以等各方面融合性和關聯性，為在此創業、營商、工作、生活的人搭建商務娛樂、健康關愛以及子女教育等全託管的人才關愛服務體系，最終形成企業與人才關聯的社區。

社區特徵

產業關聯

通過適合區域發展的優勢產業或主導產業的關聯效應（前向關聯、後向關聯、旁側關聯），促進地區的市場繁榮、就業面擴大、基礎設施不斷最佳化以及其他服務產業衍生成長，形成區域經濟、社會、文化等多方面的融合互聯的產業鏈生態體系，實現以產業導向下的可持續發展。

如，在社區建設過程中注重產業鏈生態體系的搭建，在規劃建設前就結合當地區域產業發展趨勢開展了關於產業定位研究，並依託產業資源和相關配套，發展產業經濟。

空間互聯

強調以人為本，以增進人社交、互動分享的活動，在整體功能進行複合布局（產業、居住、商業、休閒、學習、生活等），巧妙地通過在建築樓宇之間規劃立體互通的交通動線，並在一系列的共享空間和配套中形成人聚集交流的圈子。

在空間感、場所性、景觀塑造與利用，強調區域內人們相互間親密溝通聯繫的社區性與開放性（交流與共享），從建設規劃上實現資源共享，促進人才聚集、交流。

智慧管理

隨著經濟、科技快速發展，城市（社區）的架構和組成越來越複雜，新一代信息技術產業正在向包括雲計算、物聯網、移動網際網路等融合在內的產業趨勢演進，對未來的城市、社區管理也會帶來特質的變遷，在產業模式、商業模式、消費模式、連線模式都會發生變革，最終會發展成為移動、智慧共享的社區，即任何人在任何時間、任何地點可以自由享受智慧社區的任何業務。

如，以“大數據”、“雲計算”的理念，建立的“資源共享、社交化”的智慧社區（園區）服務平台。其將社區的管理、企業生產研發及商務服務、人才和居民生活服務等數據、資源、解決方案和交易機會都通過該平台來匯聚，企業可以通過平台可享受更低的運營成本，獲得廣闊的市場，並實現企業與企業、企業與人才、企業與市場之間的互動、交流，隨時隨地獲取企業所需要的資源要素；社區的人可以藉助平台隨時隨地享受智慧園區的任何業務，包括培訓、就業、商務接待、預約車輛、餐飲預定、電子商務、移動支付、互動交流等等。

人才關愛

人是社區（城市）的核心，整個社區系統涉及到人的工作、消費、娛樂、休閒、健康醫療、學習教育、商務活動等，只有有效地解決人的問題，才能保障社區的有序性、持續性。同理，一個具備活力、生機、向上的社區，必然基於人關愛的理念科學配套相應的服務。