瀋陽市建設動遷安置暫行條例

第一章　總則

第一條　為使動遷安置工作更好地為城市建設服務，根據《國家建設徵用土地條例》和《遼寧省城鎮房產管理暫行條例》的有關規定，結合我市實際情況，特制定本條例。

第二條　凡在本市規劃區內進行建設的項目，其建設用地必須經規劃和房地產管理部門批准，方可對建築用地上的單位和居民進行動遷，拆除建築物。

第三條　市、區房地產局是同級人民政府管理動遷安置工作的職能機構。建設單位要在當地人民政府領導下，服從房地產部門的指導，依據本條例辦理動遷安置工作；公安、司法、城建、市容、公用等部門和街道辦事處要積極予以配合，共同保證動遷工作的實施。

第四條　動遷單位和動遷戶必須服從建設需要，在限期內遷出，動遷單位的上級主管部門和動遷戶所在單位，要積極配合建設單位，共同做好動遷安置工作。

第二章　關於動遷戶的臨時安排、補助

第五條　凡居住在建設用地範圍內，持有房屋使用證，並與戶口簿和糧食供應證相一致者，為動遷戶；出租的私有房屋，其租用人為動遷戶。只有戶口簿和糧食供應證，而無對應的房屋使用證者，不算動遷戶。

第六條　動遷戶的臨時住房，原則上自行解決。確實無力解決的，由職工所在單位協助安排。自行解決臨時住房和單位協助安排者，建設單位發給個人或單位動遷補助費。補助標準：每戶三口人以下的每年二百元；四至五口人的二百五十元；六口人以上的三百元。動遷戶搬遷時，按戶發給一次性搬家補助費五十元。

第七條　動遷單位的臨時安置，原則上自行解決或由其上級主管部門協助解決，由建設單位發給一次性補助費。補助標準：直接從事生產的單位，按在冊固定職工人數每人補助一百元；非生產性的單位，按使用房屋的面積付給搬遷費，每平方米三元。

第八條　由建設單位和職工所在單位負責搭設的暫設房，在動遷戶搬入新房時，必須交由建房單位及時拆除或經批准繼續作暫設房使用，任何單位和個人不得轉讓、出租、轉賣。

第三章　關於動遷房屋的拆除和補償

第九條　為統籌安排建設用地，促進舊區改造，凡參加全市統一組織建設住宅的單位，要從新建住宅面積中，拿出百分之三十五作為動遷用房；公共建築用地參照住宅建設用地定額折算收取動遷費。動遷費必須專款專用，不準挪占。

自行選擇建設用地的單位，動遷戶用房超出百分之三十五的，按照“誰建設、誰安置”的原則辦理。

第十條　建設單位拆除房管部門直管房屋時，區別地區情況，按質作價補償，房管部門不再要產權；也可互換產權。

第十一條　拆除單位自管房屋時，要求保留產權的，不予補償；只要求使用權不要產權的，給予適當補償；使用權和產權都不要的，根據不同地區情況，按質作價補償。

第十二條　私有房屋原則上由房主自行拆除，不予補償；不願自行拆除的，可由建設單位按房地產管理部門確定的房價進行徵購。

第十三條　在拆遷範圍內，違章搭建的房屋、棚廈、門斗、圍牆、板障等，應無條件自行拆除，不予補償。拒不拆除者，由公安部門協助建設單位強行拆除。

第十四條　凡因動遷移動煤氣、上下水、熱網和電纜管線等，由建設單位按規定承擔費用，主管部門負責移建。遇有大型設備和構築物的拆除、運輸、安裝，建設單位承擔一次性費用。

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