珠光流溪御景

珠光流溪御景是廣東珠光集團有限公司在廣州從化地區開發的樓盤，該樓盤坐落於廣東省廣州從化流溪河畔，總占地面積86萬平方米，北靠風雲嶺森林公園，南臨流溪河，河岸線近3公里，是一個以別墅為主的高端居住社區。

珠光流溪御景前期規劃有獨棟別墅、聯排別墅。在建築上，以西班牙建築為藍本，採用環保建材打造。精緻下沉式西班牙庭院，全採光設計，與花園相連，引原生風景入戶，做到戶戶活水入戶。

基本介紹

• 中文名：珠光流溪御景
• 所屬公司：廣東珠光集團有限公司
• 占地面積：860000 m
• 設計單位：廣州市景森工程設計顧問有限公司

樓盤介紹

項目產品囊括獨立、雙聯、三聯及四聯等豐富類型，提供180-500平米多種戶型選擇。在空間布局上，營造出舒適度假感覺。南面起居室、餐廳、主臥等主要房間均朝向流溪河，背面後花園可觀山景；首層中心為內庭式花園，二層主臥套內含書房，有超大型衛生間、及遠眺流溪河的陽台，其他各次臥均為舒適套間。產品在打造西班牙風格的同時，充分考慮南方人的居住習慣，門、窗的設定和尺度，充分考慮與環境的交流，戶型空間方正實用，注重營造度假的舒適感，戶戶做到南北對流，每一個細節都做到人與自然的融合，並免費贈送花園及陽光地下室。

與此同時，珠光流溪別墅群“兩帶兩軸三鎮”的7000㎡西班牙風情街區、5000㎡文化休閒會所、3000㎡娛樂康體副會所、無邊際泳池、國際親水公園等運動休閒配套。別墅群內更有長3.2公里的親水公園，為附近居民提供了散步、鍛鍊的場所。

二期“花堤時光”組團於2010年元旦盛大開盤。二期產品在空間設計上比前期產品有所改良。改善了西班牙別墅原小門小窗的格局，全部為大門大窗設定，讓室內通風采光效果更佳。並設計下沉式後花園，營造前後錯落的景觀。銷售人員稱，全採光的地下室是“贈送”給買家的，3米層高，南北對流，最大的贈送面積接近200平方米。二期的物業管理費為3元/㎡/月，按別墅產權面積收取。

周邊配套

學校：項目旁有大凹國小、從化市街口街沙貝國小。十五分鐘交通圈內有流溪國小（省一級國小）、河濱國小、城郊國小、新城國小、街口國小等數間國小，從化中學（省一級中學）、從化六中（省一級中學）、從化二中、從化四中等數間中學，華南農業大學珠江學院、廣州醫學院從化學院、廣州大學城建學院等數間高校。

珠光流溪御景_中學實景圖

醫療：從化市中心醫院、從化中醫院兩所二甲醫院；從化縣赤草醫院、神崗醫院等；

銀行：從化市街口農村信用合作社南方分社、中國郵政儲蓄從化市良口郵政儲蓄所、中國郵政儲蓄從化市溫泉郵政儲蓄所等；

公園：流溪河國家森林公園、風雲嶺森林公園、荔枝園。

文化：從化市博物館、從化市圖書館等文化配套

其他：5000㎡從化最大的文化休閒型會所、3000㎡娛樂康體型副會所、無邊際泳池等運動休閒配套、一棟豪華酒店、7000㎡西班牙風情商業街、醫務所、幼稚園

樓盤詳情

樓盤參數：

占地面積:662840平方米

樣板房

總建築面積:444102.80平方米

開發周期:分3期開發，現開發第1期

樓層狀況:獨立12棟、雙聯36棟、三聯與四聯共14棟的3層別墅

容積率:0.67

綠化率:40%

裝修情況:毛坯

停車位備註:2期將有地下停車庫

物業管理費:別墅3.0 元/平方/月

物業管理費備註:別墅3.0元/平方米/月

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

2010-01-01 二期“花堤時光”組團開盤

入住時間：

2011-06 一、二期入住

樓盤相關企業：

開發商:廣州珠光房地產開發有限公司

投資商:廣州珠光房地產開發有限公司

建築單位:廣東省電白縣第四建築工程公司

設計單位:廣州市景森工程設計顧問有限公司

物業管理公司:廣州珠光物業管理有限公司

項目優缺點

項目優點：

【環境】沿著流溪河畔一字排開，擁有3.2公里私家江岸線，項目背靠文峰塔森林，自然資源優越

【規模】大社區，建築面積66萬多平，有別墅、洋房、會所、商業街等配套

【養生】從化是廣州養生福地，溫泉全國馳名，空氣清新，美食也別有風味

項目缺點：

【位置】距離廣州市約60公里，適合有車族，生活需要付出一定的時間和成本。隨著捷運十四號線通到從化，這一問題將得到解決。

【配套】社區內配套目前傾向於休閒度假，學校、醫院、商業中心等基礎設施有待工程後期發展完善，目前主要以度假為主。

交通情況

自駕車：內環路-機場高速-街北高速-從化街口，華南快速幹線-京珠高速-鐘落潭出口-105國道-從化街口，廣州-新廣從公路（白雲大道）-從化街口。

珠光流溪御景