現代城市花園

現代城市花園位於廣州東拓、深圳和東莞之“黃金走廊”的新塘中心區和蘿崗——新塘之廣州副中心城區，毗鄰廣州市經濟開發區、蘿崗區，現代城市花園進行分期開發，一期8棟18-24層商住樓組成，目前已經售馨，二期6棟18-24層高層洋房組成。

基本介紹

• 樓盤名：現代城市花園
• 城市：廣州東拓
• 建築面積：163310平方米
• 占地面積：47319.40平方米

樓盤簡介

現代城市花園雄踞於新塘未來的CBD商務中心區西面龍頭位置，對望廣州市一級中學——新塘中學，書香府邸，財智人生。

項目發展商華正地產攜手龍安泛華建築設計有限公司、漢森國際、高力國際等進行強強聯合，共築城市人居精品。整個小區採用流暢的造型設計，超前的建築風格，充滿了現代特色——時尚、簡潔、明快；純正的巴厘島風情園林，簡約歡快的空間布局，露天泳池、中央下沉廣場、露天休閒廣場、雕塑噴泉和小品，宛若桃園仙境，動靜相融，給生活寧靜的空間享受；引進超大入戶花園，庭院式空中花園和270度圓弧落地玻璃飄窗，引景入室，增加室內空間的情趣感與層次感。戶型設計科學合理，方正實用，南北對流，通透陽光、穿堂風伴，讓生活更時尚更自然。

實景圖

憑藉華正地產的務實創新、誠信經營、穩紮穩打的發展思路和樓盤前衛時尚的總體規劃，樓盤贏得了國家權威機構和媒體共同評定的“2005年中國主流地產‘金築獎’最佳園林景觀”、“最具升值潛力商業物業”和“消費者最信賴質量放心樓盤”的稱號和殊榮。

自駕車：廣深大道，廣園東快速幹線；

未來交通規劃：離即將開通的廣州輕鐵口（新塘車站）只有數百米距離。

現代城市花園共分兩期開發，共15棟18-23層的高層洋房組成，現推一期單位，約8棟，貨量約730套。

二期單位，貨量400多套。戶型面積：80多平方米的二房到170多平方的三房。

1、位於新塘鎮的中心地方，附近配套完善；

2、新塘鎮缺乏較好的園林式居住小區，該樓盤受到市場的歡迎；

3、樓盤戶型設計較實用，大入戶花園和主人房的大弧形落地玻璃窗設計使產品較富時尚感。附近有較多酒店，商業商鋪等。

優缺點

優點	交通便捷，周邊生活配套比較齊全；住宅使用率較高。
缺點	三面臨公路，易受交通噪音影響。

交通情況

自駕車：廣深大道，廣園東快速幹線；

未來交通規劃：離即將開通的廣州輕鐵口（新塘車站）只有數百米距離。

目標消費者

現代城市花園的目標消費者主要是：企業經營者和管理者，投資客。作為緊跟國際時尚風向的牛仔服裝產業的經營者和管理者，他們除了要有商業智慧之外，還擁有敏感的時尚觸覺、較高的品鑑能力和品位。作為投資客，進入他們視野的都是新的，好的，有潛力的樓盤。

周邊配套

學校：新塘中學

二手房-現代城市花園

商場：新客隆百貨商場、嘉榮百貨商場、人人樂超市

醫院：水電二局醫院、新塘醫院

其它：頂好大廈、匯創商務大廈、鳳凰城大酒店（五星）、太陽城大酒店（四星）、新好景酒店（三星）、凱旋門酒店（準四星）、新莊肉菜市場

樓盤詳情

樓盤參數：

占地面積:47319.40平方米

總建築面積:163310平方米

總戶數:約1200戶（首期656戶）

容積率:3

綠化率:35%

裝修情況:毛坯

建材裝修描述:結構:部分單位為全新“躍”式設計、體現人性化布局

外牆:貼優質外磚牆 電梯:每棟配置2台原裝三菱梯（不鏽鋼）電梯，產地上海三菱公司

戶型圖

門窗:入戶門為藝術木質防火門,配鎖,防盜眼,室內預留門洞;鋁合金 窗配優質玻璃

廚房:預留給水,排水及排煙等管道接口

衛生間:預留給水,排水及排煙等管道接口

供電:配置一戶一表,弱電分線到位

供水:每戶設定獨立水錶

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

2008-07-01 二期開盤

入住時間：

2009 二期入住

樓盤相關企業：

開發商:建築單位:增城市建築工程公司

設計單位:龍安-泛華建築工程顧問有限公司

物業管理公司:廣州高力國際物業服務有限公司

預售與規劃：

預售證：

20080012 9-13、15幢