瑞虹新城璟庭:項目介紹,基本信息,地段信息,周邊配套,巨擘規劃,國際認證,壓軸加推

瑞虹新城是上海市中心、內環內目前唯一在售，總建面積達170萬方的規模最大，發展最成熟的國際級綜合性社區。項目集合住宅、商業和辦公於一體，位於市中心最宜居的北外灘黃金三角腹地，項目範圍為：北面虹關路、南面天虹路、西面東沙虹港路、東面天寶路。

基本介紹

中文名：瑞虹新城璟庭
總建面積：170萬方
行政區域：虹口
區域板塊：魯迅公園

項目介紹,基本信息,地段信息,周邊配套,巨擘規劃,國際認證,壓軸加推,尊崇禮遇,內環銷冠,定製大宅,相冊,

項目介紹

瑞虹新城是上海市中心、內環內目前唯一在售，總建面積達170萬方的規模最大，發展最成熟的國際級綜合性社區。項目集合住宅、商業和辦公於一體，是由香港瑞安集團繼上海新天地後打造的大型市中心高端項目，110萬方風尚住宅外還將打造一公里繁華商業商務軸“瑞虹天地”，集萃亞洲最具特色的室內美食市場太陽殿、地標級娛樂文化藝術中心月亮宮、日韓文化潮流時尚商業連廊、運動及數碼潮牌聚集地星星堂。璟庭作為瑞虹新城大規劃後推出的首個高端住宅產品，地處1公里商業商務主軸核心，繁華之中體味私享靜謐，縱享國際宜居品質。

瑞虹新城璟庭，位於市中心最宜居的北外灘黃金三角腹地，項目範圍為：北面虹關路、南面天虹路、西面東沙虹港路、東面天寶路。項目周邊交通便捷，內環、中環高架，新建路、大連路隧道，捷運4號線、8號線、10號線及籌建中的捷運12線，2環3隧4軌交，共築立體交通網路。項目區域教育氛圍濃厚，瑞虹幼稚園，復興中學、北郊中學、華師大一附中等市級知名中國小，復旦、上海財經大學、上海外國語大學、同濟大學等多所重點大學環繞，獨享全程教育資源。

作為瑞安房地產傾力打造的高端定製住宅，瑞虹新城璟庭自面市起就備受市場和高端買家的強烈關注，首批房源推出的是位於小區商業上方的T10-T16號樓，開盤當日即去化90%以上，一舉拿下2013年1月全市新房住宅成交冠軍，再創市場銷售奇蹟，現已全部售罄。今年3月璟庭應市加推 140-220平米大宅力作，開盤當天又勁售8成，助力瑞虹新城璟庭蟬聯銷冠。僅用半年時間，瑞虹新城璟庭業已創下驚人的40億銷售金額，載譽榮登上海全市銷售冠軍。2013年12月底，瑞虹新城璟庭壓軸精品70-130平米小戶型火爆開盤，再掀搶購高潮，助力瑞虹新城問鼎2013年內環內總銷冠軍。

基本信息

行政區域：虹口

區域板塊：魯迅公園

項目位置：虹口天虹路（近天寶路）

方位：內環內

建築面積：約18.6萬㎡

占地面積：36636平方米

商業配套：約1.83萬㎡

綠化總面積：約2.75萬㎡

建築類型：2棟30層、2棟31層、1棟33層

物業類別：普通住宅

樓盤特色：公園地產，品牌地產，軌道沿線

售樓地址：虹口區臨平路225號（近瑞虹路）

開盤時間：2012年12月22日，2013年3月27日加推二期

入住時間：2014年9月

地段信息

瑞虹新城坐擁內環內鉑金地段，雄踞北外灘、外灘和陸家嘴“黃金三角”，連線著北外灘、外灘和陸家嘴三大黃金三角商貿圈，“三條隧道連線、四條捷運聚集、多個商圈環抱”的臻稀地段無可複製，業主可驅車7分鐘達外灘，約10分鐘達陸家嘴，15分鐘直通人民廣場，立體交通網路，便捷出行，盡攬都市繁華。項目周邊更是知名學府林立，知性氣息濃郁，獨享全程教育資源，毗鄰的魯迅公園、和平公園兩大城市綠肺，在盎然綠意和海派人文中，更添休閒養生好去處。攬盡都市便捷的同時，又汲取濃厚人文生態資源優勢，出則繁華，入則靜謐，瑞虹新城內環內的絕版宜居腹地不可複製，是上海中心區域不可多得的稀缺寶地。

周邊配套

捷運	4號線：臨平路站；8號線：四平路站； 10號線：郵電新村站.
公交	47、55、134、123、17、145、528等
綜合商場	易買得、瑞虹生活廣場、瑞虹坊、瑞虹天地(規劃中)
學校	瑞紅幼稚園、華師大一附中實驗國小、北郊中學、華師大一附中；其它：同濟、復旦、上海財經大學
銀行	招商銀行、工商銀行等10多家銀行
醫院	虹口區第一人民醫院、虹口區中西醫結合醫院、社區醫院
餐飲	73家房客、雲酒樓、肯德基、必勝客、星巴克、costa coffee、大家樂、順風大酒樓、唐韻秦風、網魚網咖、呷哺呷哺等
其它	和平公園、魯迅公園、小區會所

內部配套：

小區內部配有約4500㎡大型景觀會所，與中央瀑布遙相呼應。獨立氣派大堂，御製點滴細節，觀景電梯直達各層空間，石材貼面等體現會所品質，會所配備了瑜伽館、健身中心、大型綜合運動場、多功能會議室、養生SPA、閱覽室等完備設施，溫水陽光泳池、親子戲水池、室內多功能球場等更是一應俱全，專為城市精英提供圈層社交而營造，閒暇之餘創享不同節拍的生活節奏。

車位數：

750（機動車），1021（非機動車）

採暖方式：

室內地暖/大金中央空調

周邊學校：

幼稚園：瑞虹幼稚園

中國小：華師大一附中實驗國小、北郊中學、華師大一附中

其它：同濟、復旦、上海財經大學

周邊交通：

4號線：臨平路站，步行5分鐘

8號線：四平路站，步行15分鐘

10號線：郵電新村站，步行10分鐘

巨擘規劃

瑞虹新城全新規劃的55萬方繁華商業商務軸“瑞虹天地”，將以超大的體量、豐富的商業業態、全新的規劃概念打造上海內環內的商業新地標。瑞虹天地是世界著名的規劃設計大師，同時也是上海新天地的設計師——Ben Wood為瑞虹新城提出全新商業規劃理念，巧妙地將4號線臨平路、10號線郵電新村站通過特色商業地塊連通，分布著亞洲最具特色美食市場的一站式生活購物中心“太陽殿”、地標級娛樂文化藝術中心“月亮宮”、日韓時尚文化基地“商業連廊”、運動及數碼潮牌聚集地“星星堂”，配合以170米高的甲級辦公雙塔樓、特色精品酒店等業態，帶來區域整體價值的提升，成為上海東北區域的又一“新天地”指日可待，引領國際風尚導向。身在瑞虹，盡攬瑞虹天地引領的城市便捷生活，縱享衣食住行一站式全方位體驗。

“月亮宮”定位為全天候的地標級娛樂文化中心。建成後，將包含現場音樂表演廳、KTV、酒吧、精品酒店等，配合世界各地的特色美食餐廳，匯聚全城精彩live Show、潮流發布會等尖端活動，滿足時尚族群日漸濃郁的藝術人文需求，必將成為上海未來國際文化休閒地標。

以溫暖、幸福為立意點的“太陽殿”，是以全新生活理念打造的一站式家庭生活購物中心，家庭生活消費和親子功能的業態豐富，時尚購物、特色餐飲、電影中心一應俱全，還有亞洲最具特色的國際美食市場。此外，太陽殿還將成為匯聚可持續發展生態技術與和諧生活理念的展示中心，呈現出現代家庭生活健康、幸福。

“星星堂”則是年輕時尚運動和電子數碼潮流聚焦之地。聯袂全球一線品牌，融合最新時尚與科技元素，並以最舒適的空間環境，輕鬆體驗最先進的數碼世界，造就上海潮流青年社交的新據點。

“商業連廊”是一條連線太陽、月亮、星星三大建築的日韓時尚基地，琳琅滿目的時尚單品即時傳遞日韓時尚資訊，與世界同步，與潮流同脈，將為人們的生活增添異國時尚文化體驗的驚喜和歡樂。

未來55萬方的商業商務軸“瑞虹天地”，將以國際化的時尚建築設計、潮流特色的商業定位，形成涵蓋美食、數碼時尚、娛樂、休閒、商務、辦公各類功能複合、相互作用、互為價值鏈的國際級綜合性社區，為業主及消費者提供24小時一站式高檔街區生活。這座即將在北上海璀璨呈現的時尚生活地標，每一商業地塊都被賦予獨立鮮明的主題，處處彰顯獨一無二的生活體驗。

璟庭作為“瑞虹天地”繁華商業商務軸上唯一的住宅地塊，緊鄰“月亮宮”和“星星堂”，流暢的建築立面，優雅的小區景觀，豪華的私家會所……與瑞虹天地交相輝映，這裡將再現瑞安房地產“天地系”傳奇，成為瑞虹新城裡程碑式的傑作，並為上海呈獻出一處不可多得的風尚生活之所在。

國際認證

作為國內最具創意的開發商之一，瑞安房地產一直秉承“創新、優質、卓越”的企業文化和品牌精神，憑藉對高品質生活的卓越追求和銳意創新的品牌效應，成功塑造多個城市級地標，打造了上海新天地、翠湖天地等多個經典項目。依託瑞安品牌強大的運營能力，專業的舊城改造經驗，瑞虹新城銳意創新，引領風尚，在整體規劃及產品打造上，一直以標桿身份領銜虹口版圖。

2012年，隨著日益高漲的城市消費力，以及城市功能擴張的需要，瑞虹新城戰略規劃全新升級，以大手筆規劃“170萬方國際級綜合性社區”的大城藍圖和55萬方商業商務軸“瑞虹天地”，突破以往單一住宅的開發模式，再續“天地系”傳奇，代言滬上國際化風尚生活。作為華東地區第一個獲得LEED－ND金獎認證的綜合體項目，瑞虹新城正書寫著綜合規劃與綠色建築的範本。

作為華東綠色建築陣營的領跑者，瑞虹新城秉承著對城市土地的熱愛與尊重，保持與自然環境的積極對話，確保項目的可持續發展。延續瑞安房地產綠色可持續發展理念，瑞虹新城在能源、水資源、微氣候、景觀生態、交通、建築材料、廢棄物管理以及碳排放這八個方面分別制定了可持續發展的目標及具體措施，充分借鑑全球範圍內綠色低碳的規劃設計思路，利用如外牆保溫新材料，中水循環利用系統等成熟的環保技術實現可持續發展的目標。而在全新規劃中，其集商業、商務、娛樂、餐飲為一體的模式也是鼓勵多樣化交通出行、節能減排的重要表現。據悉，未來拔地而起的太陽殿、月亮宮、星星堂等建築，也都將採用最新環保和智慧型技術。

憑藉著得天獨厚的黃金地段、一站式生活體驗的巨擘規劃及對話自然的積極態度，瑞虹新城脫穎而出，成為華東區首個榮膺LEED-ND金獎國際認證的綜合體項目，可謂實至名歸。

壓軸加推

作為瑞虹新城15周年轉型升級力作，璟庭自面世起便備受追捧，連續兩批房源熱銷。順應呼聲，璟庭70-130平米絕版小戶型壓軸亮相，引爆全城搶購，在年尾收官鏖戰中再下一城，問鼎上海樓市。目前，璟庭絕版小戶型餘量有限，400萬起全城熱搶70平米一房，開盤1小時幾近售罄110-130平米稀有“小複式”，最後倒計時收藏市中心上層生活。

稀缺精貴複式引領向上境界

隨著上海版圖日益外擴，市中心已鮮有別墅新用地。璟庭在第二批景觀大宅中就有複式戶型嶄露頭角，一經推出即引發全城搶購。這批110-130平米的複式戶型較上批更加精緻，更考驗設計功力，更講究精雕細琢，不僅滿足業主對於奢雅“別墅”生活的追崇，也將會是居住空間舒適度的全新嘗試。

璟庭創新設計精貴雙層複式，推崇城中獨一無二的別墅居住感受，雙層空間，不僅尊享個人居住私密，還兼具更多功能分區，動靜相宜，南北通透格局。全套房獨特設計，更多私屬空間，在享受更加充足陽光的同時，更尊享樓上樓下奢貴感受。

時尚摩登空間自住投資相宜

從2012年開始到目前，市中心對於小戶型在售新品的供應幾乎空白。璟庭此次推售的小戶型，立足於瑞虹新城170萬方國際級綜合性社區，坐擁綿延一公里商業長廊瑞虹天地，稀缺性不言而喻，增值潛力不可小覷，是自住抑或投資的不二選擇。

璟庭70-95平米極致稀缺一房、兩房採用經典全朝南布局，部分兩房戶型做到了人性化的南北通透設計，完全滿足家人日曬及通風需求。空間布局合理，動靜分離，各享其樂互不干擾。空間尺度拿捏得當，布局緊湊不失大氣，時尚摩登不失尊貴。

鉅獻定製精裝傾呈大師風範

瑞虹新城力邀全球著名室內設計大師梁志天傾情鉅獻定製級精裝，延續此前有口皆碑的現代簡約風格，此次不僅繼承了瑞虹一貫堅持的深淺定製，匹配精貴人群的獨特品味，同時在整體風格上對位小戶型客戶的需求，個性十足。此次梁志天傾情打造的複式二房以素雅恬靜的米色為主調，配合梁志天蜚聲國際的“小胖妞”主題人物，透過現代手法，採用直紋橡木、都市米黃大理石及特色玻璃等材料，呈現時尚簡約的生活品味。

操刀多個頂級豪宅的桂睿詩本次量身定製璟庭113平米樣板間，Art Deco風格全面演繹輕奢族的獨特品味。摩登簡約的大體造型搭配細節處奢華繁複的工業裝飾元素，彰顯都市繁華生活的非凡氣場。黑、深棕、灰搭配金色的色調，配以玉石、水晶、皮革等材質飾面，在細微之處渲染成熟高雅氣質。爵士時代的時尚摩登、奢華雅致與現代居所空間和諧相融，仿佛“了不起的蓋茨比”中的盛世再現。

尊崇禮遇

璟庭作為瑞虹新城15年大成臻作，被賦予更多城市內涵和豪宅基因，位列城市高端住宅標桿級產品。在璟庭，“詩意棲居”的宜居理念被演繹得淋漓盡致，時刻改寫著城央居住夢想的天際線。而此次推出的70-130平米收官之作，更在多個層面為上層生活專屬定製。

御製觀景會所創享生活律動

獨享4500平米的星級奢華會所，專為城市精英提供圈層生活。陽光泳池、大型室內運動場、多功能健身中心、瑜伽館、養生SPA等，讓您與家人一起盡享歡愉。其中，多功能室內運動場更為同類型高端住宅中所罕見，奢華舒適的私屬領地，創享動靜相宜的生活方式。

奢貴石材立面見證經典品位

璟庭在此次推售的壓軸產品中，將獨特的立面設計元素展現得更加純粹，2幢建築如同雙子樓，即統一又不乏靈動變化的外觀。平層小戶型樓棟採用大面積玻璃採光，將立面的通透性做到了極致，西側的圓弧角度設計，把原本較為工建化的玻璃幕牆融入了柔性之美。複式戶型樓棟與前者的橫向美學不同，更加追求立面縱向之美。豎線條的石材幹掛結合多層次的拼接工藝，不僅豐富了立面的質感，同時也充分展現出了建築的張力。工藝的精髓演繹和奢貴的石材用料，極致詮釋了擁有者的尊崇身份。

尊崇大堂禮遇忠於優雅格調

此次入戶大堂由全球頂級酒店御用設計公司HBA傾力呈獻，全石材奢貴鋪裝，悉心雕琢尊貴品質。星級物管貼心服務，彰顯主人尊崇身份。大堂中間設立獨立的公寓接待服務區，兩側設定公共會客區域，酒店式大堂的獨特設計更添鄰里溫情生活。

內環銷冠

璟庭作為瑞虹新城的15年升級力作，自面世起就備受市場和高端買家的強烈關注，2012年12月的首次開盤即創下當年單次開盤銷售冠軍，今年3月應市加推的140-220平米大宅力作，開盤當天又勁售8成，助力瑞虹新城璟庭蟬聯上海銷冠。僅用半年時間，瑞虹新城璟庭業已創下驚人的40億銷售金額，載譽榮登上海全市銷售冠軍。

2013年12月底，瑞虹新城璟庭壓軸精品70-130平米小戶型火爆開盤，備受全城追捧，近四百組客戶競相搶購，多款經典戶型陸續告罄，助力瑞虹新城問鼎2013年內環內總銷冠軍。

定製大宅

瑞虹新城璟庭190-220平米定製大宅珍罕加推，僅供最後機會收藏市中心絕版生活。

璟庭190-220平米的奢闊四房，植入平墅設計的空間理念，兩梯兩戶設計，公共區域劃入私屬領域，私密且尊貴。最長多達8米超闊面寬的客廳，與餐廳分離且相通，款待享樂主義的挑剔至交。獨有的中西廚分離設計，配以名品精裝配置，更添豐富美味生活樂趣。雍容奢闊主臥套房，配有衣帽間、獨立衛生間和觀景陽台，縱享萬千美好。8米以上的奢闊觀景陽台，俯攬中央溪谷森林和全城景觀。

瑞虹新城更是力邀全球頂尖設計公司、打造上海外灘華爾道夫超五星奢華酒店的HBA擔綱室內設計，現代簡歐的設計風格，手工定製的家具，精挑細選的進口石材，豐富的色調搭配，無一不將國際級品位的精裝空間藝術演繹極致，典雅且華麗，奢華而低調。全德系尖端品牌打造品位空間， Miele全配廚房電器、Poggenpohl高端櫥櫃、Kuppersbusch嵌入式冰櫃，Kohler全套衛浴用具，品牌全線升級，配合3.1米的舒適層高，人性化地暖及中央空調，更加彰顯主人的尊崇身份。

璟庭定製大宅擷取小區優勢景觀，直面俯瞰“溪谷之上的森林花園”，坐擁7米高差、70米麵寬幅的中央疊水瀑布，近百種珍稀植被打造的皇家園林。觀景樓王更享私家風景，北望“城市綠肺”和平公園，南覽“生活綠洲”中央景觀，得天獨厚的區域位置和戶型設計都為賞心觀景度身匹配。同時，與中央瀑布遙相呼應的是4500平米御苑級奢華會所，專為城市精英提供圈層社交而營造，陽光景觀泳池、室內多功能球場、健身房、瑜伽房等一應俱全，創享不同節拍的生活節奏。