《物業管理實務問答與案例精析》是2008年法律出版社出出版的圖書，作者是陳永平。本書以問答的形式介紹了物業管理方面的常識。
基本介紹
- 書名：物業管理實務問答與案例精析
- 作者：陳永平
- 出版社：法律出版社出
- 出版時間：2008-05
基本信息,目錄,
基本信息
作 者：陳永平 梅新知/陳永平 梅新和
出 版 社：法律出版社出版日期：2008-05
ISBN：750368332
版 次：1
包 裝：平裝
開 本：32開
頁 數：14,406頁
字 數：230000千
印 張：1次
目錄
第一部分 實務問答
1．何謂物業管理以及如何理解物業管理的基本內容、物業構成的基本內容？
2．為何要實施物業管理以及物業管理對物業區域內的業主有何現實意義和作用？
3．《物業管理條例》的主要內容具體表現在哪些方面？
4．《物業管理條例》應當適用於哪些範圍？
5．《物業管理條例》確立了哪些具體的基本制度？
6．業主應如何認定和理解物業管理的範圍、職責的內容和性質？
7．我國現行的物業管理與傳統的房屋管理有何區別？
8．何謂物業稅？其“征”什麼？
9．在物業管理活動中，物業公司享有哪些權利、承擔哪些義務？
10．我國對物業服務企業的資質等級是如何進行管理的？
11．如何選擇物業服務企業？
12．在物業管理活動中，物業管理的監督管理機構的職權和職責有哪些？
13．應當如何劃分物業管理區域？
14.物業管理用房的所有權應當屬於誰？應如何使用？
15.新建住宅是否必須進行招標選聘物業服務企業以及業主大會決定續聘原物業服 務企業，是否應進行招標？
16.何謂業主？什麼人可以成為業主以及在物業管理活動中，業主應當享有哪些權 利？
17.在物業管理活動中，業主應當履行哪些義務？
18．何謂管理規約？
19.在物業管理過程中產生糾紛，業主能否根據《消費者權益保護法》維護自身的 合法權益，以及在物業管理活動中業主應當享有哪些基本權利？
20.為何購房時要關注物業管理事項以及購房時應注意哪些物業管理事項？
21.業主入住小區後，是否一定要聘請專業的物業服務企業管理小區物業，以及業 主是否可以自行管理小區物業？
22.業主在物業管理活動中需要理解哪些問題？
23.何謂業主大會以及業主大會應當履拓哪些職責？在什麼情況下可以不成立業主 大會？
24.業主大會籌備組如何成立？其應做好哪些籌備工作？
25.應當什麼時候成立業主大會、第一次業主大會的召開應當按照什麼程式進行以 及業主大會召開的方式有哪些？如何確定業主在首次業主大會會議的投票權？
26.業主大會有哪些會議形式、表決方式和業主大會決定的法律約束力？
27.業主大會應如何決議才有效力？何謂業主大會議事規則？ ……
28.管理規約應當包括哪些具體內容以及違反管理規約
