王店國際吊頂城（嘉興）

嘉興位於上海杭州之間，江浙滬城市群的地理中心位置，1小時經濟圈涵蓋上海、杭州、寧波、紹興、湖州、蘇州、無錫7大城市，。隨著去年國務院正式批准實施《長江三角洲地區區域規劃》，滬杭高鐵開通，洪合機場通航，嘉興作為長三角的都市圈核心樞紐。中國集成吊頂產業基地——嘉興市王店鎮地處杭滬蘇杭金三角中心位置，是新興的交通樞紐型工貿重鎮，被列為浙江省中心鎮。作為全國最大的集成吊頂產業集散地，集產地銷地一體的產業重鎮。

基本介紹

• 中文名：王店國際吊頂城（嘉興）
• 年均市場容量：達100億元
• 位於：上海杭州之間
• 經濟總量超過：3000億元

項目簡介

集成吊頂是未來家庭裝修吊頂的主要方式，適用於家庭裝飾的廚房、衛生間、陽台、客廳等區域；將吊頂模組與照明、換氣、取暖等電器模組均製作成標準規格的可組合式模組，安裝時根據實際需求及位置集成在一起，同時也廣泛套用在機場、車站等大型政府工程中。相比傳統的吊頂，既實現了照明、換氣、取暖的功能最佳化，又實現家居裝飾的美學最佳化，安裝簡單方便又美觀。集成吊頂可以說是傳統天花板的一次華麗轉身，家庭裝修每年以30%左右的速度增長，未來五年市場容量將達2000萬套，。

項目位置

項目位於嘉興市秀洲區王店鎮，滬杭高速王店出口南500米，北接嘉興，南至海寧，到嘉興汽車客運中心10分鐘車程，距將在2012年底通航的洪合機場僅12公里。地理位置優越，周邊交通發達，同時處於浙北最大的王店現代物流園內，為項目提供了強有力的支持。

項目地址：嘉興市秀洲區王店鎮（滬杭高速王店出口南500米）

客戶接待中心：嘉興市王店鎮友誼路口創業大樓東一樓

項目規劃

王店國際吊頂城是大型城市綜合體：創都國際名城的核心組成部分，分為二期開發，一期建築面積約五萬平方米。作為全國首個集成吊頂行業的一站式交易平台，本項目融匯吊頂、配件、原材料、集成環保灶、太陽能熱水器等一系列相關產品。本次銷售的是一期1層和2層，共628間鋪位。

項目業態

1層規劃有集成吊頂品牌交易區，集成吊頂配件區，原材料交易區，銀行，以及餐飲配套區。

2層規劃有集成吊頂交易區，太陽能熱水器交易區，廚電、集成環保灶交易區。

3層倉儲、淺加工、吊頂交易區。

4層食堂、辦公室、商務中心、美食城、貨運代理、超市、休閒棋牌等。

項目配套

辦公、居住、酒店、商場、銀行、餐飲、大型停車場等配套完善，周邊學校、醫院、超市、公車、行政服務中心、大型物流園區等，周邊區域為大型產業園區，集中了國內集成吊頂行業80%的企業。生活服務功能齊全，經營環境良好。

銷售政策

委託經營管理10年，年回報率為前三年依次6%，7%，8%前三年在折後房款中一次性抵扣，第四年和第五年每年按照保底8%的回報，超出部分以業主方90%，受託方10%的比例享受收益。·第四、五年的租金支付時間為該年的7月1日前，運營商將當期租金回報全額一次性向客戶提供的銀行賬戶匯出。第六至十年按市場實際租金，以業主方90%，受託方10%的比例享受收益。租金支付時間為運營商向承租戶收取該商鋪租金後十日內。 商鋪價格：本次銷售項目1、2層 共628間，鋪位主力面積30—50m²。原價

一樓均價12000元/平，二樓8000——10000元/平

主力戶型30至50平方左右

商鋪得房率及層高

一層得房率88%，二層56%。1層層高為4.9米，2層為4.2米。

項目優勢

產地市場，經營有保證

以王店鎮為核心的周邊地區，集成吊頂及配件企業為1000多家，占了全國集成吊頂生產80%的份額。作為整個行業惟一一個大型專業交易平台，本項目承接了整個行業對集成吊頂專業市場的極端渴望，該行業每年50%以上的增速，幾乎都集中在這裡，市場經營保障充分。

業態全國唯一，政府全力支持

王店國際吊頂城是目前全國唯一的吊頂行業專業市場，在業內首屈一指，隨著整個吊頂行業的發展，未來潛力無限，是投資的最佳選擇。政府將成立王店國際吊頂城專項管委會，規模整合產業資源，持續推動產業發展，為市場量身制定各項扶持政策，確保項目經營及良好發展。王店國際吊頂城由嘉興興都市場經營管理有限公司統一經營管理，並成立產業專項扶持基金會，為市場運營和產業推動提供強大的支持。

新興產業，發展前景看好

集成吊頂行業正處於迅速發展期，每年的增長超過30%，超過上百億的家庭裝修、大型商業項目裝修市場待挖掘。而王店集中了行業內80%的資源。本項目的目標是：5年內達到年營業額80億元，前景無可限量。

大型城市綜合體的核心項目，增值潛力遠超單體商業

王店國際吊頂城是王店首個大型城市綜合體的核心項目，包括大型專業市場、高檔寫字樓、精品商場、大型停車場、國際品牌五星級酒店、高尚住宅和單身公寓，配套齊全、相互助益、共同增值，相對於單體商業，升值潛力更加巨大。