理想山

中國威海•;理想山是由山東威海國際合作公司投資；國合置業有限公司與華威房地產開發公司合作，首次在國內開發的神道口區域最大的國際化高品質住宅項目。國際合作公司創立於1989年，迄今20年的歷史，涉及三大產業，分別為海外工程承包、海外船務勞務和房地產開發。理想山項目，作為在威海市中心的50萬平米國際化品質大盤，威海國際以城市運營的高度，改變威海傳統住宅開發、消費理念，引領威海未來房地產發展方向，對所在區域、乃至整個城市住宅面貌將產生深遠影響。

基本信息

行政區域：高區

理想山位置圖

區域板塊：環翠樓

項目位置：高區 文化中路神道口1號

交通狀況：6、16、7、19路等公車經過項目

建築類型：板塔結合,小高層,高層

物業類別：公寓,寫字樓

主力戶型：50-120平方米

開發商：萬方置業、華威房地產開發公司

物業公司：威海正威物業有限公司

物業費：待定

價格信息

均價：6700

起價：6700

價格說明：均價6700元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月21日	--	6700	--
2012年09月14日	--	6700	--
2012年09月05日	--	6700	--

樓盤詳情

產權年限：70年

理想山實景圖

容積率：1.45

綠化率：45

總戶數：4200

建築面積：530000平方米

占地面積：360000平方米

配套信息

周邊商業：中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行,招商銀行,中信銀行南側有著名的小商品城，東側為家家悅連鎖超市，北有臥龍山市場；西鄰威海一中，近鄰成山頭體育場，市立醫院、郵局、銀行、洗衣店等一應俱全。

理想山周邊配套

周邊公園：神道口公園、臥龍山公園

周邊醫院：威海市立醫院，威海婦女兒童醫院。

周邊學校：實驗國小、威海一中、環翠國際中學、哈爾濱工業大學都近在咫尺，車行只需要3至5分鐘。附近還有古寨中學，古寨國小，長征國小，神道口國小，威海實驗幼稚園等。

周邊公共運輸：6、16、7、19路等公車經過項目

售賣信息

開盤時間：2010年9月15日

入住時間：2011年12月31日

銷售許可證：（2010）房預售證第313號、（2010）房預售證第314號、（2010）房預售證第31

銷售情況：在售

項目介紹

在海外累計承建國家級重點市政工程達30多個，如剛果的瑪雅瑪雅機場項目、獅子山議會大廈、塞席爾綜合工藝學校、剛果馬桑巴·;代巴體育場等，被國家商務部授予“中國對外承包工程企業新星獎”、“誠信建設AAA企業”、“商務系統先進集體”，多次獲山東省政府“對外承包勞務最佳企業”稱號，是中國銀行“一級(AAA)信用”企業。

目前首次在國內投資開發的中國威海·;理想山項目，作為在威海市中心的50萬平米國際化品質大盤，威海國際以城市運營的高度，改變威海傳統住宅開發、消費理念，引領威海未來房地產發展方向，對所在區域、乃至整個城市住宅面貌將產生深遠影響。

◎國際化區域：神道口，威海文明之源，城市集大成之地“先有神道口，後有威海衛”，並非信口開河，而是有據可考的史實。新石器時代的神道口古文化遺址就位於神道口西南山坡上，這裡堪稱威海城市文明的濫觴，公認為威海傳統文化的發源地。滄海桑田6000年時光輪迴，文明的薪火世代相傳，昔日曆代先賢眾生拜山祈福的必經之路，演化為今朝理想人居的至尚版圖。目前，神道口區域是黨、政、稅務、電視台、各類金融機構、著名的學府、商務酒店等均交匯於此的文化聖地，絕版珍稀，寸土寸金。理想山，擇址臥龍山南麓上風上水之地，神道口城市核心，坐擁一線城市資源，在威海歷史之上建構未來。

◎國際化社區：53萬平米首席國際化低密度複合大盤理想山項目占地36萬平方米，總建築面積53萬平米，全部為框架結構，依山就坡，台地布局。容積率僅為1.45，綠化率高達45%，建築密度僅為23%，是市中心國際化低密度大盤，包含洋房、小高層、高層、公寓、大型商場、商業街區、寫字樓等，滿足消費者多元化、多層次需求，在交通規劃中，實現完全人車分流，在人行主入口處設有電動扶梯。整體規劃與神道口臥龍山區域文化形成天人合一、萬物和諧的人居勝境。

◎國際化建築：德式精工山居建築，五大花園組團理想山建築風格為國際化現代的德式山居建築，體現品質、精工、簡明、峻朗。汲取世界山居生活先進理念，特聘請德國著名建築設計師愛德華(NORRISCHARLESEDWARD)先生主筆本項目全案規劃和建築的總設計。項目共分為柏林郡、萊茵郡、海德堡、紐倫堡、奧芬堡五大組團。

◎國際化環境：160餘米景觀大道，森林公園，城市氧吧做風景中的建築，還是建築中的風景！理想山從社區主入口蜿蜒160餘米景觀大道將各個組團和雕塑小品串聯起來，而長在花園中的建築是您綠樹掩映下的家，這裡四季常青，三季有花，一步一景，步移景異，每個組團又各自形成獨特的主題花園與建築相得益彰，相互呼應，做到建築與景觀的和諧；景觀與自然和諧；人與建築和諧；此外臥龍山將規劃為大型森林公園，打造負氧縈繞的城市氧吧。理想山獨具匠心的小區景觀背景音樂設計格調盡顯，當您和家人在花園中散步時，當您和孩子在遊樂區嬉戲時，當您清晨在社區內鍛鍊時，緩緩的背景音樂伴隨您每一次躍動，每一次呼吸，充分感受社區環境帶來的愉悅和美好，瞬間收穫心靈的安寧與歸屬。

◎國際化教育：育龍之地，文風潤澤，全程無憂教育鏈理想山為您提供從幼稚園到中學全程無憂教育配套；重點學校，例如實驗國小、威海一中、環翠國際中學、哈爾濱工業大學都近在咫尺，車行只需要3至5分鐘。附近還有古寨中學，古寨國小，長征國小，神道口國小，威海實驗幼稚園等，深厚文脈滋養區域，氤氳書香代代相承。

◎國際化配套：德式風情商業街，永不落幕的時尚盛宴臨文化中路將是理想山打造的德式風情一條街，為您提供異國風情街區文化，如酒吧、餐吧、咖啡廳、商店等社區生活配套應有盡有；商業街區模式，在滿足社區生活需要的同時，更有效聚集區域人氣，強勢提升社區固有地段價值同時，打造集購物、休閒、娛樂為一體的現代生活空間，構築品質生活盛宴。在這裡，空氣中流淌著時尚與華麗，到處都充盈著輕鬆與歡愉，讓成熟繁華犒賞悠閒時光。此外，理想山周邊配套成熟完善，南側有著名的小商品城，東側為家家悅連鎖超市，北有臥龍山市場；西鄰威海一中，近鄰成山頭體育場，市立醫院、郵局、銀行、洗衣店等一應俱全。

◎國際化會所：休閒、健身、娛樂……志趣相投的品位沙龍為滿足城市高尚人群休閒身心需求，與國際理念同步，構築都市中健康、時尚兼具的遊憩空間，理想山特別規劃業主專屬會所，內設舞蹈教室、音樂教室、美術教室、棋牌室、健身房、中心活動室、便利店、休閒吧……社區還定期為業主組織合唱、舞蹈、旅遊、美食、健康等主題活動，充分滿足居住者教育、休閒、交流等需要，是樂居和置業投資的最佳平台。

◎國際化安防：遠紅外監控、智慧型門禁、可視對講……科技關愛理想山，高智商的科技配置，成就高情商的人居體驗。為了保障業主的安全，我們為您提供遠紅外監控系統，閉路監控、智慧型巡更、可視對講門禁系統、停車場管理系統、室內溫感系統、煤氣泄漏報警、戶內應急求助按鈕等安防措施。科技關愛，時刻安享。

◎國際化物業：常規+個性化定製服務，24小時貼心呵護當歲月沉澱成知性的優雅，生活的品位需要更多禮遇與之對位。理想山，充分考慮城市新貴階層的品位所需，特聘經嚴格招投標篩選的國際知名物業管理公司，為業主提供國際化專業物業管理服務。在提供日常的保全、保潔、維修、綠化等常規物業服務外，還擬定提供個性化定製服務，如代訂(餐、電影票、球票、火車票、機票、餐館座位等)業務、預約打掃服務、房屋代管服務、預約協助等業務，讓生活的節奏從容有序。

◎國際化空間：50-120平米宜居戶型，城市精英的心靈領地身處城市繁華，卻時刻與清風陽光親密無間。理想山，深刻探究威海緯度及氣候，完美空間量身定製：向陽戶型設計，大面寬，小進深，明廳明衛明臥，營造舒闊、明朗的心境。功能格局上，動靜分區，高效動線；增大南面採光面，盡顯舒適。一期50-120平米平層、躍層共11種戶型，多元設計，為您提供更多幸福選項，讓不同需求的居住願望得以實現。