湖濱新城:度假區,湖泊簡介,湖濱浴場,第七屆博覽會,休閒目的地,羅曼園,商務大廈,

宿遷市湖濱新城於2006年2月經宿遷市人民政府批准設立，位於駱馬湖東岸，是宿遷實施“引湖納山”戰略、打造現代濱水城市的核心區域，也是中心城市最具魅力和特色的城市板塊。目前納入統一規劃與管理的區域面積396平方公里（其中水域面積206平方公里），轄曉店鎮、井頭鄉、皂河鎮、祥和社區、嶂山林場，38個行政村（居），人口約15萬人。湖濱新城總體規劃由駱馬湖旅遊度假區、總部經濟區、高等職業教育園區、軟體和服務外包產業園、三台山森林公園、高新技術園區等六個部分組成。

基本介紹

中文名：湖濱新城
面積：396平方公里
人口：15萬人
特點：風光秀美、景色怡人

度假區,湖泊簡介,湖濱浴場,第七屆博覽會,休閒目的地,羅曼園,商務大廈,漁文化商業街,酒吧街,運動俱樂部,

度假區

煙波浩淼水世界，湖光山色夢田園。駱馬湖旅遊度假區毗鄰400平方公里駱馬湖，風光秀美、景色怡人，依山傍湖風光秀美、景色怡人，依山傍湖，獨，獨享湖東20多里黃金水岸。度假區地理環境獨特，氣候溫和濕潤，水域灘涂廣闊，濕地生態系統保存完好，生物資源豐富，區內生態優良、白鷺形沒，地勢平坦且高差有度，具備發展濱水旅遊業得天獨厚的條件。區內現有嶂山森林公園、湖濱生態浴場、高爾夫運動場以及農業旅遊示範基地——信聯花卉公司等一批旅遊景點；以湖中情、楊柳灣、未來海岸等酒店為代表的駱馬湖特色餐飲已打響品牌，並初具規模；湖濱帶狀濕地公園、中德度假村、漁文化商貿街等項目已啟動建設；休閒目的地、迎賓館等旅遊項目已開工建設，蓄勢待發。

下一步，我們將按照總體規劃的要求，在實施生態保護的同時，適當建設各類旅遊景點、特色餐廳，娛樂設施以及購物場所，通過吸引投資等方式把社會資金匯集到駱馬湖旅遊度假區，興建高星級賓館，景觀房產，產權式公寓等休閒旅遊載體，營造環境優美、適宜人居的休閒場所，做大、做強“楚風水韻、休閒綠都”品牌。

湖泊簡介

駱馬湖是江蘇省四大湖泊之一，歷史上駱馬湖又名聖馬湖。《宋史·高宗本紀》載：“紹興五年（1131）四月金將度淮，屯宿遷縣駱馬湖。”《淮安府志》載“舊作落馬，受沂蒙諸上之水匯為巨浸。”駱是“樂”與“落”的同音，取古代大金兵曾在此屯紮得名。

駱馬湖是江蘇省四大湖泊之一,地跨新沂、宿遷兩縣結合部,湖區北起堰頭村圩堤,南至揚河灘（宿遷市）閘口,直線長27公里余：西連中運河,東臨馬陵山南蘼--嶂山嶺,平均寬13公里,總面積375平方公里。湖底高程18-21米,當蓄水位23.0米時(古黃河基地),平均水深3.32米,最深等深線東南部水深5.5米,庫容量為7.5億平方米。《邳州志》對駱馬湖的形成記載:“川莫於河,侵莫於沂,而河,故泗道也,自泗奪河徒沂不南往、運既開,齊魯諸水挾以東南莒、武、沂一時截斷。堤閘繁多,而啟閉之務殷,東障西塞而川脈亂矣”。明代後期萬曆年間黃患對泗運壓抑和蹂躪愈演愈烈,為保障漕運,明採取避黃開之舉,自河開挖後,運北沂武諸水由於失去了泗通道,被迫尋找出路，由於自然條件，最後壅於今新沂市境西南部低洼地帶.因東去有嶂山嶺阻塞,就把原有的周湖、柳湖、黃墩湖、嶼頭湖等幾個小湖連成一體,形成里駱馬湖。

馬陵山下的駱馬湖，從高處看，形狀象一匹大馬的脊背，它的尾巴掃著運河。正因為如此，在這裡出現一個古老的傳說：很久以前，天宮中有一匹小龍馬，長得美麗無比，它叫起來驚天動地。老龍馬生下它的時候，它高興地叫了一聲，這一聲闖下了大禍，把正在做壽的王母娘娘嚇了一跳，二郎神查清後報王母，王母勃然大怒。說這是一種不祥之兆，命二郎神快把小龍馬斬了。老龍馬聽說小龍馬將要受斬，決定替子贖罪，保全小龍馬的生命。老龍馬在受刑之前，被押到天庭，王母娘娘指著老龍馬的鼻子，惡狠狠地說？它甘願替子去死，就把它打下人間，永遠不許回天宮。"就這樣，老龍馬被罰到人間。四條腿深深地陷入泥中，身子把地面壓了幾丈深。後來玉皇大帝赦免了老龍馬的罪，把它召回天宮。這裡就只剩下一個馬脊背形的窪塘，常年積水，人們稱之為駱馬湖。這個傳說，反映了人間權勢壓人的社會現象，當然不會是駱馬湖形成的真正的原因。

駱馬湖，在明代以前，只是沂水人泗瀦於直河口以東、泗水以北、馬陵山西側的一片窪地上，形成四個互不相連的小湖，屬典型的地殼運動的構造湖。位居中間的叫大江湖，西北部的叫禺頭湖，東北部的叫埝頭湖，南部的叫駱馬湖，人湖河流集中在西北側，以沂水為主。黃河侵泗奪淮以後，泗水河床逐漸淤高。至明代後期，原入泗水的沂水嚴重受阻，被迫滯瀦於此，致使4個小湖連成一片，統稱駱馬湖。清朝及其以前，沭水西支曾會沂入駱馬湖。泗水在徐州以北形成南4湖，洪水亦下注駱馬湖，從而使駱馬湖水域逐漸擴大，成為南北長35公里，東西寬15至20公里的大型湖泊。從明清到建國初期，駱馬湖還是滯洪的過水湖。共和國成立後，導沂工程為解決沂沭泗流域的洪水出路，將駱馬湖建成臨時水庫，汛期盛水，汛後種麥。1958年1月，江蘇省人民政府決定，並報國家水利部批准，將駱馬湖改為常年蓄水庫，汛後蓄水興利。從此，駱馬湖勃發生機，譜寫新的篇章。它成了防禦沂、泗洪水，確保下游數百萬人民生命財產安全的主要屏障，也成了這個地方發展國民經濟的主要資源寶地。

湖濱新城

駱馬湖水多來自沂蒙山洪和天然雨水，沿湖又無工業污染，常年水體清澈透明，湖灘淺水中生長密密扎扎的蘆葦和眾多浮游生物，為魚類生產提供了良好的生態環境和水資源。湖中魚類多達56種，尤以銀魚、青蝦、螃蟹、龍蝦最佳。駱馬湖銀魚，通體潔白透明如美玉，形狀如根根銀條，肉質細嫩鮮美，有"水中白銀"、"水中人參"的美譽。金梅牌冷凍銀魚等遠銷亞、歐、美洲和我國港、澳、台地區。駱馬湖生產的大青蝦，色青、個大、皮薄、肉飽，名聞遐邇。以此為主要原料製作的"醉蝦"，別有一番風味，對食客頗具誘惑力。駱馬湖螃蟹，個體碩大，雄者脂白如玉，雌者脂黃似金，是一種難得的風味佳肴。

駱馬湖歷史文化底蘊深厚。該湖位於駱馬湖示範區東部，宿豫縣、宿城區西北部，今天的曉店鎮東北部，有青蓮崗文化遺址。秦漢時期，這裡設縣，東晉稱郡，唐太宗寶應元年改縣名為宿遷。萬世傳頌的抗秦英雄西楚霸王項羽，就出生在駱馬湖東南七八公里處的宿城梧桐巷，故里建有項里公園。國家級文物保護單位乾隆行宮，坐落在駱馬湖西岸的皂河鎮內。清朝乾隆皇帝六次巡遊江南，有五次到敕建安瀾龍王廟祭祀，並在此留宿，故此廟稱為乾隆行宮。當年乾隆皇帝在此留下了"第一江山春好處"的名句。當你遊覽乾隆行宮後，就會覺得她象北京故宮的縮影。駱馬湖中的小島戴場，四面環水，島上風情美，魚宴味道鮮，人們稱它為"東方小威尼斯城"。駱馬湖東岸的馬陵山上，古有秦漢時期的"霸王扳倒井"，唐朝名將薛仁貴東征的"藏兵洞"，宋朝名將韓世忠屯兵抗擊金兵的宋營等古蹟，今有宿北大戰許多遺蹟，如宿北大戰指揮部遺址"三仙洞"，著名峰山戰鬥遺址，馬陵山公園陳毅題寫塔名的"宿北大戰馬陵山革命烈土紀念塔"等。

駱馬湖四周的一座座巨大水利工程，雄偉壯觀。嶂山閘屹立駱馬湖畔，共36孔，全長429米，最大排洪量8000-10000立方米/秒，為國家一級水工建築物，江蘇省大型水閘之一。皂河抽水站位於駱馬湖西大堤，是國家特大水利工程，出水口通人駱馬湖，進水口接連邳洪河，在皂河閘下接轉中運河，為國家南水北調第六梯級工程。水泵直徑6米，兩輛五噸載重汽車能在泵內對開，單泵流量每秒100立方米，兩台泵同時啟動開足，每天可抽排水2億多立方米。黃砂、石英砂、陶瓷土是駱馬湖及周邊的主要優質礦藏。湖東岸白馬澗出產的優質石英砂總儲量在5億噸以上。從曉店至井頭的60平方公里內，蘊藏著質優量豐的陶瓷土，它是生產高品位陶瓷牆地板磚、硫璃瓦、陶瓷器具、陶瓷工藝品的理想原料，總儲量在20億噸以上。

遊客們在駱馬湖游湖觀景，訪古論今，嘗鮮品味，參觀多項工程建設，無不產生熱愛祖國的情懷與愉悅忘歸的感受。登上馬陵山頂向西眺望駱馬湖，水天相連，風光秀麗，令人心馳神往。清晨，一輪噴薄而出的紅日躍出東方地平線，籠罩在駱馬湖面的乳白色曉霧，如輕盈飄逸的絹紗，緩緩地輕輕地揭開，湖面露出少女般嫵媚的笑靨，敞開慈母般博大的胸懷，那樣充滿靈氣，那樣富於魅力。倏然，一群群水鳥從蘆葦叢中衝出，振翅飛向藍天，一艘艘機帆船啟動，張網捕魚撈蝦。駱馬湖騷動起來了。

傍晚，夕陽慢慢地向湖底墜落，灑下千絲萬縷金線，給湖面塗上一抹抹金輝。湖面如懸立在天邊的巨幅風景畫屏，那望不到盡頭的蘆葦灘，葦花隨風飄蕩；滿載而歸的漁船，鮮魚活蝦在艙中蹦蹦跳跳；勞作一天的人們哼著小曲，向溫馨的湖中小島靠去。駱馬湖開始靜下來了，甜甜地睡了。然而，當他揉著惺忪的眼睛迎接噴薄而起的朝陽的時候，整個湖上的喧笑又開始震撼雲天了！

駱馬湖將有更加繁榮美麗的明天。在西起楊河灘、北至曉店的湖濱，一個"北戴河式"的度假村，正在由規划走向現實，它將吸引四面八方的遊客，讓更多的人飽覽這一帶湖光山色之美！

湖濱浴場

駱馬湖是江蘇省第四大湖，面積400平方公里。駱馬湖原本原本是平原，因為地殼運動，加之黃河數次決口，侵泗奪淮入海，日積月累，從而於宋代形成了大家現在看到的駱馬湖。

湖濱浴場是駱馬湖畔的一個天然浴場。近幾年，隨著駱馬湖旅遊業的深度開發，湖濱浴場也更加熱鬧紅火起來，它為人們提供了一個休閒、游浴、觀光的好去處。浴場的整個沙灘分南北兩個部分，在沙灘南邊有沙灘排球、沙灘高爾夫、水上快艇等遊樂項目；在沙灘的北邊呢，則有沙灘卡丁車、歐洲蹦極、皮划艇、竹筏等遊樂設施，遊客可以在此享受水中衝浪、空中失重等遊玩樂趣。

夏季的湖濱浴場，熱情開放、遊客眾多。湖面上那騰騰的朝氣，隨著波濤和浪花，在水天之間蕩漾；遠道而來的遊客，在湖中、在沙灘上盡情享受歡樂。真正是“煙波浩渺水世界，湖光山色夢田園”。

第七屆博覽會

第七屆江蘇省園藝博覽會園博園選址位於風景秀麗的駱馬湖畔，背靠三台山，地處駱馬湖—三台山風景名勝區核心位置。充分挖掘特色山水文化，著力打造以“湖光園影、酒醉綠都”為主題的園博園。為了使第七屆江蘇省園藝博覽會體現創新性、市場化、開放式的要求，加大對湖濱新城城市建設和沿湖旅遊開發的拉動力，南啟羅曼園，北至湖濱浴場，沿駱馬湖東岸線，規劃建設全長6.6公里，占地168公頃的園博園。此規劃方案由中國美院風景建築研究院在湖濱新城城市總體規劃、北京土人生態景觀規劃、江蘇築園羅曼園規劃、省城規院園博園核心區規劃基礎上整合而成。整合的方案由七個功能組團組成，分別為春心蕩漾—羅曼園區、藝術風情—酒吧街區、百島朝暉—水生植物園區、異國風情—遊艇區、娛樂休閒—歡樂島區、多彩秋日—園博會展區、激情夏日—沙灘運動區。整個項目投資約10億元，將於2011年9月上旬建成。春心蕩漾—羅曼園區

回響打造一個充滿活力和文化魅力湖濱生態旅遊新城的總體構思，以地方浪漫文化為主題，突出此區浪漫典雅的主題性和唯一性，以春季觀花植物烘托浪漫的氛圍。土方調整、規劃方案設計、施工圖設計已完成，正在進行施工招標和監理招標。

藝術風情—酒吧街區

以中心水渠為軸線，向南北兩側拓展，通過三條步行橋的銜接，分別形成餐飲美食和商業活動水街，體現“楚風水韻、酒都花香”的地方文化內涵。酒吧街由漁文化商業街項目部市場化運作開發，目前正在進行方案深化和施工圖設計，預計三月份完成。

百島朝暉—水生植物園區

通過河湖水系溝通，土方就地整理，營造適宜水生植物生長的環境，打造濕地景觀。江灘、濕地、草坪、樹陣、微地形景觀順勢而生，休閒空間、親水平台、水生植物展示布置其中。知識在自然中釋放，休閒在生態中進行。目前正在準備進行土方工程。

異國風情—遊艇碼頭區

此區域為中德漢堡市場化運作項目。建設現代歐式遊艇碼頭，不僅是公眾水上活動中心，也是園博園重要的水上游線停靠碼頭。目前正在進行方案深化和施工圖設計，預計3月份完成。

娛樂休閒—歡樂島區

此區域為中國水城市場化運作項目。興建生態、益智、趣味、運動類的兒童設施和休閒茶吧、沙灘運動、遊船碼頭等開放式項目。目前正在進行方案深化和施工圖設計，預計3月份完成。

多彩秋日—園博會展區

此區域為第七屆園藝博覽會主展館和城市展園所在地，以最美的秋景和“運”文化為主題，打造一個展園精緻、功能齊全的城市客廳。目前風景園林、主展館及休閒服務街區施工圖招標已完成，設計目標和功能定位基本確定，正在進行設計。施工招標和監理招標已啟動，招標公告和招標檔案已通過討論，形成意見，待領導審查後實施。爭取在3月20日前完成招標。

激情夏日—沙灘運動區

目前已實施有浴場、停車場、水渠等設施，對原規劃設計中的餐廳、茶室、游泳池等予以保留，加以整合提升，併入園博園的總體規劃中，為遊客提供游泳、垂釣、喝茶、兒童遊戲等休閒健身活動。整個區塊給人以夏日涼爽的體驗。

休閒目的地

項目概述：中國水城項目基礎設施投資約25億元人民幣，占地133.33萬平方米，總建築面積86.5萬平方米。整個項目包含旅遊區和景觀房產兩大區塊。旅遊區占地66.67萬平方米，建築面積24.5萬平方米，由主題遊樂公園、度假酒店區、布拉格綜合商業廣場、婚慶公園、沙灘遊樂區、室內外水公園、六大神奇基因組成，以綠色、健康、浪漫、休閒為主題，將觀光旅遊業、娛樂休閒業、婚慶服務業、個性商業與宿遷地域文化完美結合，是淮海經濟區的浪漫地標、休閒愛好者的天堂。

景觀房產區占地66.67萬平方米，建築面積61.9萬平方米，布置有高檔小住宅、花園洋房和高層景觀公寓。項目位置：中國水城位於江蘇省宿遷市湖濱新城開發區的核心區域，項目基地西臨駱馬湖，東為嶂山森林公園，占地2056畝，距離宿遷市中心8公里，距徐州市約100公里。基地西側的駱馬湖是江蘇省四大湖泊之一，歷史文化底蘊深厚，自然風景秀麗。

項目定位：中國水城項目既緊密聯繫著都市，又遠離都市的塵埃和喧囂；既坐擁自然生態美景，又具備完善的現代生活設施；既可以享受寧靜的休閒生活，又可以參與內容眾多的娛樂休閒活動；既可以滿足休閒度假的客人，又可以滿足商務活動的商人，是真正意義上的休閒目的地。

內容介紹：中國水城以“綠色、健康、休閒、浪漫”為主題，將由如下七部分內容組成。

1. 婚慶公園———除了浪漫還是浪漫

提倡“除了新娘什麼都不帶”的結婚新理念，建設多種婚慶場景和婚慶配套設施，營造讓人們陶醉於浪漫情懷之中的羅曼蒂克景觀，打造中國專業的婚慶基地。園林建築、鮮花、小橋、流水、綠地的有機結合，為新人們提供了度假和婚事的浪漫基地。2．主題遊樂公園----淮海經濟區的遊樂地標，歡樂每一天主題遊樂公園六大主題穿越時空距離，體驗不同文明的魅力，10多項藝術表演，10餘項世界頂級設備，20餘項主題遊戲，20多項娛樂設施，30多處人文生態景觀及100餘項體驗項目帶來不可複製的超強體驗，不間斷的主題活動，精彩紛呈，歡樂每一天。

六大主題區塊：

⑴峽灣森林

環園觀光遊船遊走在園區6公里的運河上，飛馳在無際的駱馬湖上。

⑵愛琴灣——走進奧林匹克的故鄉希臘。

⑶亞特蘭斯蒂——海神波賽冬創建的亞特蘭斯蒂不僅有華麗的宮殿和神社，而且有祭祀用的巨大神壇。

⑷失落瑪雅——體驗中美洲古代印第安文明。宏偉的金字塔，華麗的宮殿、形象古怪的文字和高度精確的曆法。

⑸香格里拉——這是一塊永恆而寧靜的土地。雪峰峽谷，充滿神秘色彩的廟宇和古老的市井街。

⑹兒童娛樂嘉年華——和孩子們一起走進童話世界，體驗童趣。

3．度假酒店區----人類健康加油站 利用當地溫泉和駱馬湖湖景的寶貴資源，建設一家五星級主題酒店、一家四星級主題賓館、一家五星級產權式酒店公寓組成的酒店群，以確定中國檔次最高的休閒度假在宿遷的概念，而且酒店所有客房都是面向駱馬湖的湖景房，從而確定駱馬湖在休閒業中的頂級地位。同時，酒店群還擁有經濟型酒店等適合中檔消費包括自駕車、背包族的客人，是適合各種人群消費的中國最大的度假酒店群。

溫泉小資料：中國水城的溫泉鑽井深度約2001米，井底溫度達到61.3度，出水地層溫度50度左右，井口水溫43度，日出水量超過280噸，貯存於距今約1億年左右的白堊紀地層中，水質優良，水中多種元素含量超過溫泉水標準，其中鍶、氟含量達到國家醫療熱礦泉命名水質標準。4．布拉格綜合商業廣場---異域風情與文化的RBD沙龍布拉格廣場位於溫泉度假村和主題遊樂公園的中心，總建築面積10萬平方米。它與公園融為有機整體，涵納旅客接待中心、大型停車場、旅遊紀念品商店、經濟型酒店、品牌超市、餐飲娛樂、特色購物中心、各類休閒吧及文化體驗等多種豐富業態。布拉格廣場設有一個可以容納15000多人的觀眾廣場，在這裡可以觀賞噴泉、雷射表演、大型文藝表演。同時，還可以舉辦與地方文化相結合的節慶活動。她將成為中國最具特色的宿遷市民廣場，也是宿遷人民免費的休閒文化廣場。5．室內外水公園---個性服務、尊貴享受

以海洋文化為主題，兩萬平方米恆溫世界，1900平米開啟扇連線起室內、室外兩個親水戲水世界。冒險島、冒險海灘、震撼三米巨浪，U型滑道、室內漂流河等精彩項目和演出，讓遊客享受海上劃浪的動感，體驗海洋極限運動的激情。

6．沙灘遊樂區---水上運動喜好者的最愛

包括國際遊艇碼頭、水上娛樂運動區、潛浮俱樂部、漁船賓館、水上餐廳、飛行俱樂部、沙灘遊樂區等。您可以在此區域體驗快艇、水上降落傘的刺激；品嘗純正的湖鮮美味；感受潛入水中和魚兒共游的樂趣；也可以入住漁船賓館，邊打魚邊觀日落；吃在漁船住在漁船……國際級的服務，地域特色的生活方式，一定讓您流連忘返。同時您也可以從遊船碼頭到達乾隆行宮、駱馬湖水上人家等宿遷特色景點，是中國水城與其他景點連線的集散中心。7.景觀房產區---綠色家園，綠色生活今天，遍布世界各地的分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閒別墅等，將旅遊景觀房產市場推向一個新的高潮。美國迪斯尼公園、日本長崎“豪斯登堡”、法國巴黎“夢幻中心”等大型旅遊項目紛紛將旅遊景觀房產作為其開發經營的重要內容並取得了成功。中國水城的景觀房產將很好地融合景區的建築氛圍，使兩者合為一體。它將提高宿遷市的城市品質、文化品位和休閒氛圍，直接影響著宿遷市的城市競爭力。中國水城一期：中國水城一期項目包含二部分：威尼斯水城區和花園洋房A區。威尼斯水城區位於江蘇休閒目的地項目開發的重點區域。項目投資約3億元人民幣，項目占地217畝，建築面積72300平方米。由威尼斯假日酒店、聖馬可廣場和經濟型酒店組成。威尼斯假日酒店總建築面積40000平方米，250間客房（其中10%帶有室外溫泉設施，90%室內溫泉設施），地面二—四層，地下一層；是宿遷市第一家五星級溫泉度假酒店，滿足溫泉度假、商務會議、娛樂、康樂等功能，“引水入園”形成水城，達到“觀湖、親水、戲水”的體驗，打造“威尼斯水城”風格。經濟型酒店建築面積10000平方米，200間客房，地面二—四層；立面設計風格同威尼斯假日酒店，以滿足背包客的需求。威尼斯度假酒店與經濟型酒店共同圍合，形成聖馬可廣場，廣場占地7900平方米，東北角布置一座觀光鐘塔。鐘塔塔高68米，是中國水城的標誌性建築，具有地標作用。花園洋房A區投資約2.7億元人民幣，項目占地200畝，建築面積133000平方米，由多幢地中建築風格的花園洋房組成，房產整體容積率低，旅遊和房產完美結合，住宅戶可以直接在房內欣賞公園的風景，必將成為淮海經濟開發區最具品位的、最適合人類居住地景觀房產小區。

羅曼園

羅曼園（洋河灘濕地公園）位於駱馬湖風景區內，地處駱馬湖湖濱帶狀濕地公園的南部位置，西部毗鄰避風港，東到環湖大道，南至駱馬湖南堤，北面與遊憩中心和酒吧一條街相連，占地面積36.24公頃，總投資約7000萬元。羅曼園主要以地方浪漫文化為特色，集休憩、遊覽、娛樂等功能為一體，為具有濃郁休閒公園特徵的城市開放性公園。根據功能定位及空間景觀序列，以爛漫為主線，生態為輔線，主要建設“一堤、二軸、三區” （即煙雨秀堤，入口景觀軸、主題景觀軸，聖湖煙雨區、在水一方區、醉舞清風區），營造凌波石浪、煙雨秀堤、玉帶橋、羅曼園等特色景點。項目建成後，將成為連線中心城市和湖濱新城腹地的重要旅遊節點，承擔連線駱馬湖水上旅遊線路的功能，更好地聚集人氣和商氣，產生良好的效應。

商務大廈

湖濱新城商務大廈及城市展覽館項目位於湖濱新城中心商務區內，是中心商務區和軟體與服務外包園區的啟動和引擎項目。該項目占地面積71.9畝，總建築面積6.6萬m，計畫投資3億元。其中商務大廈是一幢現代化、地標性建築，它屹立於駱馬湖畔、馬陵山脈上，是在地面高程為36m上建設的高為99.9m的高層建築，上下共28層，暫為城區制高點，建築面積5萬m；城市展覽館建築呈弧形，高17.15米，建築面積1.6萬m。建築群寓意鑲嵌在駱馬湖畔的璀璨明珠，湖濱新城與日月同輝，蒸蒸日上。商務大廈集五星級酒店及高檔商務辦公為一體，為客商提供良好服務和商務活動場所，是樓宇經濟、總部經濟和軟體與服務外包的載體；而城市展覽館是為了記載、展示城市發展的歷程，集城建展示、商業化會展和現代化辦公等功能為一體。城展館與商務大廈功能互補，相得益彰。該項目工程於2008年9月6日啟動建設，由建築“鐵軍”南通二建承建，蘇寧監理公司監理，中建上海院設計，中國礦大勘探，系設計、施工、監理、勘探強強聯合體。工程質量必保“揚子杯”，力爭“魯班獎”。目前城市展覽館內外裝飾工程已完成60%；商務大廈主體結構已封頂並通過驗收。

漁文化商業街

項目位於駱馬湖風景區內，駱馬湖東畔，處於駱馬湖風景區與主城區的聯結核心位置。項目占地面積約424畝，計畫總投資6億元，規劃總建築面積約29萬m2，是集餐飲、休閒、娛樂、購物、商住辦公、旅遊與文化產業為一體的特色街區。該項目建成後不僅會面向地塊周邊的商住環境服務，而且也會成為湖濱新城內引導相關產業向內集中，實現城市功能集約化，充分發揮產業的凝聚力。一期漁火美食街占地面積120畝，投資2億元共包含“漁文化特色美食”、“鄉土名餚美食”、“全國各菜系菁華美食”、“國際美食”、“休閒餐飲”5大部分，以西楚漁文化為基調，從不同層面對美食文化進行結構，融合國內各省市以及世界各國美食於一處，最大限度吸引旅遊人潮，放緩人潮流動速度，增加消費可能性，穩賺旅遊消費第一桶金。主要集餐飲、休閒、娛樂、購物、商住辦公、旅遊與文化產業為一體的特色街區。該項目建成後不僅會面向地塊周邊的商住環境服務，而且也會成為湖濱新城內引導相關產業向內集中，實現城市功能集約化，充分發揮產業的凝聚力，必將成為湖濱新城又一新的增長點。

酒吧街

①　項目選址

該項目位於駱馬湖示範區生態旅遊產業園，環湖大道西、九號橋兩側。

②　建設內容

規劃面積約260畝，其中陸地面積約160畝，水面面積約100畝。建設內容主要包括酒吧街、水廊、中心舞台、燈塔及部分休閒建築等。③　項目進展

規劃設計、施工設計、土方工程已完成，基礎設施配套完善，可進入性強。

④　建設期限

1年。

⑤　投資規模

總投資3000萬元人民幣。

⑥　投資方式

獨資、合資、合作。

運動俱樂部

①　項目選址

該項目位於駱馬湖示範區生態旅遊產業園，環湖大道西。

②　建設內容

湖濱浴場、沙灘娛樂世界、水上運動中心、遊艇俱樂部等。

③　項目進展基礎設施配套完善，可進入性強。