瑞仕·雲曜璟庭（備案名：雲曜璟庭）屹立於楊浦東外灘時代主場，手握內環內資源精粹，5軌交匯，聯通世界，瑞虹、北外灘、五角場三大商圈旗艦，復旦大學百年學府沉澱，和平公園、江浦公園、魯迅公園，三大城市秘境公園滋養，以璀璨盛宴繪就世界都心生活，撰寫瑞仕系20年之後的全新疊代作品，建築面積約94-185㎡都心華宅，全新標準煥新，開啟下一個百年人居坐標，立序偉大的濱江時代。
2023年2月6日，瑞仕·雲曜璟庭藝術展廳正式開放，全新疊代作品盛啟亮相。
基本介紹
- 中文名：瑞仕·雲曜璟庭
- 城市：上海
- 城區：楊浦區
- 板塊：江浦社區
- 環線位置：內環以內
- 樓盤地址：楊浦區打虎山路與遼源西路交叉口
- 開發商：隧道股份 城建置業
- 總戶數：591 戶(可售545套)
- 綠化率：約 35%
- 容積率：約 2.5
- 產權類型：住宅
- 產權年限：70 年
- 開發公司：上海瑞驊置業發展有限公司
- 層高：6-20層
- 地下車庫車位數：622個(可售600個)
- 交房標準：精裝交付
項目簡介,地段信息,區域規劃,周邊配套,項目亮點,基本信息,
項目簡介
東外灘瑞仕雲曜璟庭（備案名：雲曜璟庭）是隧道股份·城建置業於2023年推出的瑞仕系高端疊代作品。項目總建築面積約9.51萬平方米，地上建築面積約6.12萬平方米，由7棟6-20F層住宅組成，其中1#-6#樓為商品住宅，7#樓為保障房。
本項目是城建置業的“瑞仕”產品系，從古北國際住區起步，每一座瑞仕系產品皆緊隨政府的布局規劃，位於城市核心板塊，占據核心資源，都可以代表一個核心板塊的最高居住標準，為城市未來奉獻高端的居住審美和生活品位。
項目位於遼源西路打虎山路交匯處。上海內環核心、處於百年黃金三角地塊交匯核心地帶，手握內環內資源精粹，匯聚繁華與自然、人文與科技…….以璀璨盛宴繪就世界都心生活。
地段信息
內環內 | 東外灘 | 百年精粹心
本項目位於遼源西路打虎山路交匯處江浦社區，上海內環核心、處於百年黃金三角地塊交匯核心地帶，（註解：北外灘、楊浦濱江兩大城市主中心（CAZ）與陸家嘴共同形成上海的核心“黃金三角”）。
一面內環內資源精粹，一面東外灘科創時代，東外灘瑞仕·雲曜璟庭在內環內，濱江上，領潮百年人文積澱的新一代生活方式。
瑞仕·雲曜璟庭
區域規劃
楊浦東外灘肇始黃浦江科創時代
楊浦濱江東外灘，擁有15.5公里楊浦濱江岸線，2倍於黃浦濱江，規劃總建面高達約796萬㎡，是中心城區最後一塊大規模整體開發的濱江區域。作為科創中國上海唯一示範區落位，布局3千億級“一帶兩區”線上新經濟生態園，成就繼金融濱江、總部經濟濱江之後的科創濱江時代所在，助力黃浦江的第三次價值加速，並與外灘、陸家嘴形成立體的濱江風景線。
東外灘長陽秀帶賦能上海科創高地
目前東外灘已有b站、美團、中節能、中交等總部項目正在加緊建設，後續還有抖音、合生、楊樹浦電廠等科創總部與超級綜合體項目也將加快開工，一條散發著新經濟魅力的“長陽秀帶”已初具雛形，預計到2025年，將集聚30家以上線上新經濟頭部企業，3000家以上線上新經濟創新型企業，產業規模超過3000億元。
環同濟3.0涵養一座城市的未來
2020年環同濟知識經濟圈的總產值達到495億元，“十四五”期間，環同濟將開啟3.0版建設。努力構建可持續的未來生活原型、千億級的未來產業原型。環同濟知識經濟圈將緊緊圍繞上海“四大功能”、楊浦區“四高城區”建設總體目標，著力打造千億級現代設計產業集群。
周邊配套
東外灘瑞仕·雲曜璟庭，手握內環內資源精粹，匯聚繁華與自然、人文與科技…….以璀璨盛宴繪就世界都心生活。
【交通】立體交通執掌都心速度
項目周邊擁有1高架+1通道+1隧道：內環高架、北橫通道、大連路隧道三條城市主幹道連結上海內環、中環;5軌交匯：8號線鞍山新村站、捷運12號線江浦公園站，捷運10號線四平路站、捷運18號線江浦路站，可與捷運4號線交匯。
【生態】都心公園不可複製的公園涵氧地
自然的靜謐，陶冶生活的美好，和平公園、江浦公園、魯迅公園，三大城市秘境公園滋養，繁華與寧靜任你切換。
【商業】旗艦商圈：執掌都會繁華萬象
瑞虹商圈：致享集萃的高格商圈，約55萬方商業體量的太陽宮，相當於10座新天地，滿足對生活的一切想像；
鞍山商圈：社區一公里解決方案，步行即可到達左右相擁的旭輝MALL、紫荊廣場、君欣時代廣場，優質生活近在咫尺，舉步體驗都會璀璨主場。
【教育】滋養未來時代翹楚
百年學府積澱，深厚人文涵養，同濟大學、復旦大學等名校環伺，啟迪未來精英。
【醫療】頂尖醫療三甲醫院護航人居健康
健康是時代的要義，更是生活的必須，新華醫院，為業主健康保駕護航。
項目亮點
【因地制宜，激活城市】
1、縫合社區與街區：作為老城更新的一部分，從規劃角度出發，尊重周邊環境，沿革原居住區圖底肌理，確保周邊鄰里社區和諧；
2、城市山水別有洞天：地塊僅南側與西北側與城市界面相接，口部小內部大，先抑後揚形似園林格局，設計結合主次入口形象及路徑設計，一步一景創造出一個口小內大，別具洞天，具有在地性的精緻花園社區。
【綠色建築住宅】
1、安全耐久：項目場地安全，設計及後期通過物業管控儘可能避免車流帶來的影響；
2、生活便利：項目周邊8號線鞍山新村站，公交103路、14路打虎山路控江路站，地下室預留充電樁安裝條件、布設無障礙停車位、可容納擔架的無障礙電梯，且地上設定一鍵呼叫計程車按鈕方便居民出行；
3、資源節約：節約集約用地；
4、環境宜居：合理布設室外吸菸區，結合園區內外動線，在項目北側布設生活垃圾收集站、垃圾房，此外通過規劃場地透水鋪裝、下凹綠地等海綿城市等控制年徑流總量。
5、同層排水系統的細節打造:通過對管道的隱藏式設計，大大提升美觀，讓排水噪音減小，滲漏水機率減小，還能有效防止疾病的傳播，提升空間美感。
【立面設計 東方現代審美】
立面提取周邊環境色彩，採用清新、素雅色調，減少高反射材質的使用，極具考究的美學主義，簡約的橫向線條、淺香檳經典色調、質感立面、自然肌理質感，凝萃東方現代美學共識，用極簡鋁板線條、塗料、玻璃營造極具東方現代氣質的視覺體驗。
【隱於城中的綠谷花園社區】
尊貴形象入口：在遼源西路主入口結合城市展示界面，設計環島型酒店式落客廣場便捷歸家；打虎山路的人行歸家動線經過物業大堂進入園區彰顯業主尊貴。
多元功能回歸社區本質：結合園區道路，消防登高場地劃線等設定小區慢跑道，熱身站、加油站、健身活動空間等康養健功能；
共享客廳：結合中軸中央大草坪、景觀廊架、林下秘境等打造園區核心心引力場，加強居民社交與聯繫。
遊戲與志趣：地形與兒童活動器械巧妙組合打造童夢天地兒童活動場，且結合共享客廳設定植物認知空間讓孩子在遊戲學習中成長。
入戶儀式感：每個單元入戶結合景牆、植物、入戶前鋪裝等打造特色與儀式感，盡顯高端住區的業主尊貴感。
基本信息
中文名：瑞仕·雲曜璟庭
城市：上海
城區：楊浦區
板塊：江浦社區
環線位置：內環以內
項目地址：楊浦區打虎山路與遼源西路交叉口
開發商：隧道股份 城建置業
開發公司：上海瑞驊置業發展有限公司
房屋類型：住宅
銷售狀態：待售
占地面積：約2.4萬方
商品房建築面積：約5.7萬方
層高：6-20層
總戶數：591戶(可售545套)
容積率：約2.5
綠地率：約35%
地下車庫車位數量：622個(可售600個)
車位配比：約1:1.1
產權年限：70年
交房標準：精裝交付
交房時間：待定
