基本介紹
- 中文名：烏魯木齊市住房保障和房產管理局
- 外文名：Urumqi housing security and Real Estate Administration Bureau
- 性質：政府工作部門
- 行政級別：正縣級
- 隸屬機構：烏魯木齊市人民政府
主要職責,內設機構,行政編制,其他事項,
主要職責
（一）貫徹執行國家、自治區和我市有關住房保障和房產管理工作的方針、政策和法律、法規，起草有關地方性法規、規章草案和政策措施；擬訂住房保障和房產管理工作中長期規劃和年度計畫，並組織實施和監督檢查。
（二）承擔全市城鎮低收入住房困難家庭住房保障的責任；研究提出建立和完善全市住房保障體系的政策、建議；監督、管理各類保障性住房和政策性住房的建設、銷售、租賃、退出、回購、貨幣補貼等工作；協調、指導棚戶區舊城改造建設等相關工作；監督管理住房保障資金的使用；指導、監督經濟適用房購房家庭條件審核工作；參與擬訂保障性住房和政策性住房的銷售價格和租金標準。
（三）貫徹落實房屋交易政策、規章制度並監督執行，指導監督房屋產權管理等工作；協同自然資源部門指導房屋登記工作、調處權屬糾紛等；負責建設個人住房信息系統。
（四）承擔全市房產市場監管的責任；組織實施商品房預售許可制度，負責商品房預售資金的監督管理、預售契約的登記備案和房產測繪成果的備案管理；指導、協調房地產業發展工作；負責房地產開發企業暫定資質等級的管理；指導、監督房產轉讓、抵押和房屋租賃管理工作；負責房產中介行業的監督管理工作；負責房地產估價機構資質的初審及房地產經紀機構備案和監督工作；負責住房置業擔保管理工作。
（五）負責城市房屋安全管理工作；研究擬訂房屋安全管理措施和制度；指導、監督房屋安全鑑定工作；負責住宅室內裝飾裝修活動的管理工作；負責本系統安全生產監督管理工作。
（六）負責組織實施國有土地上房屋徵收與補償工作；負責編制房屋徵收計畫，擬訂徵收補償方案，報市人民政府審定後組織實施；負責徵收補償資金使用的監督、管理；負責對徵收實施單位實施的房屋徵收與補償行為進行監督；協調解決房屋徵收與補償中的糾紛問題；指導、監督區（縣）房屋徵收與補償工作。
（七）組織、指導、監督全市物業服務管理工作；負責物業服務企業的備案管理；對前期物業管理招投標活動和物業承接查驗活動實施監督管理；指導、協調、監督物業專項維修資金的管理和使用工作；協調處理物業管理活動中的矛盾糾紛；指導、監督、檢查區（縣）物業監管工作。
（八）統一管理和協調烏魯木齊住房公積金管理中心。
（九）承辦市委、市人民政府交辦的其他事項。
內設機構
（一）辦公室（安全生產監督處）。負責機關綜合協調、文秘、檔案、保密、信訪、綜合治理等行政管理工作；負責辦理人大代表和政協委員議案、提案；負責信息化建設工作；宣傳貫徹住房保障和房產管理工作方針、政策和相關法律、法規，組織起草有關地方性法規、規章草案和政策措施；擬訂住房保障和房產管理工作中長期規劃和年度計畫，並組織實施和監督檢查；負責住房保障和房產管理法制建設，推進和監督依法行政工作；指導、監督住房保障和房產管理行政執法工作；承擔機關規範性檔案的合法性審查工作；承擔行政複議、應訴等工作；負責本系統安全生產監督管理工作。
（二）政治處。負責機關及所屬單位黨務、思想政治、組織人事、機構編制和精神文明建設工作；負責人才隊伍建設和幹部培訓工作；指導監督幹部房產信息查詢和覆核工作；負責機關離退休人員管理服務工作；指導、協調統戰工作和工會、共青團、婦聯等群團工作。
（三）行政審批處。組織實施商品房預售許可制度，負責預售契約的登記備案和房產測繪成果的備案管理；負責新建商品房預售資金和存量房資金的監督管理；負責房地產開發企業資質的監督管理工作；負責房地產開發企業項目手冊的備案管理工作；負責本部門行政審批制度改革相關工作；制定和完善住房保障和房產管理行政許可相關工作制度和辦事流程，並組織實施。
（四）住房保障管理處。研究提出建立和完善全市住房保障體系的政策、建議；負責擬訂住房保障規劃和年度計畫，並組織實施；參與擬訂保障性住房和政策性住房的銷售價格和租金標準；監督、管理各類保障性住房和政策性住房的建設、銷售、租賃、退出、回購、貨幣補貼等工作；協調、指導棚戶區舊城改造建設等相關工作；指導、監督住房制度改革和經濟適用房購房家庭條件審核工作。
（五）房產管理處。指導、監督房屋產權管理工作，協同自然資源部門指導房屋登記工作、調處權屬糾紛；負責房地產開發建設的監督管理工作；負責擬訂房屋徵收計畫和徵收補償方案，並組織實施；負責對徵收實施單位實施的房屋徵收與補償行為進行監督；指導、監督房屋安全鑑定工作；負責住宅室內裝飾裝修活動的管理工作；組織、指導、監督全市物業服務管理工作；指導、監督物業專項維修資金的管理和使用；負責落實私房政策工作；統一管理和協調住房公積金相關工作。
（六）市場管理處。負責房產市場的監督管理；擬訂房地產業和房產市場發展規劃、年度計畫和相關政策，並監督實施；指導、監督房產轉讓、抵押和房屋租賃管理工作；負責房產中介行業的監督管理；負責房地產估價機構資質的初審及房地產經紀機構備案和監督工作；負責住房置業擔保管理工作；負責房產市場動態監測和預警預報工作。
（七）財務審計處。負責機關財務工作，指導、監督所屬單位財務工作；負責住房保障資金、房屋徵收補償資金的監督管理工作；負責所屬單位內部審計工作。
行政編制
烏魯木齊市住房保障和房產管理局機關行政編制33名，其中：領導職數4名，內設機構領導職數15名（含機關黨委專職副書記1名）。機關工勤崗位控制數5名。
市住房保障和房產管理局所屬事業單位的設定、職責和編制事項另行規定。
其他事項
本規定具體解釋工作由市委機構編制委員會辦公室承擔，其調整由市委機構編制委員會辦公室按規定程式辦理。
本規定自印發之日起施行。
