《環境市政設施空間溢出負效應的測度和套用》是依託復旦大學，由郝前進擔任項目負責人的青年科學基金項目。
基本介紹
- 中文名：環境市政設施空間溢出負效應的測度和套用
- 依託單位：復旦大學
- 項目類別：青年科學基金項目
- 項目負責人：郝前進
項目摘要,結題摘要,
項目摘要
垃圾填埋場、垃圾中轉站、污水處理廠等環境市政設施為城市正常運轉提供了必要的保障，但由於其給周圍居民帶來的負外部性，其選址和規劃布局往往受到附近居民的強烈牴觸。要減少由此引發的社會矛盾，很重要的前提就是準確和客觀測度環境市政設施對周圍居民帶來的不舒適影響，即空間溢出效應。由此最佳化環境市政設施的選址和規劃布局,給周圍居民以合理的補償。空間內涵資產定價法作為一種行為揭示型的環境價值評估方法，可以利用不動產價格和住宅周圍環境特徵的數據來測度環境市政設施給居民環境影響的經濟價值，國內該領域研究還相對缺乏。本課題擬通過環境市政設施環境影響時空分布規律的研究，在實證中套用和發展基於空間計量的內涵資產定價模型，並以上海為例，研究和測度不同環境市政環境設施空間溢出效應的範圍、強度，以及溢出效應的異質性。本課題的研究成果將為改善環境市政設施的選址和規劃布局方案提供技術支撐，為降低相關環境衝突風險提供政策依據。
結題摘要
居民總喜歡與具有正外部性的公共設施為鄰，而不希望那些產生負外部性的公共設施建在自家附近。然而，除極少種類設施（如公園、圖書館）基本不產生負外部性之外，幾乎所有的公共設施都會或多或少對周圍居民產生負面影響，而環境市政設施則被認為是城市中典型的鄰避性設施，其選址、建設常常受到鄰近居民的反對和抵制。鄰避設施選址與區域收入水平的高低、人員構成關係密切，鄰避性設施通常選址在低收入群體附近，可以使用科斯定理、集體行動理論和純粹歧視理論進行解釋。本研究從2012年9月開始，到目前為止，已經收集1803 個住宅小區、12922個觀察值的二手房月度成交平均價格資料庫，並利用搜房網蒐集了樓盤的總建築面積、容積率、綠化率等屬性，利用MapInfo 軟體和ArcGIS 軟體對樓盤在實際地圖中的GIS坐標進行了定位，對各個樓盤到最新捷運站的距離，到最近公園的距離，到最近大型超市（家樂福、沃爾瑪、家樂福等超市）的距離，是否靠近高架等住宅的空間屬性和臨時屬性等進行了定義，並使用基於空間計量的內涵資產定價法，使用Geoda和Geoda Space空間計量專用軟體， 定量研究了不同環境市政設施對周圍居民空間溢出的負效應。本課題目前主要完成了四個方面的研究工作：（1）鄰避衝突的原因和鄰避性設施的內涵。根據設施帶來的鄰避效果，可將鄰避設施分為不具備鄰避效果、輕度鄰避效果、中度鄰避效果和高度鄰避效果設施四類。鄰避衝突的主要原因在於鄰避設施所產生的邊際成本、邊際收益在設施附近的居民和全社會之間存在巨大的偏差；（2）城市居民對環境市政設施具有顯著的負向支付意願。住宅到垃圾中轉站的距離每減小1千米，住宅價格降低3.6%，表明居民對於垃圾中轉站具有較強的鄰避效應；垃圾中轉站規模越大，居民的鄰避效應越強；垃圾中轉站技術越落後，其帶來的鄰避效應越強；（3）空間相關性對傳統hedonic研究存在影響；（4）美國解決鄰避衝突的經驗有：項目決策中廣泛的公眾參與、在設場過程中引入志願和競爭選址程式、適當採取補償措施等。 上述研究結果已經形成了四篇學術性文章，2篇學術性報刊雜誌文章。其中，四篇中文論文分布發表在《世界經濟文匯》2012年第6期，《城市規劃》雜誌2013年第8期，《城市問題》雜誌2013年第6期和《不動產研究》雜誌2014年第1期，兩篇學術性短文發表於《中國社會科學報》雜誌。
