瀋河區位於中國東北最大的中心城市──瀋陽市的中心，面積19.6平方公里，人口613370人（2005年末戶籍人口）。其中，區內居住著滿、回、朝鮮、蒙古、錫伯等22個少數民族。 瀋河區是一個具有兩千多年歷史的古老城區，更是一個充滿活力的現代化城區。瀋河區是瀋陽市的政治中心、商貿中心、金融中心、文化中心，旅遊勝地和開放門戶，是全國城區中第一個國家級可持續發展實驗區。
瀋河區南北長7.25公里，東西寬4.7公里。地勢平坦，西北略高於東南，平均海拔45米。這裡屬於北溫帶半濕潤大陸性氣候，四季分明，降水集中，雨熱同季，日照充足，年平均氣溫7.8攝氏度。春季促短，降水少，回暖快；夏季高溫多雨，空氣濕潤；秋季天高氣爽，氣候宜人；冬季長達6個月，寒冷乾燥。年日照時間為2480小時，全年無霜期為150天
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商務建設
一個對外的橋頭堡；CBD是一個進入中國的門戶。伴隨著中國加入世貿組織，將有大批跨國公司、金融機構進入瀋陽，建立它們的總部，引發眾多行業聚集，這必然對中央商務區的高檔辦公環境產生大量、持續的需求。加快建立CBD將有助於接納來自於國外的服務、貿易、金融、證券、商務等行業的投資。CBD作為國際性商務活動的平台，外商習慣它、認可它。在瀋河區建設瀋陽的中央商務區，實質上是為瀋陽市提供了與接軌的必要條件
瀋河慨況
瀋河的區情，必須站在瀋河看瀋河。改革開放20多年來特別是近五年來，經過全區上下的共同努力，瀋河區全面實現了第九個五年計畫，經濟建設和各項社會事業取得了令人矚目的成就。截止到去年底，全區國內生產總值實現34.9億元，比上年增長12.1%，五年平均增長19.3%。全區財政收入實現3.49億元，比上年增長8.1%，五年平均增長15.4%。所有制結構調整和社區建設取得重大突破，精神文明建設和民主法制建設取得重大進展。所有這些，不僅為繼續前進奠定了堅實的基礎，而且也使瀋河區作為中心商貿區、核心功能區和文明示範區的特徵日益突出。但是，也應當看到，隨著瀋河區第一輪城市改造開發任務的完成和形勢的變化，發展中的新情況、新問題也在增多，必須進一步深化對區情的認識。我們應當重新認識的基本區情是：瀋河區儘管區位優勢明顯，但地域面積較小，外延發展已沒有多少餘地；儘管經濟規模較大，但產業層次較低，比較優勢並不突出；儘管資源占有較為豐富，但開發和利用水平不高，發展潛力很大。尤為突出的是，在以信息化為標誌的新經濟迅猛發展的今天，瀋河區的高新技術產業和現代服務業還基本處於初始狀態，一些高附加值的新興產業遠沒有發展起來。因此說，瀋河區的產業結構和經濟成長方式還是粗放的而不是集約的，還帶有明顯的短缺經濟的烙印，與供求關係的重大變化特別是新經濟的發展要求明顯不相適應。所有這些情況表明，瀋河區在完城
瀋陽中心
是全國老工業基地之一，是東北最大的經濟中心。作為東北地區的中心城市，瀋陽必須發揮對經濟腹地的吸納、輻射功能，說到底就是必須發揮中心城市的服務功能，以強大的第三產業去反哺經濟腹地。但是，目前瀋陽第三產業無論是經濟總量還是經濟結構都不符合時代要求，因此必須提高產業層次。瀋陽市“十五”計畫明確提出要大力發展新興的第三產業，建設第三產業高級形式的CBD已經成為瀋河經濟發展的必然要求。因為CBD做為第三產業的高級形式，既有助於第三產業結構的最佳化升級，也可以帶動瀋陽及經濟腹地產業結構層次的整體提升。因此，在瀋陽建設現代化的區域性中央商務區可以說是時代的呼喚，是經濟發展到一定階段的必然要求。瀋河區應該抓住這個發展機遇，努力建設成為瀋陽市的商貿中心、旅遊中心、商務中心和數位化中心，瀋陽市的中央商務區水平城
