“濱湖1號”生活廣場是由杭州鑫泰企業管理有限公司投資的大型商業地產項目，杭州鑫泰企業管理有限公司是一家定位於從事商業專業化管理的公司，擁有成熟和完善的管理機制，公司秉持“創新，高效，專業”的理念，積極迎對市場變化，與時俱進，不斷創新。公司核心團隊由中郎房地產投資有限公司和杭州知名娛樂有限公司組建，長期致力於房地產投資建設及室內綜合遊樂項目經營，對房地產投資建設和娛樂業有著豐富的操作經驗、敏銳的商業嗅覺及良好的創新理念，促使鑫泰進軍商業地產行業。本次承接“濱湖1號”，杭州鑫泰企業管理有限公司斥巨資打造，以強大的決心及魄力將企業向專業化商業地產運作公司邁進。
基本介紹
- 中文名：濱湖1號生活廣場
- 總體量：6.8萬方
- 項目地址：杭州延安南路135號
- 主力店：家樂福
- 租金模式：純租金，無扣點
1企業背景,2項目介紹,項目體量,SLOGAN,主要客群,3租金模式,4區位介紹,5核心優勢,6經營管理,7項目預計開業時間,
1企業背景
“濱湖1號”生活廣場由杭州西田物業經營管理有限公司運營團隊全力負責進行規劃、招商、市場、營運等系統工作。公司由資深商業地產操盤手、開發管理精英、實業投資精英組成，運營團隊均由曾就職於印象城、西城廣場等知名購物中心的職業經理人組成，擁有豐富的經驗和良好的職業素養，此次承接濱湖一號項目是西田城團隊管理輸出的第一步，也意味著西田城團隊將傾力打造，將“濱湖1號”項目塑造為管理輸出的典範。
2項目介紹
項目體量
總體量
6.8萬方 2013年底4月底開業（預計）
項目地址
杭州延安南路135號（原涌金廣場）
業態組合
位於成熟湖濱商圈，差異化定位。定位於以餐飲娛樂休閒為主的生活廣場概念；
主力店：家樂福；
次主力店：新鑽石年代國際娛樂會所、銀樂迪KTV、電玩城、溜冰場；
餐飲：麥當勞、海底撈、山葵家日本料理、各國主題餐廳、中式主題餐飲、快餐連鎖、
咖啡吧等品牌餐飲薈萃，讓您大快朵頤、品味世界。
SLOGAN
有故事的老地方有驚喜的新模樣
食尚欣境界
主要客群
主客群：杭州主城區具有一定經濟能力，追求時尚品質生活的年輕人和新型家庭；
次客群：周邊家庭人群以及旅遊群體；
3租金模式
純租金，無扣點。
4區位介紹
●地處杭城中心地段，扼守湖濱商圈和吳山商圈交匯處；
●緊挨捷運1號線定安路站出入口（日均客流量1.1萬人），毗鄰捷運2號、5號線，四周交通便捷；
●周邊公交體系成熟，四面通達，23條城市公交線路停靠站
西湖大道站：游2線、游10線、38/K38、12/K12、60/K60、822/K822；
假日線：4/K4、7/K7、Y2；
●400個停車位；
●項目周邊匯集高端居住區、寫字樓、酒店、金融服務業及旅遊資源，所在區域日均人流量數十萬計；
●項目所處延安路由杭州市政府進行綜合整治，將其打造為連線“兩廣場、三商圈”，同時兼具城市交通功能的現代商業品質街，並計畫於2013年5月重新開街。
5核心優勢
●項目特色
項目地處湖濱商圈、吳山商圈等成熟商圈的黃金地段，商業氛圍良好，市場培育期短；
杭州鑫泰企業管理有限公司（開發商）擁有強大的決心及魄力，並有雄厚資金支撐；
杭州西田物業經營管理有限公司專業運營團隊統一進行規劃、招商、市場、營運等系統工作，科學定位、合理規劃，確保項目經營的持續繁榮；
香港亞諾嘉擔當商業顧問，上海亞諾嘉建築設計擔綱設計，對硬體進行全新設計與打造；
以“生活體驗式消費”為核心，實現差異化競爭，集餐飲、娛樂、休閒、購物於一體，區別於傳統購物中心經營模式，美食、娛樂占比遠遠高於購物。
●項目競爭力
杭州鑫泰企業管理有限公司資金實力雄厚，團隊人員曾長期致力於房地產投資建設及室內綜合娛樂項目經營管理，擁有掌控房地產開發建設的能力及完善的娛樂業經營產業鏈；
核心運營團隊（西田城專業運營團隊）由曾就職於印象城、西城廣場等知名購物中心的職業經理人組成，全力負責項目定位、項目規劃、項目招商、項目推廣、營運管理全過程；
多樣業態組合，滿足消費者多樣需求。
6經營管理
●“濱湖1號”生活廣場秉承“舒心、貼心、安心、盡心、精心”的服務理念，由專業運營團隊提供前瞻性和指導性的服務；
●“濱湖1號”生活廣場將全面導入CIS企業運營管理體系，以“以客為尊，以人為本”的經營管理理念，合理調配各項資源，降低經營成本，使商家獲得最大收益。
●“濱湖1號”生活廣場由西田城專業運營團隊，制定長期市場規劃，與媒體、公關進行多層次的聯動，定期進行品牌形象宣傳，實現濱湖1號生活廣場真正“涌金”。
●“濱湖1號”生活廣場將不斷匯總商家促銷資源，發布最新活動信息、商品折扣信息、流行情報等，以及會員優惠制度，吸引顧客重複惠顧，並為商戶度身定製推廣建議，全面促進商家經營業績。
7項目預計開業時間
濱湖1號預計2013年5月1日開業。
