基本介紹
- 中文名：溫莎半島別墅
- 位於：松江新泰晤士小鎮
- 地下室面積：164平方米—244平方米
- 均戶花園面積：600平方米—1200平方米
- 竣工時間：2006年
別墅簡介,自然景觀,交通優勢,占地面積,建築規劃,英式風情,生活配套,
別墅簡介
溫莎半島別墅，位於松江新泰晤士小鎮內，泰晤士小鎮是松江新城英式建築的典範，在方圓一平方公里的土地上，集合商業配套、會所醫院、超市教堂各類公共設施，完美展示英倫小鎮風貌。
泰晤士小鎮榮獲“2005年中國房地產項目品牌價值TOP10”。溫莎半島別墅位於松江新城泰晤士小鎮中心位置，只需步行就可以到達泰晤士中心商業區。項目的東北面比鄰泰晤士小鎮中心湖泊，小區內部由一條景觀生態河道貫穿而過，小區內約70%的建築臨水。項目以英倫風貌為主題，原滋原味展現了英倫生活。項目的戶型設計秉承了大尺度大空間，單套332平方米—550平方米，真正體現到空間寬敞理念。
空間設計：項目面寬氣派豪華，室內局部挑空，增加了室內的氣派感和空間感。溫莎半島別墅每戶都有陽光地下室，地下室面積達到164平方米—244平方米，地下室直接連線下沉式花園。
自然景觀
該項目是泰晤士小鎮唯一的電梯別墅項目，電梯的設計使別墅空間更加人性化。每套別墅更擁有大面積花園，並配置了精裝修花園，均戶花園面積600平方米—1200平方米，部分花園可以自行設定小型游泳池。小區採用獨特的坡地景觀設計，使建築視覺層次與景觀自然結合，同時也促使建築在環境中若隱若現，避免一貫的平坡建築的單調。項目是泰晤士小鎮中最後一個銷售項目。
交通優勢
溫莎半島位於泰晤士小鎮核心位置，北臨上海佘山國家度假區，東臨松江大學城。本案附近有滬杭高速和嘉松公路，車行至徐家匯約30分鐘，至虹橋約40分鐘。
占地面積
泰晤士小鎮位於已初步建成的松江新城中部，規劃面積1平方公里，總建築面積33萬平方米。地理位置得天獨厚，它的東北面是坐落著由7所高等院校組成的松江大學城，北面是上海佘山國家旅 游度假區，西面是以IT產業為特色的松江科技園區，南面是有1000多年人文歷史的松江古城。
生活氛圍：泰晤士小鎮採用英國特有的紅與黑相協調的建築元素，配合鄉村自然的田園生活氛圍；小鎮以英式風貌為主要風格，在各種居住空間中，穿插進英倫風情濃郁的文化及休閒會所、超市、酒店、診所、學校、幼稚園等公建配套，不僅將經典的英國空間引入小鎮，更著力塑造英國風情的生活情態，無須遠渡重洋，就能體驗原汁原味的英倫風貌。
建築規劃
上海松江新城建設發展有限公司在進行數輪國際著名建築設計公司公開招標後，最終確定由英國阿特金斯工程顧問公司擔綱設計，阿特金斯藉其強大的技術資源和對英國文化的深邃理解，綜合了英國本土歷史形成的典型小鎮規劃和建築精華，以莎士比亞故鄉小鎮為原型,融入英國歷史各個階段的建築特點、建築選料，最終完成了一個蘊含大氣、純正英國文化的作品。在泰晤士小鎮最反映英國各個歷史時期建築風貌的核心部分近10萬平方米商業區的建設中，總承包商上海恆和置業有限公司以重金聘請國際知名的建築承包商--香港建設（前身是熊谷組）作為工程建造顧問公司，全程介入該項目的二次深化設計。
區域規劃：初步效果顯示，泰晤士小鎮工程施工在發展商、總承包商、監理公司和工程顧問公司的多環節掌控下，風貌純正和質量優秀兩方面都得到了有力保證。其獨特的建築樣式已經在上海的城市建設中名聲鵲起，將成為上海新的熱門休閒旅遊景點。溫莎半島別墅體現“中外文化交融、歷史未來結合”的理念，在設計商業區的區域規劃和各種配套設施上，開發商秉承文化創造價值的基本理念，以住--人、商--文、游--景為主線，刻意創造一種全新的生活方式。為了營造特殊的環境氛圍和文化品位，設計師在小鎮的環境處理上大膽吸收了英國皇家公園的風格和特徵。
這裡的橋既有古典的富麗，也有現代的簡潔；這裡的路有著莊園的延直，也有著鄉野的蜿蜒；這裡的燈有著皇家的華貴，也有著小鎮的古樸，一草一木都獨具匠心.在小鎮的住宅設計上，設計師們不僅借鑑了倫敦郊外住宅自然、典雅、和諧的特點，同時也充分吸取了現代英國住宅講究環保、注重實用、追求現代的理念。
英式風情
泰晤士小鎮位於松江新城西區居住區組群以及新城市商務中心區之間，以自然流暢的道路系統與優美的河道作為骨架，由連續的多功能步行街以及河畔英式廣場為主軸線，在沿河岸及臨近河道的地塊，布置低密度和私密性強的獨立別墅，將聯排住宅設於中心區域，構成英式小鎮最富有特色的街道風情，小鎮依傍起源於澱山湖、流經黃浦江的30萬平方米湖泊，從唯一的遊艇碼頭起，經市民廣場、中心商業區，終點抵達英式風情的婚慶禮堂，以步行線路貫穿小鎮，圍繞中心商業區，英式圍合公寓、聯體別墅、獨棟別墅層層環繞，形成豐富多彩的居住模式。
小鎮主景為350畝水面的景觀湖泊；湖中有島，島上建城堡、風車、小橋，與岸邊的親水平台、遊艇碼頭、露天劇場等相映生輝。小 鎮的“脊樑”為一條曲折的步行街，街上除了酒吧、咖啡屋、藝術禮品店等商鋪之外，還有市政廳、哈瑞公學、教堂等標誌性建築。小鎮總建築面積為35萬平方米，而公建和商業設施面積就達10萬平方米。商業區域：泰晤士小鎮整體商業生活配套設施，既可讓人們享受到繽紛多彩的英倫商業生活服務，又可退居其中靜享英式田園小島生活的旖旎與浪漫。
1、英國特色商業區，主要安排如威士忌製作工場、陳列室、銷售店； 英國特色紀念品、英超聯賽俱樂部、 007系列紀念品和英國瓷器等特色商品的專賣店；英國臘像陳列館；英國特色酒吧、咖啡、餐館等。
2、文化藝術工作室區，主要安排建築設計、室內設計、服裝設計、包裝設計等各類設計師的工作和展示室；各類廣告公司的創作和展示 室；各類陶藝、琉璃的製作和展示室。各種畫家、琉璃藝術家、陶土藝術家的工作室和展示區。
3、婚慶禮儀服務區，由教堂和中央綠地及周圍英式建築景觀組成，主要安排婚紗組照拍攝、 婚慶宴會和婚禮禮品專賣店等，使小鎮中心成為提供室內外結合景色的婚慶服務理想之地。
4、主流餐飲區，主要安排以世界知名品牌菜系、中國名菜系列主流菜係為特色的大型餐飲酒樓。
5、亞洲風情食街，主要安排港、澳、台、大陸、印尼、馬來西亞和新加坡等地不同飲食特色的小型食肆。
6、綜合休閒區，主要安排大型酒吧、大型西餐館、大型休閒SPA、家庭式旅館、健身房等。
7、快餐和日常生活服務區，主要安排麥當勞、肯特基、匹薩等快餐店、銀行、郵局、便利店、咖啡屋等。
竣工時間：泰晤士小鎮的建設工程於2002年10月20日由上海市市長韓正先生、英國商務部部長休伊特女士按動打樁機正式開工，目前，80%的建築物結構封頂，30%的建築物已完全建成，100%建築物已進入施工狀態，預計2005年底2006年初整個小鎮完全投入使用。
松江區：松江是上海下屬的一個行政區，地處上海西南，上海母親河黃浦江的上游，面積605平方公里，常住人口75萬人。松江有 上海最悠久的歷史，1250年前就已經建城，人稱“上海之根”。這裡有滬杭、同三、滬青平三條高速公路和滬杭鐵路、建造中的捷運9號線過境，交通條件十分便利。
松江新城：2000年上海市新一輪超大型城市“一城九鎮”發展計畫中，松江新城被確定為重點發展的“新城”。松江新城總規劃面積達 21平方公里，在規劃與實際建設中都以充分展現世界優秀建築特點和城市風景作為主要的發展方向。經過4年以來的快速建設，松江新城如今已初具規模。
作為支持現代工業和信息業高速發展的智力支持之一，上海在松江規劃建設500萬平方米的大學城項目，目前已有7所大學的近10萬名師生在這裡進行研究和教學。同時，占地達50平方公里的松江新城建設計畫也如期實施，連通市區的軌道交通9號線進展順利，圖書館、青少年活動中心、區政府及相關機構等公共設施已經啟用，各類商業、醫療設施陸續營運，到2005年底入住人口有望達到50萬人。
生活配套
幼稚園：松江區永豐幼稚園、榮樂西林路幼稚園、祥和幼稚園、華亭幼稚園(新理想分部)、華亭幼稚園(總部)、維羅納幼稚園
中國小：松江第二實驗國小、松江中山永豐實驗學校
交通出行；公車有松江14路、松江15路、松江19路
捷運：9號線
