玫瑰園是北京唯一一個坐落在大學城內的別墅區，北京市政府重點項目昌平高教園區的規劃，使北京航空航天大學、中央財經大學、北京外交學院（07/9/7開工慶典）、北京郵電大學及北京師範大學等五所重點大學環繞玫瑰園四周。大學城內配套公共設施有：地區級、居住區級行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育醫療衛生、教育科研（高等學校）等公共設施。居住小區級配套設施有：托幼、國小、中學。正在使用中的有匯佳國際學校。
基本介紹
- 中文名：北京市玫瑰園三期簡介
類型：別墅,獨棟別墅,雙拼別墅
項目位置：昌平區 沙河鎮北，京藏高速（八達嶺高速）路22出口
交通位置：五、六環之間
開發商：北京玫瑰園別墅有限公司
周圍交通：京藏高速（原八達嶺高速）百沙路22出口
物業：香港凱萊物業管理公司
物業費：5.80元/平方米/月
建築面積：24.00萬平方米占地面積：49.93萬平方米
綠化率：71.00%
容積率：0.350
暖氣：中央空調
供水系統：飲用水、地下水
停車位：每套別墅均有私家車庫，無車位費
周邊配套：
周邊亦有八達嶺長城、北京國際高爾夫球場、北京華彬國際高爾夫球場、北京太偉國際高爾夫球場、十三陵風景區、蟒山國家森林公園、京密運河等自然風景區。
北京玫瑰園是位於“三園結合的輻射區域”即海淀區的“中關村高科技園區海淀園”；玫瑰園與昌平之間的“中關村科技園區昌平園”；地處海淀與昌平之間的“北京沙河高教園區”。這三園的結合，首先是集中凝聚了一批受教育較高人士，將對區域整體人文綜合素質產生極大影響和帶動，其次良好的城市規劃形成了優越的區域環境。道路更加暢通，出行越來越方便，大大提高了時間成本；區域發展增強物業投資功能，價格得到守值。
三期裝修標準：
屋面：美國歐文斯克寧屋面瓦
排水系統：加拿大進口屋面排水系統
外牆：高級外牆磚及塗料
外窗：加拿大皇家型材雙曾真空保溫塑鋼窗
戶門：鑲鉗玻璃飾花門
車庫門：美國GENNE車庫門
室內門：美國壓木門及口門鎖
牆面：環保乳膝及進口綠色環保壁紙
室內地面：進口石材、進口地磚、實木地板及高級防靜電地毯
室外平台：天然毛石
衛生間牆地面：進口石材進口牆磚、地磚
櫥具：德國柏麗櫥具或義大利賽柯
潔具：高檔進口潔具及整體淋浴房和配件
燈具：進口水晶燈，雲石燈及高級筒燈
開關插座：法國羅格朗牌開關插座(智慧型集光控制系統)
衣帽間：美國史丹利衣櫃門
空調系統：美國雷諾士全空氣系統中央冷暖智慧型控制系統
吸塵系統：法國愛迪士或依萊克斯中央吸塵系統
防盜系統：加拿大楓葉牌中央防盜及法國羅格朗可視對講系統
音樂系統：法國羅格朗中央背景音樂
電視、電話系統：衛星電視接收系統，2條程控電話入戶，可開通ADSL
熱水系統：美國史密斯熱水爐
結構： 磚混
