潮州市鳳泉湖高新技術產業開發區

位於潮州市區東南方向，東承海峽西岸經濟區，西接珠江三角洲經濟區，背靠瀋海高速公路，南有鐵汫線橫穿而過將園區及潮州港連線。

開發區兩端為同三高速的鐵鋪、錢東出口，距離市區與潮州港均約20多公里；開發區規劃總用地規模為3.2萬畝，按“一心一核一軸“進行總體規劃，劃分為工業生產區、公共服務中心、企業孵化區、職業教育區、物流區、研發區。首期規劃用地規模為1.2萬畝，

基本介紹

• 中文名：潮州市鳳泉湖高新技術產業開發區
• 外文名：Chaozhou phoenix fountain lake high-tech industrial development zone
• 更名前：潮州徑南工業園
• 籌建：潮州市鳳泉湖高新區管委會

發展態勢

徑南工業園更名為潮州市鳳泉湖高新技術產業開發區，潮州將進一步整合力量、理順管理體制，籌辦鳳泉湖高新區管委會，全面加快園區規劃建設。會議指出，園區建設是推動潮州經濟發展的重要增長極。隨著基礎設施的改善、周邊交通環境的最佳化和韓東新城的開發，鳳泉湖高新技術產業開發區的區位優勢日益明顯，加快園區建設正當其時。各級各有關部門要把建設鳳泉湖高新技術產業開發區作為加快經濟發展的“破題之作”，加大宣傳力度，多渠道多形式宣傳園區規劃建設，擴大園區的影響力；加大服務力度，促進條件成熟企業儘快動工建設，為項目建設開個好頭；舉辦簽約儀式促進一批洽談項目落戶，形成良好的發展態勢。

地形分布

徑南分園是深圳(潮州)產業轉移工業園“一園三區”之一區，位於潮州市區東南方向，處於潮安縣與饒平縣交界處，北靠汕汾高速公路，南有鐵汫線橫穿而過並將園區與市區及潮州港連線。園區兩端為同三高速的鐵鋪、錢東出口，距離市區與潮州港均約20多公里;隨著潮州港的開發建設及廈深高速鐵路和潮汕機場的建成，園區的海路、陸路、空運立體交通十分便利，園區的區位優勢更為明顯。

總體規劃

工業園的開發建設將按照“高起點規劃、高標準建設、高效能管理”和“政府主導、統一規劃、資源經營、分期實施、滾動發展”的原則，通過合理布局和綜合利用，努力打造成產業集群、土地集約、配套完善、設施先進、環境優美、宜居創業、節能環保、效益明顯、可持續發展的現代化工業新城。園區規劃總用地規模為3.2萬畝，首期規劃用地規模為1.2萬畝，現已開發建設4500畝。園區開發建設和經營管理按照政府、市場、專業化管理與服務的原則，通過潮州市金山投資開發有限公司採用市場運作，吸納社會資金及銀行貸款，籌措開發建設資金，完成土地開發建設，力爭在二年內，完成首期4500畝用地的開發建設。

總體結構

形成“一心一核一軸”的總體結構。

一心：指以園區中心的園區管理、金融服務、會務展覽為主導的生產服務中心。

一核：指利用原有地形，人工拓寬河流水面，形成以中心公園為主體的綠核。

一軸：即貫穿園區中心的南北方向的綜合服務走廊，是園區內部的拓展軸。

功能布局

園區各種功能採取集中布局的模式，除了在園區中心位置形成服務整個園區的公共服務中心區，還在相應的位置形成專業配套功能區。

①公共服務中心區：公共服務中心區靠近鐵汫線建設，形成園區的行政管理、商貿服務、會務展覽等功能，為整個園區服務。

②企業孵化區：位於鐵汫線的東南部，其位置相對獨立，受其他功能區的影響較小，主要用於引進體制靈活、創新能力較強的中小企業，作為園區創新的重要載體。該功能區配套一定的檔次較高的住宅以及為本區服務的商業服務設施。

③職業教育區：位於園區的北部地區，並與公共服務中心、企業孵化區、中心公園共同形成園區的綜合服務走廊。該功能區主要布局與園區產業相關的技術培訓學校、管理培訓學校等。

④物流區：位於園區的北部地區，交通條件較好，到達潮州港較為便利。針對園區產業生產的特徵，該物流區分為原料配送區和產品運輸區兩個部分。

⑤研發區：結合園區西部保留的較高山體進行建設，形成良好的研發環境，作為園區技術研究、產品創新、設計更新的平台。

落實工業園區

廣東潮州徑南產業轉移工業園是由廣東潮州經濟開發區管委會根據潮州市政府(潮府辦[2007]69號)，落實楓江流域50家陶瓷企業環保搬遷及異地改造而投資開發的大型工業發展用地項目，廣東潮州徑南產業轉移工業園首期園區內，首期4000畝用地調整已經徵得廣東省國土資源廳的同意(粵國土資規劃修改函[2008]80號)。根據省委、省政府發出《關於推進產業轉移和勞動力轉移的決定》(粵發【2008】4 號)，深圳市人民政府與潮州市人民政府簽定的《深圳(潮州)產業轉移工業園合作協定書》，深圳(潮州)產業轉移工業園總規模為2457.1公頃，建設期12年，遠期至2020年總規模為9926.8公頃。產業轉移工業園以深圳南山(潮州)產業轉移工業園為基礎，

整合位於潮州大道北的深圳南山(潮州)產業轉移工業園、廣東潮州徑南產業轉移工業園、潮州港經濟開發區，以“一園三區”的形式整合成深圳(潮州)產業轉移工業園。廣東潮州徑南產業轉移工業園位於連線潮州市區與潮州港的鐵汫線上，其中70%左右的用地位於饒平縣的錢東鎮的行政區範圍內，其餘的用地則屬於潮安區的鐵鋪鎮。潮州徑南產業轉移工業園的發展目標主要是承接珠江三角洲以及潮州市區的產業轉移項目，主要轉移新材料(陶瓷、玻璃)、電子信息等產業，建設成為環境優美、功能齊全、獨具特色的生態化工業新城。

本項目總用地規模為791公頃，城市建設用地規模控制為780.07公頃，占總用地規模的98.62%。產業用地規模為422.75公頃，占城市建設用地規模的54.19%。項目累計總投資23.49億元，預計遠期(2020年)最終規模承載人口12萬人，其中居住人口8萬人，生產總值76.10億元。廣東潮州徑南產業轉移工業園定位為：以陶瓷產業為主導，主要轉移新材料(陶瓷、玻璃)、電子信息等產業，園區總體上形成“一心一核一軸”的空間結構，建設成為環境優美、功能齊全、獨具特色的生態化工業新城。

中山(潮州)產業轉移徑南分園中炬科技園是為了回響省委省政府關於《進一步促進粵東西北地區振興發展的決定》，貫徹中山對口幫扶潮州的戰略部署而精心打造的粵東地區一個重要的產業轉移園。貫徹中山對口幫扶潮州的戰略部署而精心打造的粵東地區一個重要的產業轉移園。中山園區由中山市打包整體開發，並成立專業運營公司潮州市中炬科技產業園發展有限公司負責園區的具體運營，園區採用“統一規劃、統一招商、統一管理、統一服務”的運營理念，採取“邊建設、邊招商、邊投產”的三邊開發模式。

中山(潮州)產業轉移園中炬科技園總規劃面積3.2萬畝，近期規劃開發4500畝，首期開發面積1500畝，預計總投資30億元，項目建設周期3~5年，園區將集中打造四個產業基地：電子信息基地、裝備機械基地、健康醫藥基地、新材料基地。園區基礎實施建設工作已經基本完成，預計園區建成後將為潮州市帶來100(億元)的總產值和近10(億元)的利稅。

中山（潮州）產業轉移園共分為“一園五區”，其中徑南分園是其中的一個重要園區，園區位於潮州市區東南方向，東承海西經濟區，西接珠江三角洲經濟區，背靠瀋海高速公路，南有鐵線橫穿而過將園區及潮州港連線。

園區土地招

商中山（潮州）產業轉移園徑南分園由中山市整體打包開發，採用“統一規劃、統一招商、統一管理、統一服務”運營理念，採取“邊建設、邊招商、邊投產”的三邊開發模式。工業園首期規劃用地面積9695畝，遠期規劃總用地規模3.2萬畝，已完成“七通一平”、“一綠一亮”的土地約5000畝，園區土地重點招引電子信息、健康醫藥、裝備機械製造、新材料等產業進駐。

園區物業招商

為節約潮汕地區中小型企業購地建廠成本，縮短中小型企業購地建廠周期，在徑南園區由中山市統一建設一部分標準廠房用於滿足中小企業對物業場地的需求，首期園區通用廠房總建設面積17萬平方米，重點招引電子信息、健康醫藥產業入園發展，兼顧招引服裝、食品、不鏽鋼製造等特色產業入園發展。

企業入園優惠政策

為全面深化中山對口幫扶潮州工作，促進中山（潮州）產業轉移園擴能增效，鼓勵和提高購地入園企業投資熱情，園區統一設立“產業扶持資金”支持入園企業做大做強、貸款貼息及擴能增長，並將土地基準價格設定在一個較低的水平，減輕購地入園企業投資成本。在園區通用廠房租賃價格上採用較低的租金水平和良好的員工生活配套環境為企業提供全方位的綜合服務。