濟南保利花園

項目介紹: 保利花園是保利集團投資開發的中國第18座保利花園。項目位於濟南市經十東路以北,濟南高新技術產業開發區東部，這裡將成為濟南城市的未來核心區域。

基本介紹

• 中文名：濟南保利花園
• 分類：小區
• 位置：濟南
• 總用地面積：8.26公頃

基本信息

項目緊鄰韓倉河，隔河相望綠意蔥蔥的鳳凰山,環境優美，氣候清新。項目緊臨濟南市城市規劃主幹道——經十東路和繞城高速東環線；驅車至市中心和機場均需15分鐘車程，距濟南市新政務中心、奧體中心約6公里，115路、116路、301路、302路、歷城公交等可直接到達，交通便利。良好的山水環境，便利的交通，決定了項目入則繁華，出則寧靜的宜居距離尺度。

項目總用地面積為8.26公頃，規劃總建築面積26.5萬㎡,建築密度19%，容積率為2.6,綠化率高達45.2%。由10棟小高層及高層住宅組成，提供從70㎡到140 ㎡多種精品戶型。

保利花園沿經十路和韓倉河布置了2層約1.4萬㎡的社區風情商業街。包括社區超市、郵局、銀行、社區診所、餐飲等生活配套，為業主生活提供便利。社區規劃有近 1940㎡的幼稚園， 4500㎡的大型、豪華會所，設有近1600㎡的地下游泳館，屋頂網球場，以及閱覽室、咖啡館、健身房等運動、休閒、娛樂設施。

保利花園周邊景色優美，在結合自然地形地貌的基礎上，建築規劃設計師通過合理的空間布局和靈活的建築設計，整個社區充滿空間的變化，使得人造社區與自然景觀充分融合。綜合分析項目與城市空間的關係，保證整個地塊建築的均好性，處理好各建築單體的相互關係，創造宜人的居注商業空間。規劃中保利花園力求將都市特質與自然景觀有機地結合，以大面積的中心庭院和大尺度的樓間距為特徵，創造出回歸自然的富有感召力的人居空間。

建築特色

保利花園遵循現代、典雅、精緻的原則，形成線條挺拔、豐富簡潔有力的立面形體。運用建築材料的特性加以最佳化組合創造動人的立面形象。沿街商業立面造型同樣以簡潔的體塊穿插與住宅樓相協調。入口處的會所設計新穎獨特，豐富了經十東路的沿街景觀。

項目西南側主入口處設定高層樓體，獨特的立面肌理處理，成為整個項目的標誌物。沿經十東路的樓體設計注重高低錯落，形成生動的城市天際線。北部、東部與周圍小區相鄰的塔樓高度適當降低，保證相鄰小區內住宅、幼稚園等建築的日照要求。項目中部布置單棟大戶型樓體，提高居住品質，並創造出大尺度的開敞庭院。商業設定以沿街兩層商鋪為主，主要滿足項目自身的商業配套要求。兼顧周邊住宅項目的使用。

保利花園在戶型設計上強調以人為本的設計原則，強調戶型設計的實用、經濟、合理。戶型組織靈活多樣，滿足各類置業者的需要。項目的景觀設計以區域環境、自然地貌以及人文歷史為基礎，引入了原生態、親人性、藝術性景觀的設計理念，融入“舒適生活、自然和諧”的保利元素”承襲“保利花園”系列產品的成熟開發模式，創造出回歸自然並富有感召力的人居空間。以水躍林溪為景觀主題，秉承濟南得天獨厚的地理條件和歷史人文，充分挖濟南人心中寄情于山水，享受自然的根深蒂固的情結。景觀格局設計為樹包水，水繞路，路纏山，水藏景的情景合一的環境氛圍，營造一種與大自然和諧融會的理想環境，一種臨水而居，伴水而行，擇水而戲的浪漫活躍氛圍。主題景觀包括保利文化”水景雕塑廣常時尚核”運動主題廣常“陽光水榭”兒童活動區；保利文化牆等

保利花園項目由保利物業酒店管理有限公司為業主提供高品質服務。保利物業酒店管理有限公司延伸了保利對文化的追求，構築了獨特的保利物業及酒店服務理念，深厚的文化底蘊為服務品質的不斷提升奠定了基矗保利物業以創新的高品質服務與標準化的管理為業戶創造安全、舒適、典雅的生活環境。保利物業制定了獨有的物業管理企業標準，形成了標準化的管理運作模式，還根據項目特點為客戶量身打造個性化的運作規範，正在成為高端物業管理的領跑者。