《物業管理與服務速查速用大全集（案例套用版）》是2015年9月中國法制出版社出版的圖書，作者是法寶網。
基本介紹
- 書名：物業管理與服務速查速用大全集（案例套用版）
- 作者：法寶網
- 出版社：中國法制出版社
- 出版時間：2015年9月
- 頁數：227 頁
- 定價：36 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787509366073
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
相對於物業公司來講，業主往往處於弱勢的地位，在維護自己合法權益方面，力不從心。
在此，我們特意編寫了《物業管理與服務速查速用大全集：案例套用版》一書。本書以小問題做目錄，並以科學的分類加以整理，使讀者能夠在很短的時間內完成對某個法律問題的檢索，真正實現“速查速用”。
圖書目錄
第一章基本知識——物業服務法律知識入門必備
◎什麼是物業？什麼是業主？
◎什麼是物業管理區域？
◎物業管理活動由哪些機關負責管理監督？
◎什麼是物業管理？
◎什麼是管理規約？
第二章物業服務收費——物業收費應明碼標價
◎物業管理費的起始交納時間是如何規定的？
◎業主能以未簽訂物業服務契約為由拒交物業服務費嗎？
◎空置的房屋需要交物業管理費嗎？
◎採用酬金制收費的，預收的物業服務支出費用的所有權應該歸誰？
◎物業公司收取了物業費後卻不履行應盡的義務，是違約嗎？
◎物業公司上門代收暖氣費的，可以向業主要求支付手續費嗎？
◎小區共用水費應該由業主來支付嗎？
◎物業契約之外事項的收費由誰說了算？
◎物業服務期滿後還可以收取物業費嗎？
◎什麼是物業服務收費？其收費標準是按政府指導價還
是市場調節價？
◎物業服務收費由誰來進行監督？
◎物業管理企業應採取哪些措施來“明碼標價”？
◎業主與物業管理企業可以採取哪些形式來約定物業服務費用？
◎物業服務成本或者物業服務支出包括哪些部分？
◎物業公司將修電梯的費用列入物業服務支出合法嗎？
◎物業服務收費明碼標價應該做到什麼標準？
◎物業服務收費明碼標價的內容包括哪些項？
◎物業服務收費明碼標價可通過哪些渠道展示？
◎所標示的服務費用價格上調時，物業公司應該提前多長時間公示？
◎物業公司可以用引人誤解的標價多收錢嗎？
第三章物業企業資質與承接查驗——法律對物業服務
企業的嚴格規定
◎物業服務企業的資質等級如何劃分？需要滿足哪些條件？
◎不同資質的物業，承接的物業管理業務也存在不同嗎？
◎損害業主共同利益的物業公司在核定資質等級時會獲得批准嗎？
◎物業公司的資質證書可以借給其他公司使用嗎？
◎物業公司合併分立後，以前的資質還有效嗎？
◎物業公司能自行將資質條件降低嗎？
◎物業承接查驗是怎么回事？
◎前期物業服務契約沒有對物業承接查驗作出約定的，怎么辦？
◎實施承接查驗的物業需要具備哪些條件？
◎物業承接查驗是如何進行的？
◎物業服務企業對哪些項目必須進行現場檢查和驗收？
◎業主有權知曉物業承接查驗備案情況嗎？
◎業主有權參加物業承接查驗嗎？
◎物業承接查驗檔案的所有權歸誰？
◎未經查驗的物業，業主受損害後，物業公司要賠償嗎？
◎沒有約定物業承接查驗費用的，可以攤派到購房業主的身上嗎？
◎物業承接查驗後，建設單位不維修存在問題的公用設施而導致業主受傷的，要賠償嗎？
◎物業交接後，建設單位修復存在質量問題的房屋而損壞業主裝修的，需要賠償嗎？
◎建設單位與物業公司在物業承接活動中串通損害業主利益的，會有怎樣的後果？
◎業主對物業承接活動中的“貓膩”該向誰去投訴？
