魯商鳳凰城項目是濟南金藝林房地產開發有限公司精心打造的高端住宅及大型商業項目，商業綜合體位於經十東路北側，住宅項目位於經十東路與唐冶中路交匯處北行900米，恆大名都北臨。
基本介紹
- 樓盤名：濟南魯商鳳凰城
- 建築面積：132餘萬平方米
- 綠化率：35%
- 容積率：3.5
- 開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
項目簡介,交通信息,配套信息,
項目簡介
項目規劃總占地約379畝，總建築面積約132餘萬平方米，規劃有高層住宅、城市綜合體（寫字樓、酒店、大型商業、公寓、商業街）。住宅分三期開發，住宅規劃戶數約3296戶；規劃居住總人數約為10000人。
區位價值，唐冶新城代表了濟南城市空間拓展的主流方向，是濟南東西城市發展軸與南北產業發展軸的交匯中心。本項目緊靠歷城區新政務中心，名副其實的新城政務中心腹地；
交通價值：項目毗鄰濟南東西交通主幹道經十路和世紀大道，為居住提供了良好的便捷條件，是今後捷運必經之地，通達性較好；
規模價值：項目總占地面積約379畝，商業配套建築面積達到近70萬平米，大盤品質帶來全方位便捷居住體驗；
景觀價值：項目山水兼得，緊靠劉公河、土河沿河景觀帶，60畝專屬園林景觀，自然環境優越，依託外部環境，打造臨水而居的社區景觀；
建築價值：項目採用現代簡約建築風格，不僅保證建築的實用性，更體現建築藝術之美；
配套價值：歷城區行政中心、魯商大型商業綜合體、歷城區興辦的9年制
中國小、歷城區文體中心（十藝節配套項目）、歷城區體育中心、小區內五星級會。
生態價值：歷城區體育文化公園、劉公河沿河景觀帶、項目專屬生態公園，圍子山郊野公園、等休閒場所。
唐冶新區被定位為東部城區公共服務中心，並以“山水之城、宜居之城、體育健康之城、現代服務業聚集之城”為規劃發展目標，有著非常高的規划起點。目前已建成和在建的重點項目有歷城區體育中心、火炬東第、恆大名都、體育公園等項目；已落地重點建設項目包括歷城區新政務中心、魯商置業住宅及商業綜合體、帝華集團商業綜合體、省殘聯三個中心、歷城區文體中心、省煤田地質局新能源發展中心及住宅等數十個項目。區域及周邊配套規劃完善，暢享城市交通路網，未來增值潛力不可限量！
交通信息
行政區域:歷城
項目位置:歷城 經十東路與唐冶中路交匯處北行900米路西
交通位置:經十東路與唐冶中路交匯處北行900米路東
周圍交通:項目緊鄰未來捷運1號線出入口
配套信息
綠化率:35%
容積率:一期3.5
車位約1:0.8
土地年限:70年
配套設施：G073地塊西側規劃為歷城區九年制義務教育用地；北側規劃為20畝的公車停車場；東側為全運會摔跤場館，現內設室內籃球場、桌球場、羽毛球場、游泳館及健身室，並擁有標準規格的室外足球場地；北側即為東西向主幹道之一的世紀大道。G074地塊東側規劃為開放式體育公園，占地面積120畝，目前已經開始動工修建；西側劉公河是唐冶管委會重點打造的沿河景觀帶。G075地塊與恆大名都項目相鄰，是項目的商業地塊，規劃有辦公、公寓、底商及金融等業態，目前已與大客戶簽訂定向開發協定；G076地塊未來將開發成為涵蓋奧特萊斯、商業、辦公、酒店、商街、公寓、金融等多業態的綜合商業區。
樓座展示：住宅分三期開發，住宅規劃戶數約3296戶；規劃居住總人數約為10000人。
