瀛海帝景項目位於青島市市南區西部（24中學北側）。北面為汶上路，正南方為青島市第二十四中學，西臨濮縣路，東至雲南路。該項目由三座樓組成，由東向西三座樓依次交替排列，3號樓與雲南路相鄰，2、1號樓依次排列。其中1號為23層、2號樓為25層，3號樓為27層，項目預計2007年底開工，2008年5月開盤，2009年底交房。同時本案屬《青島市住房建設“十一五”發展規劃》市南區河南路以西（舊稱西鎮）舊城改造片區中的第一個試點商業地塊，整箇舊城改造工程預計到2010年完工。
基本介紹
- 樓盤名：瀛海帝景
- 物業類別：住宅,商鋪
- 容積率：4.33
- 物業費：1.20元/平方米·月
項目介紹,基本信息,周邊配套,樓盤價格走勢,
項目介紹
1、傍海而立，緊鄰八大峽廣場及風景怡人的棧橋風景區，無可替代的地域優勢。地處西鎮至高點，也是整個市南西部地勢最高的地方，5層以上就有優美的海景景觀，登高可以一覽青島沿海全貌，在景觀上具有唯一性。
2、“打造非凡品質、演繹時尚尊貴”的精品理念灌輸到了平面規劃、套型設計、立面造型、景觀創意等每一個細節，高起點定位，高品質設計。本案商品房均為朝南戶型板式高層、60-120㎡面積不等（以小戶型為主，市南最暢銷面積：80-120㎡）、價格適中。
3、升值潛力較大，根據青島市十五規劃，東西快速路二期、跨海大橋、海底隧道、捷運幹線以及127創意產業園的建設，將會大大增加本案所處區域的商務氛圍，提升本案的投資價值。
4、西部老城區改造和發展，周邊配套齊全並不斷提升。
5、整個西鎮地區唯一的商業住宅地塊。區域定位：青島市南區全海景房 檔次定位：高檔精品高層住宅 規模定位：中小型精緻社區 形象定位：文化、休閒、舒適 功能定位：純居住 賣點定位：高端海景住宅、精緻居所 裝修定位：毛坯
基本信息
| 住宅類別： | 住宅,商鋪 | 建築類別： | 高層 |
|---|---|---|---|
| 所在區域： | 市南 西鎮 | 建築年代： | 2008-01-01 |
| 樓盤地址： | 雲南路、汶上路、濮縣路、二十四中學街坊[地圖] | ||
| 容 積 率： | 4.33[容積率] | 綠 化 率： | 30% [綠化率] |
| 物 業 費： | 1.20元/平方米·月 | 物業公司： | 康橋物業 |
| 占地面積： | 7154平方米 | 建築面積： | 44069平方米 |
| 開 發 商： | 青島瀛海帝景置業有限公司 | ||
| 樓層狀況： | 商住樓。由東向西三座樓依次交替排列3號樓與雲南路相鄰，2、1號樓依次排列。其中1號為 | ||
| 車位信息： | 總停車位：174個 地下146個、地上28個 | ||
周邊配套
幼稚園：晨光幼稚園 鐵路幼稚園 貴州路幼稚園
瀛海帝景地理位置
中國小：青島市第二十四中學
大學：青島市南體校 青島海洋技術學校
綜合商場：西鎮法寶超市 華聯商廈 雙星市場
醫院：青島第五人民醫院 第九人民醫院 市南區婦幼保健站 市南區醫院
郵局：廣州路郵政支局
銀行：中國工商銀行 中國銀行 中國交通銀行 中國農業銀行
其他：團島醫保城 泰雲通道
樓盤價格走勢
瀛海帝景樓盤均價為14788元/平方米，環比上月增幅0%，同比上年增幅-
0.32%。
