湘水西湖城

融城橋頭堡 長沙後花園——湘水西湖城位於湖南省長株潭城市群國家“兩型社會”綜合配套改革試驗核心區九華示範區內。東臨湘江，享有長達2公里優質江景江岸線；北靠九華體育休閒片區；西至產業園區；南接南部中心片區，環抱6.2萬平方米中心水景。項目總占地約3500畝，總建築面積約389萬平方米，其中住宅建築面積為345萬平方米，公共設施建築面積為45萬平方米。將成為長株潭城市群兩型高尚社區，湘江西岸優質人居高地，長株潭都市新市民的花園級生活特區。

基本介紹

• 中文名：湘水西湖城
• 位置：長沙
• 類型：小區
• 國家：中國

區域介紹

湘水西湖城所處的湘潭九華經濟技術開發區成立於2003年11月，開發區南距湘潭市5公里，北距長沙市中心27公里，總面積138平方公里，境內上瑞高速貫穿東西，長潭西線高速連線南北，湘江黃金水道通江達海，距黃花國際機場半小時車程，還有湘黔鐵路、湘江生態經濟風光帶和建設中的滬昆高鐵湘潭站，區位優勢得天獨厚。

作為長株潭城市群國家兩型社會建設綜合配套改革實驗區的五大示範區之一，湘潭九華經濟技術開發區2011年升級為國家級經濟技術開發區。2012年，九華示範區與長沙大河西先導區簽訂戰略合作框架協定，率先實現城市空間上的無縫對接，除已建成的長潭西線高速外，還將有1條高速公路和3條市政快速道路實現對接，並可實現電信、燃氣、供水等市政管線共享。2013年，湘潭九華經濟技術開發區擬將實現公車、公共腳踏車、有限電視、12年義務教育全免費。

項目介紹

湘水西湖城位於湖南省長株潭城市群國家“兩型社會”綜合配套改革試驗核心區九華示範區內(吉利路以南，大眾東路以北，九華大道以東，濱江路以西)。由浙江交通投資集團下屬公司湘潭金基投資有限公司進行地塊一級開發。總占地約3500畝，基礎設施及征拆費總投資約20億元人民幣，用地性質為商住兩用。2013年即將公開分批出讓的幾大優質地塊，主要集中於湘水西湖項目北部，毗鄰北面吉利路，是具備住宅、商業功能的優質成熟地塊，敬請密切關注。

兩縱一橫的交通區位融合了東側優美的湘江資源。北側的高爾夫公園，南側開敞的九華湖文化公園，使得區位優勢得天獨厚，優質景觀渾然天成。湘水西湖城項目浙湘文化完美交融，以湘江山水氣質為特色，引入可持續城市主義，將致力打造集居住生活、休閒商業、文化娛樂為一體的大型綜合濱江國際社區。

詳細信息

行政區域：湘潭九華經濟開發區。

板塊位置：吉利路以南，大眾東路以北，九華大道以東，濱江路以西。

一級開發商：湘潭金基投資有限公司。

土地規劃用地性質：商住綜合用地。

總用地面積：222.18公頃。

基地可出讓用地（R+C）：156.37公頃。

整體毛容積率：1.35。

平均淨容積率：2.5。

整體規劃建築面積：389萬平方米。

住宅建築面積：345萬平方米。

公共設施建築面積：45萬平方米

招商地址：湖南省湘潭市九華示範區學府路1號新都匯2棟15樓

配套信息

道路路網結構：

一環：即快速交通環，由芙蓉大道、北二環、西二環、長株潭中橫線組成

兩軸：即南北快速交通軸，富洲路-長潭西線、東西交通主軸賓士路

六軸：潭錳路、響水大道、科大路、江南大道、九華大道、濱江大道

五橫：高鐵北路、長城路、昭華路、吉利路、學府路

交通配套：滬昆高鐵站、長潭西輕軌、長株潭城際軌道九華樞紐站、九華公路客貨運輸紐站、京珠複線湖

南段、捷運3號線、九華大道、濱江路、九華港

教育配套：湖南湘江學院、雅禮中學、九華中學、吉利國小；項目自身配備有幼稚園、國小及中學

醫療配套：湘潭中心醫院

商業配套：新都匯城市綜合體、步步高新天地、索菲特大酒店

休閒配套：九華湖德文化公園、興隆湖休閒旅遊中心、湘江灣高爾夫訓練場

景觀配套：小西湖景觀、湘江風光帶

規劃目標

項目整體規劃形成“一環、兩心、三軸、四片”的空間結構，規劃設計約110畝小西湖為社區景觀軸心，居住人口將達5萬多人。依託基地自身環境優勢，結合九華示範區的總體要求，通過自然地形和水環境的打造，努力將湘水西湖城打造成為宜居福地、生態之城、魅力之都。

（1）宜居福地——高品質生活社區

湘水西湖城東臨湘江，西靠產業園區，位於九華示範區較為核心的區域，區位優勢和環境優勢十分明顯，周邊產業、交通和環境的拉動十分明顯，有利於發展城市居住功能，為九華提供更為優質的住宅產品，成為市民安居樂業的福地。

（2）生態社區——水綠交融的花園社區

湘水西湖城致力於低碳生態社區的打造，以綠廊和水街貫穿社區內部，形成較為順暢的綠色生態廊道，同時結合濱江風光的自然優勢形成以“水”與“綠”為基礎的花園社區。

（3）活力社區——功能混合的社區

為打造具有生活氣息，充滿魅力和富有吸引力的湘水社區，項目規劃在功能布局上提倡多元功能的混合式發展，利用公共服務設施與居住的適當混合，滿足居民就近公共活動和日常需求，提升街道活力。

一級開發商介紹

湘潭金基投資有限公司歸屬於浙江交通投資集團，是由旗下浙江金基置業與浙江交通工程建設有限公司共同出資組建。2011年4月25日登記註冊，註冊資本4億元。經營範圍包括實業投資、土地前期整理與開發、房地產開發與經營、道路、市政交通工程施工、公路養護等等。

浙江省交通投資集團有限公司註冊資本50億元，擁有22家全資及控股子（分）公司、5家參股公司，總資產達到1376億元，主要業務包括高速業務、海洋業務、房產業務、金融業務等，名列中國企業前500強。