濱州市住房保障和房產服務中心為濱州市住房和城鄉建設局直屬單位。
基本介紹
- 中文名：濱州市住房保障和房產服務中心
- 所屬單位：濱州市住房和城鄉建設局
機構職責,內設機構,現任領導,
機構職責
（一）協助開展物業管理活動的指導和監督管理工作。協助擬訂物業服務行業發展規劃和標準並監督實施。協助監督管理物業服務企業經營活動。協助擬訂住宅專項維修資金政策並監督實施。協助指導和監督物業承接查驗活動。協助指導老舊小區整治工作。
（二）協助做好住房困難家庭住房保障工作。參與全市保障性住房、住房租賃補貼政策措施及年度計畫的擬定、指導實施工作。承擔市直保障性住房建設、分配、管理和住房租賃補貼審批發放工作。配合做好全市住房保障制度改革工作。
（三）協助開展房地產開發經營監管工作。參與擬訂房地產業行業發展規劃以及房地產市場調控有關政策和措施等工作。承擔房地產開發經營指導、服務工作。
（四）協助做好房地產租賃市場管理。參與擬訂房屋租賃規章制度並實施。承擔培育和發展住房租賃市場工作。辦理房屋租賃契約備案登記工作。
（五）協助做好房屋交易服務、房地產中介市場管理，參與擬定房屋交易、房地產中介規章制度並實施。承擔房地產中介機構及人員服務工作。承辦二手房網簽備案、房地產中介機構備案工作。
（六）協助開展全市建築節能管理工作，參與我市建築節能政策的擬定、規劃和監督實施。協助新建項目建築節能、公共建築節能的管理服務工作。對新型牆材與部分建築節能技術產品開展認定和推廣套用，推廣綠色施工。
（七）協助制定國有土地上房屋徵收與補償方面規章制度、工作計畫等並實施。承辦市本級國有土地上房屋徵收計畫的制定工作。承辦市本級國有土地上房屋徵收補償實施工作。承擔安置住房分配、房屋徵收補償資金審核兌付、被徵收房屋產權證註銷工作。
（八）協助房地產業、房屋徵收與補償、牆體材料革新與建築節能、城建檔案管理相關信息系統建設工作，配合有關部門推進政務服務信息平台和信用體系建設。承擔各項業務數據信息查詢利用工作。做好領導幹部個人事項報告關於房產信息抽查核實方面相關工作。
（九）協助擬訂房屋面積管理的規章制度、房產測繪行業標準和規範等並組織實施。承擔房地產測繪成果的利用、審核工作。
（十）完成市住房和城鄉建設局交辦的其他任務。
內設機構
（一） 辦公室。承擔文電、會務、督查、信息、宣傳、保密、檔案、機要、信訪、應急、值班、安全、後勤等機關日常運轉工作。承擔政府信息和政務公開、新聞發布、史志、機關綜合性文稿、重要文稿的起草等有關工作。
（二）人事科。承擔機構編制、崗位設定、人事勞資、考核考評、社會保障、計畫生育、職工福利等工作。配合單位幹部出國（境）政審。配合有關部門組織行業的職稱改革以及專業技術職稱評審工作。配合做好離退休人員的管理服務工作。
（三）法規科。參與起草房地產業、房屋徵收與補償、牆體材料革新與建築節能、城建檔案管理相關地方性法規、政府規章草案、規範性檔案。參與相關普法宣傳、行政複議、行政應訴和規範性檔案的合法性審查、公平競爭審查。組織審核單位有關檔案、協定、契約。承擔相關行業涉法涉訴案件的保障服務工作。督促做好人大建議、政協提案辦理工作。
（四）財務審計科。承擔機關財務和國有資產管理工作。承擔預決算編制和年度計畫、資產年報工作。承擔有關資金、經費的管理工作。承擔工作人員工資、保險、公積金等工作。承擔預算績效管理和內部審計工作。
（五）物業服務科。協助擬訂全市物業服務行業發展政策、規章制度並監督實施。協助對物業服務市場的監督管理，協助擬訂物業服務標準規範並指導實施。協助擬訂住宅專項維修資金繳存、使用規章制度並指導實施。協助指導和監督物業承接查驗活動。協助指導老舊小區整治改造工作。協助推進“渤海紅色物業”建設。
（六）住房保障科。參與擬訂保障性住房和住房租賃補貼的政策措施、年度計畫並協助實施。協助指導縣（市、區）保障性住房的計畫申報、開發建設、配售配租和後期管理等工作。協助指導縣（市、區）住房租賃補貼工作。承擔市直保障性住房的建設籌集、審核分配和運營維護等工作。承擔市直住房租賃補貼的審批發放工作。配合做好全市住房保障制度改革工作。
（七）房地產開發管理服務科。協助開展房地產市場監管工作，承擔房地產開發經營指導和服務工作。為擬定全市房地產業的行業發展規劃以及房地產市場調控有關政策和措施提供數據、材料支持。協助擬定行業發展規範並協助實施。承擔房地產統計、市場運行分析等工作。
（八）房屋租賃服務科。協助做好房地產租賃市場管理工作，參與擬訂房屋租賃管理規章制度並實施。承擔房屋租賃契約備案登記工作，培育和發展住房租賃市場，制定全市租賃契約標準規範工作。
（九）房地產中介服務科。協助做好房屋交易服務、房地產中介市場監督管理工作，參與擬訂房屋交易、房地產中介制度並實施。承擔房屋中介機構及從業人員的服務工作，建立完善房地產中介行業信用檔案體系。承辦存量房（二手房）網簽備案、二手房交易資金監管、房地產經紀機構備案、房地產估價機構備案工作。
（十）建築節能服務科。對全市在建民用建築工程執行建築節能標準進行輔助監督檢查。協助指導全市機關辦公建築和大型公共建築節能管理。加強對認定建築節能技術產品的動態管理，規範行業發展。組織實施省綠色施工科技示範工程項目創建工作，加快科技示範項目推廣。
（十一）徵收計畫科。參與擬訂國有土地上房屋徵收與補償方面的規劃和政策並協助實施。協助編制年度徵收計畫，承辦市本級國有土地上房屋徵收計畫的制定工作；承擔調查處理房屋徵收與補償領域的重大問題；承擔對市本級徵收範圍內房屋組織調查登記工作。承擔宣傳、解釋房屋徵收與補償的法律、法規、規章及規範性檔案工作。
（十二）徵收補償科。協助對各縣（市、區）徵收項目補償方案、徵收決定公告、信息公開進行備案審查等事務性工作。承辦市本級國有土地上房屋徵收補償實施工作。服務被徵收人選定房屋徵收評估機構，督導房屋徵收評估機構進行房屋價值評估。承擔市本級國有土地上房屋徵收補償安置協定的簽訂工作。
（十三）徵收安置科。參與徵收安置政策研究，參與房屋安置工作配套規定和辦法的制定。協助市房屋徵收主管部門對各縣（市、區）年度資金監管和房屋拆除等方案進行備案審查的事務性工作。承擔具體實施的房屋徵收補償方案的落實工作。承擔安置住房分配、房屋徵收補償資金審核兌付、被徵收房屋產權證註銷工作。
（十四）信息化服務科。承擔本單位信息化建設與管理工作。參與房地產業、房屋徵收與補償、牆體材料革新與建築節能、城建檔案管理相關信息系統的建設與管理工作。做好與住建部、市大數據中心聯網系統的數據對接工作及信息共享利用工作。做好全市領導幹部房產信息抽查核實、房產交易信息日（月）報工作。
（十五）房屋測繪服務科。參與擬訂房屋面積管理的規章制度並協助實施，參與制定房產測繪行業標準和規範並組織實施。承擔房產測繪（包括預測、實測）面積管理服務。承擔房地產測繪成果的審核、備案管理、利用服務工作。
現任領導
主任：張樹林
副主任：許可
