瀋陽孔雀城整體依託奧胡斯小鎮為規劃藍本並延續孔雀城品牌深厚的園區開發運營和城鎮開發建設經驗，以造城的氣度進行大盤開發，引入先進的學園都市理念，為沈城打造一個集教育、生態、遊樂、社交、生活為一體的學園之城，為瀋陽打造中國首個學園都市樣板。
基本介紹
- 中文名稱：瀋陽孔雀城
- 地理位置：渾河新城中央大街與孔杉路
- 氣候類型：北溫帶
- 占地面積：27
- 著名景點：蘇家屯區城市規劃館
- 建築類型：聯排
- 物業類型：別墅
基本信息,簡介,詳細信息,配套信息,
基本信息
行政區域
項目位置
渾河新城中央大街與杜松路交口處西南側
方位
西南 三環外四環內
建築類型
聯排
物業類別
別墅
戶型面積
152-252平米
開發商
瀋陽幸福基業房地產開發有限公司
物業公司
幸福基業物業服務有限公司
樓盤特色
公園地產,教育社區,品牌地產,水景住宅,軌道沿線,世外田園,低密居所,觀景居所
簡介
瀋陽孔雀城位於渾河新城中央大街與杜松路交匯處，絕佳的區位優勢給居住在這裡的幸福家庭
提供了便捷的公共路網：建設中的捷運10號線，直通新城核心區，從項目至太原街、三好街與五里河等
繁華商圈亦可直速抵達。與繁華近在咫尺；瀋陽繞城高速、瀋大高速、蘇家屯南京南街 雪蓮街 桂花街（連線鐵西雲龍湖大橋在建）中央大街等高速交通
則構建了完美的城市通道；10分鐘可達瀋陽桃仙機場，讓全家的假日都可以飛抵心目中的快樂天地。
瀋陽孔雀城作為華夏幸福基業繼永定河孔雀城、潮白河孔雀城、大運河孔雀城、鳳河孔雀城、
八達嶺孔雀城、廊坊孔雀城之後打造的第七座孔雀城，也是北京外埠首個孔雀城，瀋陽孔雀城秉承“您
的幸福，我們的夢想”這一品牌開發理念，接力拜伯里小鎮、米爾頓凱恩斯新城、斯特拉福德、奧胡斯
、奧斯塔德新城、東京都西、札幌的學園氣息，打造美麗幸福的學園都市。
妖七妖八二四八妖三三三這是我的電話想買房聯繫我絕對給力
提供了便捷的公共路網：建設中的捷運10號線，直通新城核心區，從項目至太原街、三好街與五里河等
繁華商圈亦可直速抵達。與繁華近在咫尺；瀋陽繞城高速、瀋大高速、蘇家屯南京南街 雪蓮街 桂花街（連線鐵西雲龍湖大橋在建）中央大街等高速交通
則構建了完美的城市通道；10分鐘可達瀋陽桃仙機場，讓全家的假日都可以飛抵心目中的快樂天地。
瀋陽孔雀城作為華夏幸福基業繼永定河孔雀城、潮白河孔雀城、大運河孔雀城、鳳河孔雀城、
八達嶺孔雀城、廊坊孔雀城之後打造的第七座孔雀城，也是北京外埠首個孔雀城，瀋陽孔雀城秉承“您
的幸福，我們的夢想”這一品牌開發理念，接力拜伯里小鎮、米爾頓凱恩斯新城、斯特拉福德、奧胡斯
、奧斯塔德新城、東京都西、札幌的學園氣息，打造美麗幸福的學園都市。
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生活既教育，社會既學校，學園都市是通過自然地認知、實踐的體驗、生活的感悟，依託課內
教育體系、課外學習體系、交流遊樂體系、戶外運動體系、城市呵護體系五大體系，塑造各種教育與活
動功能作為城市空間組織的核心，以孩子為社會活動中心，打造優越、舒適、長期、突出兒童德智體美
全面發展，突出兒童友好，融教育於生活，融教育於環境的孩子快樂成長、家庭幸福生活的新型城市。
在這裡，孩子可以在城市的任何一個角落，隨時隨地學習，可以在生活過程中學習到各個方面的知識，
在城市運動綠廊中鍛鍊勇氣，在無處不在的活動空間中玩出友誼；在這裡，孩子可以在國際理念的教育
配套中學習知識，在自然界中增長見識；在這裡，孩子可以釋放天性，為孩子提供身體、心智、性格、
見識等方面健康成長的機會；在這裡，家長可以和家人聚在一起培養親情，親眼見證孩子的成長，成為
孕育希望的地方，這是一個為夢想定製的城市，一個孩子快樂成長，家庭幸福生活的地方。
瀋陽孔雀城整體依託西側17平方公里城市綠心.八公里渾河水畔.六公里綠化堤岸.四千畝國家級
濕地公園，完美塑造自然生態都市綠肺體系，打造9大生態見學公園，為都市精英家庭打造舒適安逸的水
岸宜居生活。 項目一期秉承學園都市的造城理念，利用交差錯落的視覺軸線和收放有致的空間圍合,營
造簡約而大氣,自然而恬靜的學院氛圍；同時運用雕塑及種植形成相對靜謐的活動空間和舒適氛圍，營造
學園都市幸福生活方式。
園林掩映之中，英倫風格的瀋陽孔雀城住宅讓人置身濃郁學園之中，赭石紅與淺米黃共同營造
出的中性色調，流淌著溫文爾雅的紳士風度，一期MINI聯排別墅、聯排別墅整體立面彰顯學院氣質的同
時，更是與周圍綠植完美結合，讓建築回歸自然。只因沿襲了古典建築的嚴謹，一磚一瓦流淌出時光的
雋永；只因優美的比例和尺度關係，每一處轉角亦或屋檐，都洋溢著一個家族的溫馨；通過高低錯落的
坡頂，疏密有致的節律，更是讓視線通過屋檐與藍天相接，在這裡折射一個家庭的希望與夢想。
瀋陽孔雀城為成就一個家庭和一個時代的夢想，致力於打造為家庭中的孩子健康成長的友好體
系，因此構建了包括課內教育體系、課外學習體系、交流遊樂體系、戶外運動體系、城市呵護體系五大
支撐體系：
課內教育體系，品牌教育
為人父母，難免關注孩子的成績，但是我們更關心成績背後的教育。孔雀城整合體系內教育標
配資源，吸引國內外品牌學校入駐，與此同時設定了兒童培訓機構、中央圖書館、兒童書店等配套設施
，讓孩子們可以享受從幼稚園到大學“一站式”教育，讓父母不再為孩子擇校而擔憂。
課外學習體系，見學網路
既然“學而時習”，那就擴大“習”的課堂，讓孩子們走進自然，去發現知識、記錄知識、轉
化知識、吸收知識。根據實際所見事物，學習知識並進行學習體會——瀋陽孔雀城將“見學”概念實際
踐行，將整個城市打造成為開放的博物館，通過農業見學、社會見學、文化見學、自然見學四大領域，
讓孩子們在快樂小農場、兒童集市、小型博物館群落、濕地公園裡通過豐富有趣的實踐學習，培養起獨
立思考、融會貫通的學習能力。
交流遊樂體系，交往空間
熟稔這個世界的各種教條與規律，讓孩子學會交流與溝通可以說是至關重要。瀋陽孔雀城為孩
子打造“全城化、分層級”的交往空間，以孩子交往空間帶動孩子與家人、家庭與家庭之間的交往：鄰
里之家、童車廣場的鄰里級別，燒烤基地、城市沙灘的城市級別，兒童劇院、慶典大道的城市級別，其
中慶典大道將在根據四季變換而相應舉辦肩膀上的音樂節、仲夏節、全家總動員等系列活動，讓孩子與
城市互動。
戶外運動體系，綠動環境
“綠脈環繞、藍脈穿行”的瀋陽孔雀城，整體規劃參照學園都市奧胡斯國際樣本，由中央水系
貫穿起整個運動休閒帶，整體規劃打造成為“一片讓孩子可以自由奔跑的草地，一條讓孩子可以肆意溪
水的溪流，一個讓家庭可以歡暢相聚的場所”的瀋陽首個綠動城市。
城市呵護體系，溫暖規劃
瀋陽是典型的寒地城市，屬於溫帶大陸性氣候，冬季易現雨、雪、大風等極端天氣，因此瀋陽
孔雀城將為瀋陽人民打造一座“溫暖城市”：
1、暖色環境，整體環境以暖色為主，輔以木質、塑膠等溫暖質感設施打造暖色建築、暖色公共
空間和暖色兒童遊樂場。
2、降風規劃，通過風環境模擬、風禁止建築、圍合式公共空間，降低冬季大風天氣的不利影響
，同時保證了夏季和過渡季的自然通風。
3、冬季有景，通過修建小鎮地標性玻璃房、組團內陽光房等花房打造，讓冬季的孔雀城也可以
春意盎然。
4、溫暖出行，為改善雨、雪、大風天氣的出行條件，瀋陽孔雀城特打造社區風雨廊、小鎮中心商業
連廊、封閉式車站等溫暖出行系統。
教育體系、課外學習體系、交流遊樂體系、戶外運動體系、城市呵護體系五大體系，塑造各種教育與活
動功能作為城市空間組織的核心，以孩子為社會活動中心，打造優越、舒適、長期、突出兒童德智體美
全面發展，突出兒童友好，融教育於生活，融教育於環境的孩子快樂成長、家庭幸福生活的新型城市。
在這裡，孩子可以在城市的任何一個角落，隨時隨地學習，可以在生活過程中學習到各個方面的知識，
在城市運動綠廊中鍛鍊勇氣，在無處不在的活動空間中玩出友誼；在這裡，孩子可以在國際理念的教育
配套中學習知識，在自然界中增長見識；在這裡，孩子可以釋放天性，為孩子提供身體、心智、性格、
見識等方面健康成長的機會；在這裡，家長可以和家人聚在一起培養親情，親眼見證孩子的成長，成為
孕育希望的地方，這是一個為夢想定製的城市，一個孩子快樂成長，家庭幸福生活的地方。
瀋陽孔雀城整體依託西側17平方公里城市綠心.八公里渾河水畔.六公里綠化堤岸.四千畝國家級
濕地公園，完美塑造自然生態都市綠肺體系，打造9大生態見學公園，為都市精英家庭打造舒適安逸的水
岸宜居生活。 項目一期秉承學園都市的造城理念，利用交差錯落的視覺軸線和收放有致的空間圍合,營
造簡約而大氣,自然而恬靜的學院氛圍；同時運用雕塑及種植形成相對靜謐的活動空間和舒適氛圍，營造
學園都市幸福生活方式。
園林掩映之中，英倫風格的瀋陽孔雀城住宅讓人置身濃郁學園之中，赭石紅與淺米黃共同營造
出的中性色調，流淌著溫文爾雅的紳士風度，一期MINI聯排別墅、聯排別墅整體立面彰顯學院氣質的同
時，更是與周圍綠植完美結合，讓建築回歸自然。只因沿襲了古典建築的嚴謹，一磚一瓦流淌出時光的
雋永；只因優美的比例和尺度關係，每一處轉角亦或屋檐，都洋溢著一個家族的溫馨；通過高低錯落的
坡頂，疏密有致的節律，更是讓視線通過屋檐與藍天相接，在這裡折射一個家庭的希望與夢想。
瀋陽孔雀城為成就一個家庭和一個時代的夢想，致力於打造為家庭中的孩子健康成長的友好體
系，因此構建了包括課內教育體系、課外學習體系、交流遊樂體系、戶外運動體系、城市呵護體系五大
支撐體系：
課內教育體系，品牌教育
為人父母，難免關注孩子的成績，但是我們更關心成績背後的教育。孔雀城整合體系內教育標
配資源，吸引國內外品牌學校入駐，與此同時設定了兒童培訓機構、中央圖書館、兒童書店等配套設施
，讓孩子們可以享受從幼稚園到大學“一站式”教育，讓父母不再為孩子擇校而擔憂。
課外學習體系，見學網路
既然“學而時習”，那就擴大“習”的課堂，讓孩子們走進自然，去發現知識、記錄知識、轉
化知識、吸收知識。根據實際所見事物，學習知識並進行學習體會——瀋陽孔雀城將“見學”概念實際
踐行，將整個城市打造成為開放的博物館，通過農業見學、社會見學、文化見學、自然見學四大領域，
讓孩子們在快樂小農場、兒童集市、小型博物館群落、濕地公園裡通過豐富有趣的實踐學習，培養起獨
立思考、融會貫通的學習能力。
交流遊樂體系，交往空間
熟稔這個世界的各種教條與規律，讓孩子學會交流與溝通可以說是至關重要。瀋陽孔雀城為孩
子打造“全城化、分層級”的交往空間，以孩子交往空間帶動孩子與家人、家庭與家庭之間的交往：鄰
里之家、童車廣場的鄰里級別，燒烤基地、城市沙灘的城市級別，兒童劇院、慶典大道的城市級別，其
中慶典大道將在根據四季變換而相應舉辦肩膀上的音樂節、仲夏節、全家總動員等系列活動，讓孩子與
城市互動。
戶外運動體系，綠動環境
“綠脈環繞、藍脈穿行”的瀋陽孔雀城，整體規劃參照學園都市奧胡斯國際樣本，由中央水系
貫穿起整個運動休閒帶，整體規劃打造成為“一片讓孩子可以自由奔跑的草地，一條讓孩子可以肆意溪
水的溪流，一個讓家庭可以歡暢相聚的場所”的瀋陽首個綠動城市。
城市呵護體系，溫暖規劃
瀋陽是典型的寒地城市，屬於溫帶大陸性氣候，冬季易現雨、雪、大風等極端天氣，因此瀋陽
孔雀城將為瀋陽人民打造一座“溫暖城市”：
1、暖色環境，整體環境以暖色為主，輔以木質、塑膠等溫暖質感設施打造暖色建築、暖色公共
空間和暖色兒童遊樂場。
2、降風規劃，通過風環境模擬、風禁止建築、圍合式公共空間，降低冬季大風天氣的不利影響
，同時保證了夏季和過渡季的自然通風。
3、冬季有景，通過修建小鎮地標性玻璃房、組團內陽光房等花房打造，讓冬季的孔雀城也可以
春意盎然。
4、溫暖出行，為改善雨、雪、大風天氣的出行條件，瀋陽孔雀城特打造社區風雨廊、小鎮中心商業
連廊、封閉式車站等溫暖出行系統。
詳細信息
產權年限
70年
產權類型
大產權房
開工時間
2013年03月25日
竣工時間
2015年
容積率
1.0
綠化率
30%
總戶數
700
建築面積
197333.52平方米
占地面積
207237平方米
基本參數
總戶數
1期總戶數700戶
得房率：
180%以上
建築面積
一期：197333.52平方米
占地面積：
一期：207237平方米
整體占地面積：
8.31平方米公里
配套信息
內部配套：
瀋陽孔雀城在關注城市配套建設的同時，更是為人們精心規劃社區內部配套，不僅僅滿足於家庭的
生活起居，在這裡，它還可以是一個會客廳、一個遊戲場、一個博物館、一個運動場……
瀋陽孔雀城在整個小區內部設計規劃有4個社區級配套和1個組團級配套，其中4個社區級配套包括了
方便子女學前教育的幼稚園、方便生活購物起居的超市、方便度過假日時光的四合一圖書館、方便全家
人看病就醫的社區醫療中心；而1個組團級配套則是指五合一會所，這個會所可以滿足個人休閒、家庭閒
享、鄰里交流、高端會客等尊貴享受。
瀋陽孔雀城將建設成為一個擁有12大城市配套的完備學園都市， 12個城市級配套包含：
通達路網：包含公路、捷運等多線立體交通；
林蔭大道：中央大街、孔雀大道全線綠植覆蓋，整個回家的路都可以欣賞到至美風景；
公園體系：中央公園、渾河濱水公園多個公園包社區，營造人文氣息；
綜合商業：包括食品、電器、母嬰、服飾等各類產品，360度滿足生活所需；
學校：整個社區囊括了從幼稚園到大學“一站式”教育的教育配套；
星級酒店：滿足高端宴請、休閒所需；
醫院：完全配備內科、外科、急診等多個科室，從嬰幼兒到老人全齡化的醫療體系；
規劃展館：豐富整體社區人們的文化所需，讓教育不僅僅是停留在學校；
體育公園：積極回響全民健身計畫，提高全民身體素質；
交通樞紐：為城市通達路網打開走向世界各地的快捷大門；
行政中心：創業大廈矗立於此，為整個社區打造絕對中心區位的絕佳區位；
文化公園：幸福文化公園為文化社交提供一個人文氛圍濃厚的場所。
周邊商業：
綜合商業：包括食品、電器、母嬰、服飾等各類產品，星級酒店等
周邊景觀：
中央大街、孔雀大道全線綠植覆蓋
周邊公園：
中央公園、渾河濱水公園等多個公園
周邊交通：
社區巴士，正在修建的捷運10號線、未來即將開通的捷運3號線。
瀋陽孔雀城在關注城市配套建設的同時，更是為人們精心規劃社區內部配套，不僅僅滿足於家庭的
生活起居，在這裡，它還可以是一個會客廳、一個遊戲場、一個博物館、一個運動場……
瀋陽孔雀城在整個小區內部設計規劃有4個社區級配套和1個組團級配套，其中4個社區級配套包括了
方便子女學前教育的幼稚園、方便生活購物起居的超市、方便度過假日時光的四合一圖書館、方便全家
人看病就醫的社區醫療中心；而1個組團級配套則是指五合一會所，這個會所可以滿足個人休閒、家庭閒
享、鄰里交流、高端會客等尊貴享受。
瀋陽孔雀城將建設成為一個擁有12大城市配套的完備學園都市， 12個城市級配套包含：
通達路網：包含公路、捷運等多線立體交通；
林蔭大道：中央大街、孔雀大道全線綠植覆蓋，整個回家的路都可以欣賞到至美風景；
公園體系：中央公園、渾河濱水公園多個公園包社區，營造人文氣息；
綜合商業：包括食品、電器、母嬰、服飾等各類產品，360度滿足生活所需；
學校：整個社區囊括了從幼稚園到大學“一站式”教育的教育配套；
星級酒店：滿足高端宴請、休閒所需；
醫院：完全配備內科、外科、急診等多個科室，從嬰幼兒到老人全齡化的醫療體系；
規劃展館：豐富整體社區人們的文化所需，讓教育不僅僅是停留在學校；
體育公園：積極回響全民健身計畫，提高全民身體素質；
交通樞紐：為城市通達路網打開走向世界各地的快捷大門；
行政中心：創業大廈矗立於此，為整個社區打造絕對中心區位的絕佳區位；
文化公園：幸福文化公園為文化社交提供一個人文氛圍濃厚的場所。
周邊商業：
綜合商業：包括食品、電器、母嬰、服飾等各類產品，星級酒店等
周邊景觀：
中央大街、孔雀大道全線綠植覆蓋
周邊公園：
中央公園、渾河濱水公園等多個公園
周邊交通：
社區巴士，正在修建的捷運10號線、未來即將開通的捷運3號線。
