濟南市村鎮房屋權屬登記管理辦法

第一條為加強村鎮房屋權屬登記管理,維護房屋權利人的合法權益,根據有關法律法規,結合本市實際,制定本辦法。

第二條本辦法適用於本市行政區域內集體土地上房屋權屬登記。

第三條市房產管理局負責本市市區範圍內村鎮房屋權屬登記管理工作。各縣（市）房產管理部門負責本行政區域內的村鎮房屋權屬登記管理工作。

第四條本市市區範圍內村鎮房屋權屬登記程式:

（一）房屋權利申請人持有關資料,向房屋所在區房產管理部門提出房屋登記申請;

（二）區房產管理部門依照申請對房屋現狀進行勘察、測繪、初審,並報市房產管理局審核;

（三）市房產管理局審核後,頒發房屋權屬證書。

第五條縣(市)行政區域內村鎮房屋權屬登記程式:

（一）房屋權利申請人持有關資料,向房屋所在鎮(鄉)房產管理部門提出房屋登記申請;

（二）鎮（鄉）房產管理部門依照房屋權利申請人的申請,對房屋現狀進行勘察、測繪、初審,並報縣（市）房產管理部門審核;

（三）縣（市）房產管理部門審核後,頒發房屋權屬證書。

第六條房屋初始登記應當提交下列資料:

（一）土地使用證明;

（二）房屋四鄰認可證明;

（三）歷史上形成的具有法律效力的契證。

分家析產的房屋還應當提交分家析產協定及村委會證明或者有效的法律文書。

共有的房屋還應當提交其他共有人同意的證明。

第七條因房屋權屬發生轉移的,應當申請轉移登記,並提交下列資料:

（一）身份證明或單位證明信;

（二）原房屋權屬證書;

（三）合法的房屋轉移文書。

共有的房產,還應當提交其他共有人同意轉移的證明。

第八條房屋權利人名稱變更或房屋現狀發生變化有下列情況之一的,應當申請變更登記:

（一）房屋坐落的街道、門牌發生變更的;

（二）房屋翻建、改建、擴建的;

（三）法律、法規規定的其他情形。

第九條房屋變更登記應當提交下列資料:

（一）原房屋權屬證書;

（二）房屋變更證明及其他證明資料。

第十條房屋設定抵押、典當等他項權利的,應當申請辦理他項權利登記。

第十一條房屋滅失或他項權利終止的,權利人應當持原房屋權屬證書和有關註銷登記的證明資料辦理註銷登記。

第十二條有下列情況之一的,不予辦理房屋權屬登記:

（一）房屋權屬登記資料不齊全的;

（二）房屋權屬有糾紛尚未解決的;

（三）共有的房屋未經共有人同意的;

（四）在拆遷凍結範圍期限內的;

（五）在抵押、典當期限內的;

（六）其他依法不準進行登記的。

基本介紹