獅沖農莊

湖南獅沖休閒觀光旅遊農莊（簡稱“獅沖農莊”）位於湖南獅沖農業建設發展有限公司立項、開發、建設的獅沖現代農業產業化創新示範園區內，該農莊距湘鄉市東山新城4.7公里，規劃總面積1700畝，計畫總投資5.8億元。按照立項規劃和功能分區方案，農莊由“一軸、一心、七園區”組成（“一軸”是指建設一個景觀軸；“一心”是指建設一個服務中心；“七園區”是指園區由休閒農業觀光園、經濟林開發區、特種養殖區、特色農產品加工區、戶外體育運動休閒區、素質教育區和老年養生活動區等七大功能版塊構成）。

作為湘鄉市對接韶山紅色旅遊區精品線路上的一個重要節點，項目營運方湖南獅沖農業建設發展有限公司依託該農莊良好的區位優勢、資源稟賦和歷史文化背景等資源，以“高、新、特、優、雅、奇”為基本定位;遵循“生態最佳化、特色優先、產品優質、品味優雅”的經營理念和“以農為本，因地制宜，科學規劃，突出特色，先易後難，滾動發展”的開發原則；通過“以農業資源與旅遊資源相結合，以文化產業和旅遊產業帶動服務業和農產品深加工業”等經營策略，將部分優質土地（景觀）和特色項目資源外包，以合資、合作等方式，與合作方共建、共享高品位、高檔次、最具人氣，最大、最火、最炫的獅沖農莊。志在打造現代農業產業化創新示範園和湖南省中部丘陵地區獨具特色的休閒觀光旅遊農莊。

基本介紹

• 中文名：獅沖農莊
• 全稱：湖南獅沖休閒觀光旅遊農莊
• 規劃總面積：1700畝
• 計畫總投資：5.8億

企業文化

企業使命

創先,創新,創優；強農,富農,益農

核心價值觀

為百姓創造致富門路；為客戶創造消費價值；為夥伴創造發展平台；為員工創造成長機會；為股東創造投資效益

企業願景

建設美好鄉村，帶動百姓致富,多為政府分憂

經營戰略

攜內行之手，擇強強合作；聚民眾智慧，揚團隊精神；重企業聲譽，棄不當利益；勤有益實踐，拒無謂空談；慮遠期目標，觀現實結果；借可借之力，管必管之事

管理理念

堅忍不拔的目標使命；務實創新的發展思路；簡單高效的工作作風；德才兼備的用人原則；平等自由的溝通機制；積極進取的企業精神

技術方向

無公害-綠色-有機

品牌釋義

源起

歷史與現代考古學印證一個不爭的事實：北方遊牧文化與中原農耕文化共同構建了燦爛輝煌的中華文化。作為中原文化的最重要組成部分，獨樹一幟的南方丘陵文化在源遠流長的歷史碰撞、交融中生存、演變與發展；憑依其宏大氣魄、溢灑靈性和剛毅心骨，以其自身鮮活的特質稟賦、豐厚的人文底蘊、濃烈的地域品質和強勁持久的生命力等特有的元素屬性、文化精神和價值取向，對中華文明產生和正在產生著重大而深遠的影響。承繼歷史，弘揚文化--是為找尋原生態這份最純粹的民族記憶；千年薪火，代代相傳--是為增添桑梓故土更多生機與亮色。農業是國民經濟的基礎產業，標識的創意源起於企業註冊地--湖南省湘鄉市東郊鄉獅沖村這一地名中獲得的靈感，經提煉升華而成。其蔥翠的稻穗是母語般的音符撒下的種籽；挺拔的山峰熔鑄著的是堅韌奉獻；優美的弧度蘊涵著“行圓志堅”的大智慧；向上跳躍的雄獅體現自強不息和勇敢豪放。

寓意

標識主體由抽象的地球弧線、挺拔的山峰、蔥翠的稻穗和向上跳躍的雄獅等元素強勢凝聚。綠色是希望之色，代表春意盎然的春天；蔥翠的稻穗恰似一雙熱情的雙手擁抱原鄉的熱情；象徵著勤奮不息的勞動和捧起果實的喜悅；又如靈動的琴鍵和跳動的音符，寓意通過獅沖人的雙手必彈奏出優美的新農村建設主旋律；山峰切角剛直有力，讓人聯想到耕田的犁鏵在開荒拓土,勤勉耕耘；而雄健的獅子具有強農、富農、益農的多重寓意,同時又象徵“擇強者合作，借可借之力，聚民眾智慧，揚團隊精神”的企業管理理念和昂揚向上的企業風貌。亦恰到好處的詮釋了“保護生態，開創特色，堅持創新，厚德載物，自強不息”品牌理念和“創先,創新,創優;強農,富農,益農”的企業核心價值觀。標識整體大氣、穩重，簡潔明了，釋義明確，具有很強的視覺記憶性和識別性；恰到好處的詮釋了獅沖農業與日月同輝的光輝前景和大道其行的美好願景。此外，標識的造型還具有天時、地利、人和之勢的延展遐想--體現了公司將憑藉先進的經營、管理理念，聚攏整合多方資源，適時打造各類平台，促進湖南獅沖現代農業創新示範園的不斷壯大和可持續發展。

《獅沖農業之歌》

--湖南獅沖農業建設發展有限公司企業歌詞

高亢、激越、自信地

天地之間何為家

有情有愛就有家

獅沖農業，情駐三湘

大愛傾中華

--摯科技興農旗幟

懷父老鄉親希望

我們播種理想

我們滿懷希望

啊！看春風化雨

獅沖情滿天涯

天地之間何為家

沃土良田是我家

生態農業，稻菽萬頃

獅沖名冠中華

--創百年建設品牌

助力新農村建設

我們耕耘理想

我們收穫希望

啊！看春華秋實

獅沖成就你我他

啊！我們耕耘理想

我們收穫希望

看春華秋實

獅沖成就你，我，他！

公司定位

如果說傳統農業的主力軍是農民，那么現代農業建設的主力軍將會是農民專業合作社和農業企業。如果說農業企業能否做到可持續發展是由企業文化決定的，那么農業企業能否生存的關鍵卻是由農業產業化經營和管理水平決定的。目前，部分農業企業、尤其是缺少對生態農業的傳承和對高效農業的過分崇拜的農業企業，都存在經營狀況不佳的現象；生產上如此，銷售上更是如此。本公司以農業建設、發展為設立初衷，說明在公司誕生前的孕育期內就已賦予他應有的企業使命，即：“創先,創新,創優;強農,富農,益農”和“建設新美農村，帶動鄉親致富,多為政分憂”的良好公司願景。

根據對國內外現代農業發展趨勢的分析、對當前和今後一段時間內中央的“三農”經濟政策分析、對長株潭一小時都市經濟圈市場的分析、對湖南獅沖農業建設發展有限公司的優劣勢及機遇與挑戰分析，結合“保護生態，開創特色，堅持創新”的差異化戰略指導思想，確定本公司的定位為：

第一主業：湖南獅沖現代農業產業化創新示範園建設

第二主業：中部丘陵地區獨具特色的休閒觀光農莊

第三主業：社會投農資金與現代農業價值鏈的資源整合者和項目構建者。

規劃原則

1、整體性與開放性的原則

本項目規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從園區內部講，整個功能區儘管有各自的特點，但並不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體;同時園區本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。

2、生態性原則

園區自身的生產、生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展鄉土物種，不會對項目本身和周邊鄉村產生不良影響。

3、經濟性原則

園區將充分發揮科技優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源;同時，園區本身除了發展生態農業產品以外，還將開展採摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得自身良性循環，因此在園規劃中將充分考慮經濟生產的內容。

4、參與性原則

親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅遊時尚。園區在觀光項目的設定上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，結合本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生產、生活的方方面面，多層面地體驗休閒觀光農業生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

5、特色性原則

特色是本項目經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，將明確資源特色，選準突破口，使之具有更鮮明的市場特色。

6、多樣性原則

鑒於人們在當今的休閒娛樂中將充分展現個性，在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閒項目和線路供觀光者選擇。

7、適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。對園區因地制宜的土地利用，是其規劃設計的重要內容。觀光園區土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，以達到土地的最合理化利用，獲得最好的土地經營效益。

8、近期和遠期規劃建設性原則

本項目的規劃建設並不是一蹴而就的，需要統籌規劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統籌規劃，有計畫地分期實施，逐步建設。為保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃組織實施;二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。

項目概述

●項目定位:獅沖農莊項目基地，是一片被東台山國家4A級風景名勝區和九節龍山省級旅遊度假區夾在中間的、海拔為200米左右的“山地花園”，總面積達8000餘畝。植被類型為亞熱帶常綠闊葉林與落葉林的過渡區，森林覆蓋率高達84%，其生物、地理、天象、水文、人文資源豐富多彩，景觀建設極盡生態自然，可開展登山探險、野外拓展、養生度假、科普教育、民俗文化體驗等多種休閒觀光旅遊農業活動。本項目發展定位於國際一流的休閒觀光旅遊農莊兼生態度假型養生社區。

●區位優越：項目基地地處北京--香港（京港澳）、北京--廣州--珠海（京珠複線）、上海--昆明（上瑞高速）這三條貫通中國南北、東西方向的國家高速公路主幹道的縱橫交匯處--長株潭核心位置，項目地生物、地理、天象、水文、人文資源豐富多彩，景觀建設極盡生態自然，可開展登山探險、野外拓展、休閒觀光、養生度假、素質教育、民俗文化體驗等多種旅遊活動。依託長株潭特大型城市群強大的經濟實力和龐大的消費群體和交通便捷優越、區位優越優越、資源稟賦優越和市場巨大優越以及長株潭市場獨一無二的先發優勢,本項目具備打造成“中部丘陵地區獨具特色和濃郁湖湘風情的休閒觀光農業園”的良好基礎條件；極具投資開發價值！

●交通便捷：項目基地位於湘鄉市城區的東南方向5公里處，屬於湘鄉市東郊鄉獅沖村委會轄區。項目基地四至範圍是：北靠湘江四大支流的漣水河景區，東、南鄰南嶽衡山72峰支脈、並與湘潭縣交界；西與湘鄉市東台山國家森林公園和正在建設的湘鄉市委、市政府、市人大和市政協辦公新址接壤。本項目與新修通的長株潭紅色旅遊主幹道--易湘線相距2.5公里、320國道7公里、湘鄉火車站8公里、上瑞高速10公里、長沙黃花國際機場100公里、長沙湘江客運港90公里。

●資源稟賦：項目基地背靠海拔189米的九節龍景區，西連東台山國家森林公園景區，屬於海拔200米至400米之間的丘陵林地，山態林相優美，擁有眾多的山凹和水面，森林覆蓋率高達84%，動植物種類繁多，尤其是野生中草藥達200餘種。空氣清新，四季有景，儼然一幅“伊甸園”式山水畫。這裡是古人煉丹修身之所，留下“寒婆坳”、“白雲寺”、“觀音洞”、“煉丹台”等文物古蹟和諸如“超然物表，元氣磅礴，仙洞重華，養生天堂”的眾多自然景觀。這裡是湘江經濟帶上建設“仁者樂山，智者樂水，水山交融，回歸自然”的國際性山水生態休閒養生基地的風水寶地。

●市場巨大：項目基地直接輻射長（沙）、株（洲）、湘（潭）一體化這座1000人口級城市群，連線南昌、武漢和廣州等三大省會城市的距離分別只有380公里、400公里、650公里；可見交通便捷，且區位優勢強勁、資源稟賦優越，市場巨大；其獨一無二的先發優勢極具投資開發價值！真誠歡迎大企業進入、大手筆開發，共同建設“中部丘陵地區獨具特色和濃郁湖湘風情的休閒觀光農業樂園”！

項目類型

項 目 類 型	項 目 內 容
生態旅行	獅沖探秘/南嶽72峰溯源/九節龍山覽勝/森林徒步/露營/祭天台/帳篷度假營/森林浴/朱筆塘考古等
運動體驗	越野車運動休閒俱樂部/山地腳踏車運動休閒俱樂部/狩獵場/洞穴探險/野外攀岩/登山賞月/山頂觀日出/山谷拔河/野戰俱樂部等
觀光休閒	健身、養生中心/山村度假/農莊休閒/林中觀鳥/觀察野生動、植物/戶外寫生/原鄉攝影/江南丘陵地貌賞景/特色農家美食、戶外休閒酒吧等
文化娛樂	長沙歌廳文化獅沖劇場/長株潭紅色旅遊文化紀念品獅沖交流站/湖南花古戲獅沖鄉村劇場/探訪歷史文化遺蹟/民俗文化節日/學習民間傳承手工藝/欣賞鄉村民謠/參加鄉村音樂會/尋找美食來源/品嘗地方風味/民間藝術/園藝培訓/篝火晚會/舞獅子/影視拍攝基地/戶外婚紗攝影等
主題農事	各種主題性農事活動(如野山棗節、桃花節、枇杷節、映山紅節、田野節等)/農夫生活之旅/認領果樹等
健身活動	健身訓練/森林浴/SPA水療/康體療養/氣功養生等
務農活動	播種、收割、打夯、踩水車、舂米、放牧、捕撈、果園採摘、烹飪、挖野菜、采厥、采小竹筍、農產品加工等
童玩活動	釣青蛙/自製玩具、寵物飼養、放風箏、摸泥鰍、抓魚、騎牛、捉迷藏等
素質教育	親子教育/心理素質培養/夏令營、冬令營等
水上活動	特色垂釣/泛舟等
空中運動	溜索/穿空索橋等
特別活動	西式戶外婚禮/鄉村體育競技/特色農產品展等

營運模式

農業建設公司的使命和定位決定了獅沖農業不同於一般的商業企業。他既有一般企業的共同屬性：以經濟效益為成長動力，同時又要將講求社會效益提高到經營理念的高度來指導企業的運行。 在企業經營中既要考慮短期利益又要考慮長遠利益，在短期利益與長遠利益發生矛盾時，短期利益要服從長遠利益。基於此,獅沖農業的營運模式有如下三種：

一體化模式：以第一主業為基本建設目標, 以本公司的資本為主，兼顧吸納園內村民的生產要素(土地、技術、資金等)，實現滾動發展;共建、共享獅沖現代農業產業化創新示範園。

複合型模式：依託第一主業這一發展平台，採用自主建設+招商引資方式，“以現代農業產業鏈引商、以優惠政策引商、以商引商”；以合資、合營、合作等多種靈活的經營合作方式，建設中部丘陵地區獨具特色的休閒觀光旅遊農莊。

聚集型模式：所謂聚集型模式，是指本公司首創的、擬探索的政府支農資金和社會投農資金的“企業化管理和市場化運作”的新模式--建國以來，由於政府支農資金大多以無償投入、財政補貼等形式進行，雖然起到了促進農業發展的目的，但方法單一、缺乏約束機制，且與農村市場化進程相矛盾，難以帶動社會資源，其成效有待探討。本模式以聚集政府惠農政策、整合社會資源、培育現代企業，實現各方共贏為核心;本模式通過“企業化管理和市場化運作”成為政府的抓手，使政府的投入產生乘數效應;達到企業和政府的共同投入帶動社會資本、銀行資金共同投向農業，促進傳統型農業的跨越式發展。