琶洲南區位於廣東省廣州市海珠區琶洲島以南，北至黃埔涌，西至赤沙車輛段，南至新滘東路，總用地面積4.48平方公里。
基本介紹
- 中文名：琶洲南區
- 地理位置：廣東省廣州市海珠區
- 面積：4.48 km
規劃情況
2022年8月31日，《琶洲南區城市設計深化及控制性詳細規劃（東片區）》開始徵詢意見公示，其中提出，臨黃埔涌一線建築限高18米，臨南側濕地邊線30米範圍內建築限高15米，其餘建築限高24米。
琶洲南區（東片區）位於廣州市海珠區琶洲到以南，西至新滘東路，東至黃埔涌，南至海珠濕地、珠江後航道，用地面積81公頃；涉及海珠區AH0906、AH0914兩個規劃管理單元。規劃範圍主要為政府已收儲用地，現狀為果園及農地。為助力廣州人工智慧與數字經濟試驗區琶洲核心片區建設，提升黃埔涌沿岸品質，結合政府已收儲用地，開展該片區城市設計深化及控制性詳細規劃。
規劃範圍內商業、娛樂康體用地5公頃，市政公用設施用地5公頃，公共綠地、市政道路用地23公頃，其餘保持現狀。商業、娛樂康體用地建築面積5.2萬平方米，市政設施建築面積按照《廣州市城鄉規劃技術規定》和行業技術標準落實。片區規劃設定供電設施、環衛設施各1處。
規劃提出，延續琶洲南區整體路格線局，落實規劃環島路路位，打通連線環島路及新滘東路的城市次幹道。臨黃埔涌一線建築限高18米，臨南側濕地邊線30米範圍內建築限高15米，其餘建築限高24米。
2023年1月，廣州市政府批覆同意《琶洲南區城市設計深化及控制性詳細規劃》成果，規劃範圍位於琶洲島以南，北至黃埔涌，西至赤沙車輛段，南至新滘東路，公示規劃用地面積約367公頃。規劃提出，要將琶洲南區打造成面向未來、生態宜居、令人嚮往的“數字創新活力區”。
2023年7月4日，市規劃和自然資源局網站公布了《琶洲南區（東片區）控制性詳細規劃》，該規劃已完成編制、審查、公示等程式，由廣州市規劃委員會審議通過後，日前經廣州市人民政府批准並生效。
本次規劃銜接琶洲南區（西片區）控規，落實市級重大基礎設施建設，調整後用地性質為農林用地、供電用地、環衛用地、公園綠地、水域及城市道路用地。規劃設定500千伏變電站一處，建築限高24米；垃圾壓縮站一處（合設再生資源資源回收筒1處），用地面積3118平方米，建築限高18米；獨立用地市政設施具體地塊指標根據立項批准檔案或者行業主管部門標準以及項目實際需要，在設計方案審查中予以明確。
此外，廣州市環城高速公路以東區域劃定為規劃待定區，面積48.9公頃。用地方面，接政府儲備用地的收儲情況及建設用地報批進度。功能方面，根據黃埔古港、古村後續開發策劃及正在籌備的琶洲東區國際競賽項目統籌考慮。道路方面，預留環島路（寬40米）和規劃次幹道（寬26米）的道路線位，並與周邊道路順暢銜接。同時嚴格落實土地用途管制，不得改變萬畝果園濕地保護區內現有農用地用途進行非農建設。
