蠡湖新城是目前市政府重點打造的區域板塊，被評為“無錫人的休閒客廳，旅遊者的度假天堂”，面積約6平方公里，是無錫老城區商貿中心與太湖新城商務中心三大重點區域之一.
基本介紹
- 樓盤名：無錫蠡湖香榭
- 均價：25000
- 建築面積：16萬方
- 占地面積：約118萬方
項目簡介,周邊配套,運營管理,
項目簡介
鳥瞰圖2009年浙江綠城29個億拿下蠡湖2號地塊，成為當時的地王。也就是目前我們這邊可以看到在建的蠡湖香樟園，住宅開盤均價賣在25000左右（已經與我們現在銷售的商鋪均價持平）。
我們項目二期正對面的這個地塊於2010年11月26日被上海城建通過公開拍賣取得，樓面單價7008元。2010年12月27日，項目一期正對面這個地塊樓盤被香港宏駿集團拍賣所得，樓面單價超過8000元。周邊三塊地樓盤總占地面積約118萬方，建成後是無錫最高檔的大型景觀住宅區，而且至今為止蠡湖新城住宅地塊基本全部拍賣完畢，餘下地塊以商業，旅遊用地為主，配合我們項目總建築面積16萬方，共分三期開發，一期，二期，三期沿蠡溪路一字排開。
周邊配套
分為A，B，C，D，四個地塊，A地塊為我們的高端寫字樓， B，C地塊是高檔的湖景公寓和商鋪，現已在建。D地塊為高端精裝的公寓，及五星級酒店（豪生大酒店）、周星駞的電影院。開發商致力於將蠡溪路打造成集高端湖景公寓，高端寫字樓，酒店，商業於一體的綜合體。蠡溪路將成為一條獨具歐式風情的商業住宅街。
目前在售的是B棟及C棟的一二層產權商鋪，我們的項目本身建築風格獨特，無錫目前唯一一家法式建築。我們將B、C兩棟樓的一二層商鋪打造成一座婚紗攝影城,為了便於取景方便拍攝，並且配合項目周邊豐富的旅遊景點及自然景觀，開發商也將會在外牆搭建一些具有獨特國外風格的建築例如艾菲爾鐵塔、巴黎凱旋門等，整個項目將成為無錫的大型婚紗攝影拍攝基地。
由此帶動無錫及周邊城市婚紗攝影行業。且項目D地塊一二層我們打造的是家飾，家居城，E地塊有美國的豪生大酒店入住，拍完婚紗照，選好家飾，進入豪生大酒店白金會員制辦理酒宴讓新人在我們項目可享受到新婚的一站式服務。
運營管理
項目的主力面積為15平左右，均價25000，由經營管理公司統一招商，統一經營，統一管理。其政策為：委託經營管理公司統一經營管理十年，前三年24%（每年8%）一次性從房款中扣除（也就是按照銷售價格的76%簽訂購房契約），後七年租金根據當時實際市場租金一九分成。
同時為了保障客戶的投資利潤，我們公司還提供2種不同的方案給客戶選擇：
1、。前3年統一經營管理期滿，客戶可選擇將該套商鋪繼續自己持有，並交由經營管理公司繼續統一經營管理，租金根據當時實際市場租金一九分成。
2、客戶如不想再繼續自己持有的，可將該套商鋪優先賣給經營管理公司。價格為簽約時的144%。
