珠光御景山水城

樓盤簡介

項目總占地面積30萬 m2，總建築面積86萬m2，其中地上面積72萬 m2，地下面積14萬m2，總容積率2.5，綠化率達40%，預計總戶數6千多戶，居住人口達到2萬餘人，停車位4千多個。首期首推洋房8棟，戶型分一梯兩戶139平米的三房，兩梯四戶的90平米和120平米的三房。

設計理念

1.從整體空間入手，配合原有地形及規劃道路劃分組團。步行綠軸自東向西貫穿用地，環形路網將用地的兩大片區串聯一起，其中西面片區圍繞保留山體，設定望山組團及中、國小、托幼等配套設施，形成一個私密性良好的獨立區域。東面片區主要以三大組團圍合而成，每個組團均有中心花園，為所有住戶提供優美舒適的景觀；小區各個組團建築以18層，30層及32層住宅為主，這樣的規劃布局既為城市帶來了豐富的天際線，同時寬闊的建築間距也為小區帶來優美的環境；

2.在總體規劃的基礎上、進一步發展深化，創造了一個“綠色”的人居環境。基地北面的山體形成了社區基礎性的綠色背景，每一個組團有一個大型的公共花園，形成綠色空間內與外的相互呼應相互滲透。用地西面保留場地內原有山體，將其改造為山頂公園，供小區內居民休閒娛樂之用。

在綠化設計上，建築、樹木和景觀綠地相互穿插、呼應；在植物選配上，選用大量適宜的當地生長的品種，起到淨化小環境、有益健康的作用；在地形組織上增加了景觀的深度效果。

3. 合理利用現有地形地貌，設計與之相適應的建築形式。本小區西北面是山體，高差較大。為了減少對自然山體的破壞，保留優美的自然環境及原生植被，在規劃設計中要求部分獨立低層都需順應山勢而建，使之形成高低錯落的山水莊園格局。