瀋陽國際軟體園產業發展有限公司

瀋陽國際軟體園產業發展有限公司地處瀋陽大渾南核心區，規劃占地近3000畝，有形成大規模軟體園區的發展空間和得天獨厚的優良條件。

基本介紹

• 成立時間：2011-01-24
• 經營範圍：計算機及其他電子設備製造,房地產開發、商品房銷售。
• 公司性質：有限責任公司

國際軟體園簡介

大渾南戰略區內高新技術企業和軟體企業密集，區內有渾南大學城、會展中心、奧體中心和日漸成熟的大渾南人居社區，向北更可延伸至瀋陽IT商業區――三好街。瀋陽國際軟體園總規劃用地面積142萬平方米，總建築面積200萬平方米，總投資額約60億元人民幣。

作為瀋陽市大力發展軟體產業戰略的重要項目，瀋陽國際軟體園是由瀋陽國際軟體園股份有限公司聯合國內外多家知名企業共同投資建設，並聘請國際一流設計團隊參與打造的融辦公、學習、生活、休閒於一體的現代化園區。

瀋陽國際軟體園位於遼寧省瀋陽市大渾南核心區，東側緊臨機場高速路和捷運二號線；南側為桃仙國際機場；西側規劃為生態腹地住宅集聚區；北側與渾南高新產業開發區、大學城、高尚住宅區、現代商業服務區緊密相連。該園區占地2500畝，建築密度30%，綠化率41.5%，其中產業建築面積154.8 萬平方米。總投資額超過60億元人民幣。2007年下半年開始投資建設，分兩期開發，計畫用5-7年建設完成。

瀋陽國際軟體園高定位、高起點，一開始就把目光鎖定世界500強的跨國企業及日、韓資企業，面向國際市場，走軟體產業國際化之路。同時瀋陽國際軟體園將成為瀋陽最大的孵化器，孵化一大批有發展前景的中、小型軟體企業，帶動瀋陽軟體產業由市場不成熟高度分散走向市場逐漸成熟集中。

瀋陽國際軟體園項目整體規劃由軟體產業區、IT教育區、生活配套區組成，以“三區融合，聯動發展”為理念，打破了傳統經濟模式與社區理念的界限。融辦公、學習、生活、休閒為一體，力求人與人之間的即時交流；行業與行業之間的即時互動。

軟體產業區是核心產業園區，占整個園區65%用地，由軟體外包基地、BPO外包服務基地、數字娛樂基地、科技創新基地組成。軟體產業區根據企業的差異性需要，提供從小型辦公間、獨立開發樓直至企業專屬園區的不同類型和不同規格的辦公空間選擇，全面滿足企業的辦公需求。未來，這裡將聚集來自國內外知名軟體公司達1000家以上，真正成為輻射東北亞區域的信息產業聚集地。

為滿足軟體產業可持續發展對人才的需求，軟體園豐富區域教育資源，除了正規大專院校培養的計算機和軟體人才外，通過開展國際化IT專業人才的教育培訓，為軟體園提供更多數量的軟體工程師，爭取達到自給自足。積極推動各級軟體和外語（日、韓、英）專業教育，以賽斯特國際IT教育集團等專業IT培訓機構為核心，著力培養外語好、專業技術能力強，具有國際商務能力的人才。同時園區內將成立專門的人才服務，為企業提供人力資源策劃、國內外招聘、人事關係代理、人事管理等專業化的人才服務，為企業和IT人才搭建起充分溝通的服務平台。IT經理人俱樂部通過組織定期和不定期的休閒、娛樂、運動文化、商務、講座、培訓等活動，為軟體園內中外企業的高級管理人員和外籍員工提供一個人性化互動平台和信息交流平台，密切入園企業高級管理人員之間的關係，為入園企業拓展更大的商務空間。創造一個能吸引、培養和留住優秀企業和人才的知識型園區。

生活園區和產業區在地理位置上相對獨立，但在功能上相互支持。園區內提供高尚住宅、專家公寓、公寓酒店、幼稚園以及零售、運動休閒、娛樂設施的多功能社區。各功能區不同的休閒體育設施、健身館、游泳館、戶外溜冰場等小尺度、大規模、廣泛分布於園區里，成為人們工作、生活休閒、遊戲娛樂、享受時光、交流溝通的最佳去處。園區內的商業配套設施包括商務中心、超市、餐飲、娛樂休息、醫療衛生、銀行、洗衣店、美容美髮店等，點狀分布於整個園區，提供最近距離的商業服務。並最大限度輻射周邊社區、機構和企業。

瀋陽國際軟體園在園區景觀規劃上，充分利用現有河流水系，將園區規劃設計成為由水系、庭院、連廊共同組成的一個具有北方江南特色的綠色生態園區。

瀋陽國際軟體園將以全新的商業模式，最大化聚集各種優勢資源和產業要素，全面推動瀋陽產業結構調整，並帶動地區經濟加速發展，提升瀋陽城市功能，最佳化產業環境，推動知識經濟密集區建設，形成鼓勵知識創新創業的良好氛圍，努力將園區打造成為瀋陽人才總量多、人口素質高、最具商業價值和廣闊創業空間的園區。在軟體園區建設基礎上，通過政府、企業共同努力，爭創國家級軟體出口基地，加速軟體出口，聚集軟體企業，形成規模效應。在新一輪全球化信息產業轉移和變革中，瀋陽將成為一個迅速掘起的國際化軟體都市，瀋陽國際軟體園將以其國際化、專業化、規模化影響力，領跑瀋陽軟體產業。

基本信息

行政區域：東陵區

國際軟體園位置圖

項目位置：東陵區上深溝村860-1號
交通狀況：334路,捷運2號線,沈本快速路,機場高速等
建築類型：板塔結合
物業類別：寫字樓
開發商：瀋陽國際軟體園有限公司
物業公司：瀋陽鴻瑞物業管理有限公司
物業費：5元/月/平方米

經營內容

瀋陽國際軟體園以打造國內一流的大型開放式軟體園區為目標，園區由軟體產業區、產業配套區和生活配套區等部分組成，為入園企業提供優越的工作、學習、生活和娛樂條件。緊鄰園區的130萬平方米綠化帶和水面寬達100米的瀋撫灌渠所形成的自然景觀向園區建築群滲透，形成集科技、生態、人文為一體的公園式IT主題社區。

園區內產業區規劃用地82萬平方米、建築面積120萬平方米，由通用樓宇和定製樓宇圍合成庭院式建築群。產業區按照產業鏈不同環節劃分為孵化器集群、工業軟體開發集群、工業設計研發集群、信息服務外包集群、網路運營與系統集成集群、數據處理集群等，構成軟體與信息服務產業完整的生態系統。

園區內產業配套區規劃用地10萬平方米、建築面積15萬平方米，全部由通用樓宇組成並分布於各產業集群中。產業配套區包括網路通訊及公共軟體開發測試平台、各種規格的商務會議接待設施，IT人才培訓、政策諮詢、投融資、會計法律服務和品牌推廣服務等一系列產業發展服務機構。

園區產業配套區的建設，將極大程度地為產業區提供增值服務，促進園區軟體與信息服務產業集群的形成、壯大。生活配套區規劃用地66萬平方米、建築面積98萬平方米，由公寓、別墅、酒店、銀行、學校、餐廳、咖啡廳、便利店、運動休閒娛樂設施等構成。

項目介紹

瀋陽國際軟體園以打造國內一流的大型開放式軟體園區為目標，園區由軟體產業區、產業配套區和生活配套區等部分組成，為入園企業提供優越的工作、學習、生活和娛樂條件。緊鄰園區的130萬平方米綠化帶和水面寬達100米的瀋撫灌渠所形成的自然景觀向園區建築群滲透，形成集科技、生態、人文為一體的公園式IT主題社區。

園區內產業區規劃用地82萬平方米、建築面積120萬平方米，由通用樓宇和定製樓宇圍合成庭院式建築群。產業區按照產業鏈不同環節劃分為孵化器集群、工業軟體開發集群、工業設計研發集群、信息服務外包集群、網路運營與系統集成集群、數據處理集群等，構成軟體與信息服務產業完整的生態系統。

園區內產業配套區規劃用地10萬平方米、建築面積15萬平方米，全部由通用樓宇組成並分布於各產業集群中。產業配套區包括網路通訊及公共軟體開發測試平台、各種規格的商務會議接待設施，IT人才培訓、政策諮詢、投融資、會計法律服務和品牌推廣服務等一系列產業發展服務機構。

園區產業配套區的建設，將極大程度地為產業區提供增值服務，促進園區軟體與信息服務產業集群的形成、壯大。生活配套區規劃用地66萬平方米、建築面積98萬平方米，由公寓、別墅、酒店、銀行、學校、餐廳、咖啡廳、便利店、運動休閒娛樂設施等構成。

樓盤詳情

產權年限：50年

國際軟體園戶型圖

容積率：0.80
建築面積：2000000平方米
占地面積：1420000平方米

發展階段

瀋陽國際軟體園計畫用3年時間建成東北地區領先、用5年時間建成中國領先的示範性軟體園區，並建設成為中國領先的工業軟體研發與服務基地。目前一期建設已經投入使用，F1、F2、F3、F4、F5、F6、F7、F8已經接受企業入駐。包括園區內景觀、停車場、員工食堂、休閒區等等都已經全部投入使用。