珠海房屋託管是一項由提供託管方負責全程代管房屋出租管理，並由提供託管服務方承擔由此產生的相關風險和收益的服務，其主要服務內容包括提供代業主出租、管理房屋等。託管服務期限一般為一年及以上。
珠海房屋託管主要有兩種形式:房屋包租和房屋託管。
基本介紹
- 中文名：珠海房屋託管
- 外文名：ZhuhaiHousing Trust
- 出租：提供代業主出租
- 服務：管理房屋d服務
簡介,託管形式,託管流程,
簡介
珠海房屋託管起源於沿海經濟發達城市，其主要服務內容為提供代業主出租、管理房屋等服務，並承擔由此產生的相關風險等，收益主要來自託管費、出租差價或其他增值服務費。
珠海房屋託管是一項全程代管房屋出租管理的服務，包括招租,日常管理,承擔房屋中途空置期風險等.主要服務區域為珠海市香洲區(包括鳳凰北,老香洲,檸溪,新香洲,上沖,蘭埔,吉大,拱北,夏灣),託管房屋絕大多數為月租金在1000月人民幣以上普通住宅房,商住房,別墅等.託管服務期限一般為一年及以上
託管形式
珠海房屋託管主要有兩種形式:房屋包租和房屋託管。
房屋包租是指業主(或委託人)通過與受託人簽訂固定包租契約的方式，在雙方協商確定的包租期限內，受託方向業主（或委託人）支付固定收益價格(通常要比市場價低)後，承擔實際管理受託管房屋及招租任務，業主（或委託人）同意受託方以其名義與實際承租人另行簽訂房屋租賃契約並由受託方向實際承租人收取租金及其他費用的行為.契約期內,由受託方代收出租房租金,水電費,煤氣費,物業管理等費用並按時將租金打入業主或業主指定銀行帳戶,受託方承擔中途租客退租風險。
託管流程
業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託契約,受託房將按照業主的要求為其尋找合適的租客.在業主對租客條件相當滿意情況下,受託方將和租客簽訂房屋出租契約.契約期內,由受託方代收出租房租金,水電費,煤氣費,物業管理等費用並按時將租金打入業主或業主指定銀行帳戶,受託方承擔中途租客退租風險.受託方靠收取業主的管理服務費盈利,依靠自身的招租速度和專業的房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業主與受託方互惠互利,共同增值的目的。
